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Eigentumswohnung, Dubai
Downtown, Downtown Dubai
Skyblade
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Downtown Dubai, einer pulsierenden Stadt, die eine einzigartige Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und traditioneller arabischer Kultur bietet. Dieses atemberaubende Neubauhaus befindet sich in einer 60-stöckigen Wohnanlage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Nachbarschaft, die Straße, die Stadt und den Fluss. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 30 Quadratmetern verfügt dieses Haus mit 1 Schlafzimmer über eine moderne Küche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler sowie einen Balkon, auf dem Sie die Aussicht genießen können. Genießen Sie den Komfort eines 24/7-Sicherheitssystems, doppelt verglaster Fenster und eines Heizkessels für zusätzlichen Komfort. Nur einen kurzen Spaziergang von einem Einkaufszentrum, einem Lebensmittelgeschäft, einer Schule, einer Universität, einem Krankenhaus, einem Restaurant und einem Golfplatz entfernt.
Einheiten & Preise:
Einheitstyp | Größe (ca.) | Preis ab
Studio | ~ 35 m² | ab 390.000€
1 Schlafzimmer | ~ 90 m² | ab 850.000€
2 Schlafzimmer | ~ 117 m² | ab 1.100.000€
Flexible Zahlungspläne (z. B. 60/40: 10% Anzahlung, 50% während Bau, 40% bei Handover).
Verkaufspreis
390.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670284 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 390.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 35 m² |
| Fläche der anderen Räume | 5 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Highlights: Rooftop Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf Burj Khalifa & Skyline. Private Pools in ausgewählten Einheiten & Royal Suites. High-End Fitnessstudio, Spa, Yoga- und Wellnessbereiche. Jogging Track, Outdoor-Lounges, Grünflächen. Luxuriöse Lobby & 24/7 Concierge Service. Co-Working Spaces & Kinderbereiche. Premium Retail & Gastronomie im Tower. |
| Beschreibung der Gegend | Lagevorteile: Direkt im Herzen von Downtown Dubai. 5 Min. Fußweg zu Dubai Mall, Burj Khalifa & Dubai Opera. 15 Min. Fahrt zum Dubai International Airport. Exzellente Anbindung an Business Bay, DIFC & Sheikh Zayed Road. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 60 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Süden) Wohnküche (Süden) Wohnzimmer (Süden) Balkon (Süden) |
| Aussichten | Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Fluss |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Top Lage / High ROI / Wertseigerung |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 60 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Faserzement |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.5 km |
| Universität | 1 km |
| Krankenhaus | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 15 km |
| Yachthafen | 10 km |
| Strand | 15 km |
| Kaufhaus | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.2 km |
|---|---|
| Flughafen | 15 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
150 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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