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Eigentumswohnung, Dubai

Maritime City

Talea

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Maritime City, einer atemberaubenden Wohnanlage im Herzen der Stadt. Dieses brandneue Anwesen verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 62 Quadratmetern, mit einer bebauten Fläche von 70 Quadratmetern und zusätzlichen Räumen von 8 Quadratmetern. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Garten, die Nachbarschaft, die Landschaft, die Stadt, den Wald, das Meer, die Natur, den Pool und den Park bequem von Ihrem privaten Balkon aus. Das Anwesen verfügt über eine moderne Küche mit Gasherd, Ofen, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränken, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine und einen Kleiderschrank für ausreichend Stauraum. Mit einem sicheren und barrierefreien Design ist dieses Anlage perfekt für Menschen mit Behinderungen. Diese Immobilie befindet sich in einer 44-stöckigen Wohnanlage und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, ein Clubraum, ein Clubhaus, einen Müllschuppen, eine Lobby, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkhalle und eine Dachterrasse. Genießen Sie den einfachen Zugang zu einem Einkaufszentrum, einem Lebensmittelgeschäft, einer Schule, einem Gesundheitszentrum, einem Restaurant, einem Golfplatz, einem Jachthafen und einem Strand, alles in unmittelbarer Nähe. Nur 0,3 km zu Fuß von der U-Bahn und 10 km vom Flughafen entfernt.

Wohnungen & Preise (Stand: Juni 2025)

Einheitstyp Größe (qm²) Preis ab (€)

1 Schlafzimmer ab 70,32 qm²

ab 525.000€

2 Schlafzimmer ab 132,10 qm²

ab 910.000€

3 Schlafzimmer bis 174,93 qm²

ab 1.200.000€

Penthouse / Skyvilla bis 414,53 qm²

ab 6.000.000€

Zahlungsplan – Einfach & transparent

10 % Anzahlung

40 % während der Bauzeit

50 % bei Übergabe

Verkaufspreis
525.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
62 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670288
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 525.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 62 m²
Gesamtfläche 70 m²
Fläche der anderen Räume 8 m²
Beschreibung der anderen Räume Alle Einrichtungen & Lifestyle-Angebote Wellness & Freizeit. Infinity-Pool mit spektakulärem Meer- & Skylineblick. Rooftop Lounge mit Liegedecks & Chill-Zonen. Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad & Behandlungsräumen. Yoga-Deck, Meditationsgarten & Waldterrassen. Fitness & Bewegung High-Tech Fitnessstudio mit Glasfront. Outdoor Gym & Cardio-Bereich. Joggingpfade durch die Gartenanlagen. Padel-Tennisplatz & multifunktionale Sportfläche. Natur & Entspannung Großzügige Grünanlagen mit 55.000 m² Wald & 65.000 m² Parkfläche. Wasserbrunnen, reflektierende Pools, Botanische Inseln. Feuerstellen, Ruhebereiche, Spazierpfade. Family & Community Kinderplanschbecken & Spielzonen. Family Lounge & Community Room. Clubhouse & Co-Working-Zone. Outdoor Kino & Veranstaltungsfläche. Service & Komfort 24/7 Concierge & Valet. Rezeption mit Hotelservice-Feeling. Paketannahme, Hausverwaltung & Sicherheitsdienst. Hochgeschwindigkeitslifte & Tiefgarage. Smart Home-Steuerung & digitaler Zugang.
Beschreibung der Gegend Lage – Urban. Naturverbunden. Exklusiv. In Dubai Maritime City – direkt an der Küste & Waldfläche. Teil des neuen "Forest District", der grünen Lunge Dubais. 10 Min zu Downtown Dubai / DIFC / Dubai Frame. Anbindung an Sheikh Zayed Road, Port Rashid & City Walk. Zukünftiges Prestigeviertel mit Freizeit, Marina & Beach Access.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 44
Zustand Neu
Parken Stellplatz, Ladestation für Elektroautos
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Süden)
Küche (Süden)
Wohnzimmer (Süden)
Balkon (Süden)
Aussichten Garten, Nachbarschaft, Ländliche Gegend, Stadt, Wald, Meersicht, Natur, Schwimmbad, Grünanlage
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Marmor
Innenausstattungen der Wände Holz, Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine
Beschreibung Direkt am Wasser / Beach Access / High ROI

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2029
Einweihung 2029
Stockwerke 44
Aufzug Nein
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Faserzement
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.2 km  
Lebensmittelgeschäft 0.1 km  
Schule 0.5 km  
Gesundheitszentrum 0.5 km  
Restaurant 0.1 km  
Golf 5 km  
Yachthafen 0.1 km  
Strand 0.1 km  

Öffentlicher Verkehr

Metro 0.3 km  
Flughafen 10 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 150 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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