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Eigentumswohnung, Ras al Kaimah
71101 Ras al-Khaimah, Ra’s al-Chaima
Colibri
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Ras al-Khaimah, einer atemberaubenden Stadt in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Diese brandneue Wohnanlage im Herzen von Ras al-Khaimah bietet einen unvergleichlichen Lebensstil. Mit 38 bebauten Bereichen, 3 zusätzlichen Räumen und 1 Badezimmer ist diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer perfekt für alle, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Hinterhof, die Nachbarschaft, die Straße, die Landschaft, das Meer, die Natur und den Pool bequem von Ihrem eigenen Balkon aus. Das Anwesen verfügt über eine Reihe luxuriöser Annehmlichkeiten, darunter ein Clubhaus, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkhalle und ein Restaurant, alles in einem Umkreis von 0,1 km. Nutzen Sie die Nähe zu Einkaufszentren, Schulen, Gesundheitszentren, Krankenhäusern, Restaurants, Parks, Golfplätzen, Jachthäfen und Stränden, alles in kurzer Entfernung. Mit einem Energieausweis der Klasse A und einem sicheren Gebäude mit Aufzug bietet dieses Hotel die perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Luxus.
Einheiten, Größen & Einstiegspreise
Einheitstyp:
Wohnfläche (ca.)
Preis ab (€)
Studio 38–84 m²
ab 195.000
1-Zimmer ab 55,87 m²
ab 270.000
2-Zimmer ab 84,55 m²
ab 425.000 €
Status & Zahlungsplan
Bauabnahme geplant für Q4 2028.
Zahlungsstruktur:
20 % Anzahlung
60 % während Bauphase
20 % bei Schlüsselübergabe
Optional: 70/30 mit Ratenzahlungen nach Schlüsselübergabe
Casino, Resort & Tourismusboom
Wynn Al Marjan Island: erstes lizenziertes Casino-Resort der VAE, Öffnung für 2027 geplant.
Verkaufspreis
195.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670286 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 195.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Gesamtfläche | 38 m² |
| Fläche der anderen Räume | 3 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Community Highlights: 32 Etagen mit Meer-, Casino- & Skyline-Blick. Sky-Infinity-Pool, Rooftop-Lounge, Open-Air-Kino. Cigar Lounge, Spa & Sauna, japanischer Garten. Co-Working Zone, Business Café, Fitness & Padel Court. FootBot by Patrice Evra: interaktives Sportmodul für Kinder & Sportfans. |
| Beschreibung der Gegend | op-Lage in RAK Central 5 Min zum Wynn Resort & Al Marjan Island (Strand, Nachtleben, Hotels). 8 Min zur RAK Mall & Golfclub, 15 Min zum Int. Airport RAK. Direkte Anbindung an E11 Highway, Dubai in 55 Min erreichbar. Schulen, Kliniken, Supermärkte in Gehdistanz. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 32 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Westen) Wohnküche (Westen) Wohnzimmer (Westen) Balkon (Westen) |
| Aussichten | Hinterhof, Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Meersicht, Natur, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Meerblick / Top Lage / High ROI |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 32 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Faserzement |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.3 km |
| Gesundheitszentrum | 0.2 km |
| Krankenhaus | 0.3 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.2 km |
| Golf | 0.5 km |
| Yachthafen | 0.5 km |
| Strand | 0.2 km |
| Kaufhaus | 0.2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 20 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
130 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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