Eigentumswohnung, Um Al Qaiwain
Umm Al Quwain, Umm al-Qaiwain
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Umm al-Quwain, einer atemberaubenden neuen Wohnanlage mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Natur und einen Panoramablick auf die Nachbarschaft. Diese Residenz mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 43 Quadratmetern mit einer bebauten Fläche von 48 Quadratmetern und weiteren 5 Quadratmetern an zusätzlichen Räumen. Genießen Sie den Komfort eines Smart-Home-Systems, eines privaten Pools und reichlich Stauraum. Diese Freizeitresidenz befindet sich im Erdgeschoss und ist perfekt für alle, die einen erholsamen Rückzugsort suchen. Mit einer Reihe moderner Küchengeräte, darunter ein Gasherd, ein Ofen, eine Kochplatte und ein Kühlschrank, sind Sie gut gerüstet, um einen Sturm zu kochen. Die Wohnanlage verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, einen Clubraum, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool und ein Restaurant, alles nur wenige Gehminuten von Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäusern und Restaurants entfernt. Genießen Sie den Komfort, nur 0,1 km von einem Einkaufszentrum, 0,1 km von einem Lebensmittelgeschäft und 0,1 km von einem Jachthafen entfernt zu sein. Der Flughafen ist nur 25 km entfernt.
Einheitstyp Größe (qm²) Preis ab (Euro)
1 Zimmer ab 47,68qm² ab 340.000€
2 Zimmer ab 63,60qm² ab 405.000€
3 Zimmer ab 120,58qm² ab 765.000€
Verkaufspreis
340.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
43 m²Grundangaben
Listing Nummer | 670285 |
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Neubau | Ja (Im Bau) |
Verkaufspreis | 340.000 € |
Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Bäder mit Toilette | 1 |
Wohnfläche | 43 m² |
Gesamtfläche | 48 m² |
Fläche der anderen Räume | 5 m² |
Beschreibung der Wohnräume | Alle Einheiten mit Privatpool, Panoramablick & Smart-Home-System Hochwertige Ausstattung – von Sobha Realty, bekannt für kompromisslose Bauqualität |
Beschreibung der anderen Räume | Lifestyle & Annehmlichkeiten – Inselresort pur Exklusive Yachthäfen, Beach Clubs & Sonnenuntergangs-Boulevards 18-Loch-Golfplatz & Eco-Walk mit Aussichtspunkten Wellnesscenter, Fine Dining, Designer-Boutiquen Kinderbereiche, Laufstrecken, Radwege, Naturpfade 46% Grünfläche, Naturschutz & nachhaltige Infrastruktur |
Beschreibung der Gegend | Lage – Eine Insel, wie es sie kein zweites Mal gibt Siniya Island, Umm Al Quwain – vor der Küste gelegen, mit direkter Brückenanbindung Nur 50 Minuten von Downtown Dubai, 30 Min nach Sharjah, nahe Al Marjan Island & Wynn Resort Inmitten von Mangroven, Flamingos & geschützter Natur |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
Stockwerk | 1 |
Anzahl Stockwerke | 7 |
Zustand | Neu |
Parken | Stellplatz |
Erdgeschoss | Ja |
Geeignet für Behinderte | Ja |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Südwest) Wohnküche (Südwest) Wohnzimmer (Südwest) Terrasse (Südwest) |
Aussichten | Nachbarschaft, Meersicht, Natur, Schwimmbad |
Aufbewahrung | Kleiderschrank |
Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Beschreibung | Toplage am Meer / High ROI / Privater Pool |
Gebäude- und Immobiliendetails
Mit dem Bau begonnen | 2024 |
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Baujahr | 2028 |
Einweihung | 2028 |
Stockwerke | 7 |
Aufzug | Ja |
Dachtyp | Flachdach |
Ventilation | Natürliche Lüftung |
Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
Energieausweis | A |
Baumaterialien | Beton, Stein |
Dachmaterialien | Faserzement |
Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
Gelände | Flach |
Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
Uferlinie | 1000 m |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Detaillierter Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
Einkaufszentrum | 0.1 km |
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Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
Schule | 0.4 km |
Krankenhaus | 0.4 km |
Restaurant | 0.1 km |
Yachthafen | 0.1 km |
Strand | 0.1 km |
Kaufhaus | 0.3 km |
Öffentlicher Verkehr
Flughafen | 25 km |
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Monatliche Gebühren
Hausgeld |
150 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
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Gebühren
Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
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Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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