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Condominium, Dubai
Downtown, Downtown Dubai
Skyblade
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Downtown Dubai, einer pulsierenden Stadt, die eine einzigartige Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und traditioneller arabischer Kultur bietet. Dieses atemberaubende Neubauhaus befindet sich in einer 60-stöckigen Wohnanlage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Nachbarschaft, die Straße, die Stadt und den Fluss. Mit einer geräumigen Wohnfläche von 30 Quadratmetern verfügt dieses Haus mit 1 Schlafzimmer über eine moderne Küche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler sowie einen Balkon, auf dem Sie die Aussicht genießen können. Genießen Sie den Komfort eines 24/7-Sicherheitssystems, doppelt verglaster Fenster und eines Heizkessels für zusätzlichen Komfort. Nur einen kurzen Spaziergang von einem Einkaufszentrum, einem Lebensmittelgeschäft, einer Schule, einer Universität, einem Krankenhaus, einem Restaurant und einem Golfplatz entfernt.
Einheiten & Preise:
Einheitstyp | Größe (ca.) | Preis ab
Studio | ~ 35 m² | ab 390.000€
1 Schlafzimmer | ~ 90 m² | ab 850.000€
2 Schlafzimmer | ~ 117 m² | ab 1.100.000€
Flexible Zahlungspläne (z. B. 60/40: 10% Anzahlung, 50% während Bau, 40% bei Handover).
Verkaufspreis
390.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670284 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Under construction) |
| Verkaufspreis | 390.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 35 m² |
| Fläche der anderen Räume | 5 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Highlights: Rooftop Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf Burj Khalifa & Skyline. Private Pools in ausgewählten Einheiten & Royal Suites. High-End Fitnessstudio, Spa, Yoga- und Wellnessbereiche. Jogging Track, Outdoor-Lounges, Grünflächen. Luxuriöse Lobby & 24/7 Concierge Service. Co-Working Spaces & Kinderbereiche. Premium Retail & Gastronomie im Tower. |
| Beschreibung der Gegend | Lagevorteile: Direkt im Herzen von Downtown Dubai. 5 Min. Fußweg zu Dubai Mall, Burj Khalifa & Dubai Opera. 15 Min. Fahrt zum Dubai International Airport. Exzellente Anbindung an Business Bay, DIFC & Sheikh Zayed Road. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 60 |
| Zustand | New |
| Parken | Parking space |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Bedroom (Süden) Kitchen-livingroom (Süden) Living room (Süden) Balkon (Süden) |
| Aussichten | Neighbourhood, Street, City, River |
| Aufbewahrung | Wardrobe |
| Ausstattung des Fussbodens | Tile, Marble |
| Innenausstattungen der Wände | Concrete, Paint |
| Badezimmerausstattung | Tile |
| Küchenausstattung | Gas stove, Oven, Refrigerator, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher, Washing machine |
| Badezimmerausstattung | Shower, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Shower stall |
| Beschreibung | Top Lage / High ROI / Wertseigerung |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 60 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Concrete, Rock |
| Dachmaterialien | Fiber cement |
| Fassadenmaterialien | Concrete, Concrete element, Stone, Glass |
| Gemeinschaftsräume | Club room, Garbage shed, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall, Restaurant, Roof terrace |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detailed plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Water, Sewer, Electricity, Gas |
Dienstleistungen
| Shopping center | 0.2 km |
|---|---|
| Grocery store | 0.1 km |
| School | 0.5 km |
| University | 1 km |
| Hospital | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 15 km |
| Marina | 10 km |
| Beach | 15 km |
| Department store | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.2 km |
|---|---|
| Airport | 15 km |
Monatliche Gebühren
| Maintenance |
150 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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