Eigentumswohnung, Dubai
Maritime City
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Maritime City, einer atemberaubenden Wohnanlage im Herzen der Stadt. Dieses brandneue Anwesen verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 62 Quadratmetern, mit einer bebauten Fläche von 70 Quadratmetern und zusätzlichen Räumen von 8 Quadratmetern. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Garten, die Nachbarschaft, die Landschaft, die Stadt, den Wald, das Meer, die Natur, den Pool und den Park bequem von Ihrem privaten Balkon aus. Das Anwesen verfügt über eine moderne Küche mit Gasherd, Ofen, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränken, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine und einen Kleiderschrank für ausreichend Stauraum. Mit einem sicheren und barrierefreien Design ist dieses Anlage perfekt für Menschen mit Behinderungen. Diese Immobilie befindet sich in einer 44-stöckigen Wohnanlage und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, ein Clubraum, ein Clubhaus, einen Müllschuppen, eine Lobby, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkhalle und eine Dachterrasse. Genießen Sie den einfachen Zugang zu einem Einkaufszentrum, einem Lebensmittelgeschäft, einer Schule, einem Gesundheitszentrum, einem Restaurant, einem Golfplatz, einem Jachthafen und einem Strand, alles in unmittelbarer Nähe. Nur 0,3 km zu Fuß von der U-Bahn und 10 km vom Flughafen entfernt.
Wohnungen & Preise (Stand: Juni 2025)
Einheitstyp Größe (qm²) Preis ab (€)
1 Schlafzimmer ab 70,32 qm²
ab 525.000€
2 Schlafzimmer ab 132,10 qm²
ab 910.000€
3 Schlafzimmer bis 174,93 qm²
ab 1.200.000€
Penthouse / Skyvilla bis 414,53 qm²
ab 6.000.000€
Zahlungsplan – Einfach & transparent
10 % Anzahlung
40 % während der Bauzeit
50 % bei Übergabe
Verkaufspreis
525.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
62 m²Grundangaben
Listing Nummer | 670288 |
---|---|
Neubau | Ja (Im Bau) |
Verkaufspreis | 525.000 € |
Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Bäder mit Toilette | 1 |
Wohnfläche | 62 m² |
Gesamtfläche | 70 m² |
Fläche der anderen Räume | 8 m² |
Beschreibung der anderen Räume | Alle Einrichtungen & Lifestyle-Angebote Wellness & Freizeit. Infinity-Pool mit spektakulärem Meer- & Skylineblick. Rooftop Lounge mit Liegedecks & Chill-Zonen. Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad & Behandlungsräumen. Yoga-Deck, Meditationsgarten & Waldterrassen. Fitness & Bewegung High-Tech Fitnessstudio mit Glasfront. Outdoor Gym & Cardio-Bereich. Joggingpfade durch die Gartenanlagen. Padel-Tennisplatz & multifunktionale Sportfläche. Natur & Entspannung Großzügige Grünanlagen mit 55.000 m² Wald & 65.000 m² Parkfläche. Wasserbrunnen, reflektierende Pools, Botanische Inseln. Feuerstellen, Ruhebereiche, Spazierpfade. Family & Community Kinderplanschbecken & Spielzonen. Family Lounge & Community Room. Clubhouse & Co-Working-Zone. Outdoor Kino & Veranstaltungsfläche. Service & Komfort 24/7 Concierge & Valet. Rezeption mit Hotelservice-Feeling. Paketannahme, Hausverwaltung & Sicherheitsdienst. Hochgeschwindigkeitslifte & Tiefgarage. Smart Home-Steuerung & digitaler Zugang. |
Beschreibung der Gegend | Lage – Urban. Naturverbunden. Exklusiv. In Dubai Maritime City – direkt an der Küste & Waldfläche. Teil des neuen "Forest District", der grünen Lunge Dubais. 10 Min zu Downtown Dubai / DIFC / Dubai Frame. Anbindung an Sheikh Zayed Road, Port Rashid & City Walk. Zukünftiges Prestigeviertel mit Freizeit, Marina & Beach Access. |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
Stockwerk | 1 |
Anzahl Stockwerke | 44 |
Zustand | Neu |
Parken | Stellplatz, Ladestation für Elektroautos |
Erdgeschoss | Ja |
Geeignet für Behinderte | Ja |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Süden) Küche (Süden) Wohnzimmer (Süden) Balkon (Süden) |
Aussichten | Garten, Nachbarschaft, Ländliche Gegend, Stadt, Wald, Meersicht, Natur, Schwimmbad, Grünanlage |
Aufbewahrung | Kleiderschrank |
Ausstattung des Fussbodens | Marmor |
Innenausstattungen der Wände | Holz, Beton, Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Beschreibung | Direkt am Wasser / Beach Access / High ROI |
Gebäude- und Immobiliendetails
Mit dem Bau begonnen | 2025 |
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Baujahr | 2029 |
Einweihung | 2029 |
Stockwerke | 44 |
Aufzug | Nein |
Dachtyp | Flachdach |
Ventilation | Natürliche Lüftung |
Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
Energieausweis | A |
Baumaterialien | Beton, Stein |
Dachmaterialien | Faserzement |
Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
Gelände | Flach |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Detaillierter Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
Einkaufszentrum | 0.2 km |
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Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
Schule | 0.5 km |
Gesundheitszentrum | 0.5 km |
Restaurant | 0.1 km |
Golf | 5 km |
Yachthafen | 0.1 km |
Strand | 0.1 km |
Öffentlicher Verkehr
Metro | 0.3 km |
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Flughafen | 10 km |
Monatliche Gebühren
Hausgeld |
150 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
---|
Gebühren
Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
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Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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