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Eigentumswohnung, Dubai

Al Jadaf

Moonlight

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Viertel Al Jadaf. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen der Stadt und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 50 Quadratmetern und eine bebaute Fläche von 58 Quadratmetern. Mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Zimmern ist diese einstöckige Wohnung perfekt für einen komfortablen und ruhigen Lebensstil. Genießen Sie vom Balkon aus die herrliche Aussicht auf den Vorgarten, den Garten, die Nachbarschaft, die Straße und die Stadt. Das Haus ist komplett eingerichtet und mit modernen Küchengeräten ausgestattet, darunter Gasherd, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränke, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Zusätzlicher Stauraum ist im Kleiderschrank verfügbar. Das Anwesen befindet sich in einer 25-stöckigen Wohnanlage mit einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein Clubhaus, ein Fitnessstudio, ein Swimmingpool, eine Parkhalle und eine Dachterrasse. Dubais Viertel Al Jadaf bietet einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäusern, Restaurants und Golfplätzen. Die U-Bahn und der Flughafen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Preise & Größen (ca. m²)

1 Schlafzimmer ~ 58 m²

ab 330.000 €

2 Schlafzimmer ~ 76 m²

ab 440.000 €

3 Schlafzimmer ~ 132 m²

ab 708.000 €

Zahlungsplan: 20 % Anzahlung – 50 % während der Bauphase – 30 % bei Übergabe.

Fertigstellung: Q4 2026

Verkaufspreis
330.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670283
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 330.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 00000
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 50 m²
Gesamtfläche 58 m²
Fläche der anderen Räume 8 m²
Beschreibung der anderen Räume Ausstattung & Highlights: Markante Architektur im Binghatti-Stil mit goldenen Akzenten. Großzügige Fenster & Balkone mit Skyline- oder Creek-Blick. Zeitgemäße Innenräume mit offenen Küchen und Smart-Home-Vorbereitung. Hochwertige Ausstattung, moderne Badezimmer. Rooftop-Infinity-Pool, Fitnessraum, Kinderbereich. Elegante Lobby & 24/7 Sicherheitsdienst. Tiefgarage, Aufzüge & Servicebereiche.
Beschreibung der Gegend Top-Lage: Al Jaddaf – Nahe Downtown & Creek Harbour. 10 Min. zur Innenstadt / Dubai Mall / Burj Khalifa. 5 Min. zur Dubai Creek Promenade & Al Jaddaf Waterfront. 2 Min. zur Metrostation (Grüne Linie). 10 Min. zum Dubai International Airport (DXB). In der Nähe: Krankenhäuser, Schulen, Hotels, Cafés.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 25
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Norden)
Offene Küche (Norden)
Wohnzimmer (Norden)
Balkon (Norden)
Aussichten Vorgarten, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Fluss
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler
Beschreibung Top Lage / High ROI / Top Preis

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2024
Baujahr 2026
Einweihung 2025
Stockwerke 25
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Faserzement
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.3 km  
Lebensmittelgeschäft 0.2 km  
Schule 1 km  
Krankenhaus 2 km  
Restaurant 0.2 km  
Golf 20 km  
Strand 25 km  
Yachthafen 20 km  

Öffentlicher Verkehr

Metro 0.3 km  
Flughafen 10 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 140 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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