Condominium, Dubai
Al Jadaf
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Viertel Al Jadaf. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen der Stadt und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 50 Quadratmetern und eine bebaute Fläche von 58 Quadratmetern. Mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 Zimmern ist diese einstöckige Wohnung perfekt für einen komfortablen und ruhigen Lebensstil. Genießen Sie vom Balkon aus die herrliche Aussicht auf den Vorgarten, den Garten, die Nachbarschaft, die Straße und die Stadt. Das Haus ist komplett eingerichtet und mit modernen Küchengeräten ausgestattet, darunter Gasherd, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränke, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Zusätzlicher Stauraum ist im Kleiderschrank verfügbar. Das Anwesen befindet sich in einer 25-stöckigen Wohnanlage mit einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein Clubhaus, ein Fitnessstudio, ein Swimmingpool, eine Parkhalle und eine Dachterrasse. Dubais Viertel Al Jadaf bietet einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäusern, Restaurants und Golfplätzen. Die U-Bahn und der Flughafen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Preise & Größen (ca. m²)
1 Schlafzimmer ~ 58 m²
ab 330.000 €
2 Schlafzimmer ~ 76 m²
ab 440.000 €
3 Schlafzimmer ~ 132 m²
ab 708.000 €
Zahlungsplan: 20 % Anzahlung – 50 % während der Bauphase – 30 % bei Übergabe.
Fertigstellung: Q4 2026
Verkaufspreis
330.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
50 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670283 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Under construction) |
| Verkaufspreis | 330.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 58 m² |
| Fläche der anderen Räume | 8 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Highlights: Markante Architektur im Binghatti-Stil mit goldenen Akzenten. Großzügige Fenster & Balkone mit Skyline- oder Creek-Blick. Zeitgemäße Innenräume mit offenen Küchen und Smart-Home-Vorbereitung. Hochwertige Ausstattung, moderne Badezimmer. Rooftop-Infinity-Pool, Fitnessraum, Kinderbereich. Elegante Lobby & 24/7 Sicherheitsdienst. Tiefgarage, Aufzüge & Servicebereiche. |
| Beschreibung der Gegend | Top-Lage: Al Jaddaf – Nahe Downtown & Creek Harbour. 10 Min. zur Innenstadt / Dubai Mall / Burj Khalifa. 5 Min. zur Dubai Creek Promenade & Al Jaddaf Waterfront. 2 Min. zur Metrostation (Grüne Linie). 10 Min. zum Dubai International Airport (DXB). In der Nähe: Krankenhäuser, Schulen, Hotels, Cafés. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 25 |
| Zustand | New |
| Parken | Parking space |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Bedroom (Norden) Open kitchen (Norden) Living room (Norden) Balkon (Norden) |
| Aussichten | Front yard, Garden, Neighbourhood, Street, City, River |
| Aufbewahrung | Wardrobe |
| Ausstattung des Fussbodens | Tile, Marble |
| Innenausstattungen der Wände | Concrete, Paint |
| Badezimmerausstattung | Tile |
| Küchenausstattung | Gas stove, Hot-plate, Refrigerator, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher |
| Badezimmerausstattung | Shower, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler |
| Beschreibung | Top Lage / High ROI / Top Preis |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2026 |
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 25 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Concrete, Rock |
| Dachmaterialien | Fiber cement |
| Fassadenmaterialien | Concrete, Concrete element, Stone, Glass |
| Gemeinschaftsräume | Club house, Garbage shed, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall, Roof terrace |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detailed plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Water, Sewer, Electricity, Gas |
Dienstleistungen
| Shopping center | 0.3 km |
|---|---|
| Grocery store | 0.2 km |
| School | 1 km |
| Hospital | 2 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Golf | 20 km |
| Beach | 25 km |
| Marina | 20 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.3 km |
|---|---|
| Airport | 10 km |
Monatliche Gebühren
| Maintenance |
140 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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