Condominium, Dubai
Majan, City of Arabia
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais City of Arabia, einer atemberaubenden neuen Wohnanlage im Herzen von Dubai. Diese Residenz mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer hat eine beeindruckende bebaute Fläche von 35 Quadratmetern, perfekt für einen komfortablen und geräumigen Wohnraum. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Stadt, den Innenhof, den Garten, die Nachbarschaft, die Straße und den Pool bequem von Ihrem eigenen Balkon aus. Die Unterkunft verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Gasherd, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränken, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, sodass das Kochen zum Kinderspiel wird. Es gibt zusätzlichen Stauraum in der Garderobe und das Gebäude bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, einen Clubraum, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkgarage und eine Dachterrasse. Das Hotel liegt nur 0,3 km von einem Einkaufszentrum und 0,2 km von einem Lebensmittelgeschäft entfernt. Sie haben alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Dubais City of Arabia liegt auch in der Nähe einer Schule, einer Universität, eines Krankenhauses und eines Restaurants, was sie zu einem idealen Ort für alle macht, die Wert auf Bequemlichkeit und Erreichbarkeit legen.
Einheitenübersicht und Eintrittspreise
Größe des Einheitstyps (ca.) Preis ab (€)
Studio 35-45 m²
190.000€
1-Zimmer 65—120 m²
ab 235.000€
2 Zimmer 110—160 m²
418.000€
3 Zimmer 180—300 m²
ab 720.000€
Zahlungsmodell und Übergabe
10% bei der Buchung
40% während der Bauarbeiten (monatlich oder vierteljährlich)
50% bei Übergabe (geplant im vierten Quartal 2027)
Verkaufspreis
190.000 €Zimmer
1Schlafzimmer
0Badezimmer
1Wohnfläche
30 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670282 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Under construction) |
| Verkaufspreis | 190.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 35 m² |
| Fläche der anderen Räume | 5 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Lagunen- & Lifestyle-Highlights: 1,2 km lange Podium-Lagune: mit künstlichem Strand, Wassersport, Aqua-Lounge & Sunset-Café. Rooftop Infinity Pools, Zen-Gärten, Open-Air Cinema, Sunset-Deck. Fitness, Spa, Padel-Tennis, Jogging-Strecken & VR-Golf. Indoor-Spielzonen, Kids Splash Park, Hundepark, BBQ- & Picknickzonen. Nachhaltigkeit & Design: Intelligentes Wassermanagement (Grauwasser-Recycling, reduzierte Verdunstung). Solargesteuerte Fassaden & energieeffiziente Glasarchitektur. Biophile Designprinzipien mit vertikalen Gärten & Gemeinschaftsflächen |
| Beschreibung der Gegend | Im Herzen von City of Arabia (Dubailand), mit direktem Zugang zur Sheikh Mohamed Bin Zayed Road (E311). 15 Min. zu Global Village & IMG Worlds, 20–25 Min. zu Downtown, DXB Flughafen und Business Bay. Bestehende & geplante Infrastruktur: Metro-Anbindung, neue Malls, Freizeitparks, Universitäten. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 30 |
| Zustand | New |
| Parken | Parking space |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Bedroom (Nordwest) Kitchen-livingroom (Nordwest) Living room (Nordwest) Balkon (Nordwest) |
| Aussichten | Inner courtyard, Garden, Neighbourhood, Street, City, Swimming pool |
| Aufbewahrung | Wardrobe |
| Ausstattung des Fussbodens | Tile, Marble |
| Innenausstattungen der Wände | Concrete, Paint |
| Badezimmerausstattung | Tile |
| Küchenausstattung | Gas stove, Hot-plate, Refrigerator, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher, Washing machine |
| Badezimmerausstattung | Shower, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler |
| Beschreibung | Hoher ROI/ flexibler Zahlungsplan/ Gut für Vermietung |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 30 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Concrete, Rock |
| Dachmaterialien | Fiber cement |
| Fassadenmaterialien | Concrete, Concrete element, Stone, Glass |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Club room, Club house, Garbage shed, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall, Roof terrace |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detailed plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Water, Sewer, Electricity |
Dienstleistungen
| Shopping center | 0.3 km |
|---|---|
| Grocery store | 0.2 km |
| School | 0.5 km |
| University | 8 km |
| Hospital | 2 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Golf | 5 km |
| Marina | 20 km |
| Beach | 20 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 1 km |
|---|---|
| Airport | 20 km |
Monatliche Gebühren
| Maintenance |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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