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Condominium, Dubai

Majan, City of Arabia

Laguna

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais City of Arabia, einer atemberaubenden neuen Wohnanlage im Herzen von Dubai. Diese Residenz mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer hat eine beeindruckende bebaute Fläche von 35 Quadratmetern, perfekt für einen komfortablen und geräumigen Wohnraum. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Stadt, den Innenhof, den Garten, die Nachbarschaft, die Straße und den Pool bequem von Ihrem eigenen Balkon aus. Die Unterkunft verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Gasherd, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränken, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, sodass das Kochen zum Kinderspiel wird. Es gibt zusätzlichen Stauraum in der Garderobe und das Gebäude bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, einen Clubraum, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkgarage und eine Dachterrasse. Das Hotel liegt nur 0,3 km von einem Einkaufszentrum und 0,2 km von einem Lebensmittelgeschäft entfernt. Sie haben alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Dubais City of Arabia liegt auch in der Nähe einer Schule, einer Universität, eines Krankenhauses und eines Restaurants, was sie zu einem idealen Ort für alle macht, die Wert auf Bequemlichkeit und Erreichbarkeit legen.

Einheitenübersicht und Eintrittspreise

Größe des Einheitstyps (ca.) Preis ab (€)

Studio 35-45 m²

190.000€

1-Zimmer 65—120 m²

ab 235.000€

2 Zimmer 110—160 m²

418.000€

3 Zimmer 180—300 m²

ab 720.000€

Zahlungsmodell und Übergabe

10% bei der Buchung

40% während der Bauarbeiten (monatlich oder vierteljährlich)

50% bei Übergabe (geplant im vierten Quartal 2027)

Verkaufspreis
190.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670282
Neubau Ja (Under construction)
Verkaufspreis 190.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 1
Schlafzimmer 0
Badezimmer 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 30 m²
Gesamtfläche 35 m²
Fläche der anderen Räume 5 m²
Beschreibung der anderen Räume Lagunen- & Lifestyle-Highlights: 1,2 km lange Podium-Lagune: mit künstlichem Strand, Wassersport, Aqua-Lounge & Sunset-Café. Rooftop Infinity Pools, Zen-Gärten, Open-Air Cinema, Sunset-Deck. Fitness, Spa, Padel-Tennis, Jogging-Strecken & VR-Golf. Indoor-Spielzonen, Kids Splash Park, Hundepark, BBQ- & Picknickzonen. Nachhaltigkeit & Design: Intelligentes Wassermanagement (Grauwasser-Recycling, reduzierte Verdunstung). Solargesteuerte Fassaden & energieeffiziente Glasarchitektur. Biophile Designprinzipien mit vertikalen Gärten & Gemeinschaftsflächen
Beschreibung der Gegend Im Herzen von City of Arabia (Dubailand), mit direktem Zugang zur Sheikh Mohamed Bin Zayed Road (E311). 15 Min. zu Global Village & IMG Worlds, 20–25 Min. zu Downtown, DXB Flughafen und Business Bay. Bestehende & geplante Infrastruktur: Metro-Anbindung, neue Malls, Freizeitparks, Universitäten.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 30
Zustand New
Parken Parking space
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Boiler
Räumlichkeiten Bedroom (Nordwest)
Kitchen-livingroom (Nordwest)
Living room (Nordwest)
Balkon (Nordwest)
Aussichten Inner courtyard, Garden, Neighbourhood, Street, City, Swimming pool
Aufbewahrung Wardrobe
Ausstattung des Fussbodens Tile, Marble
Innenausstattungen der Wände Concrete, Paint
Badezimmerausstattung Tile
Küchenausstattung Gas stove, Hot-plate, Refrigerator, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher, Washing machine
Badezimmerausstattung Shower, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler
Beschreibung Hoher ROI/ flexibler Zahlungsplan/ Gut für Vermietung

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2027
Einweihung 2026
Stockwerke 30
Aufzug Nein
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Concrete, Rock
Dachmaterialien Fiber cement
Fassadenmaterialien Concrete, Concrete element, Stone, Glass
Gemeinschaftsräume Sauna, Club room, Club house, Garbage shed, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall, Roof terrace
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detailed plan
Infrastruktur der Gemeinde Water, Sewer, Electricity

Dienstleistungen

Shopping center 0.3 km  
Grocery store 0.2 km  
School 0.5 km  
University 8 km  
Hospital 2 km  
Restaurant 0.2 km  
Golf 5 km  
Marina 20 km  
Beach 20 km  

Öffentlicher Verkehr

Metro 1 km  
Airport 20 km  

Monatliche Gebühren

Maintenance 120 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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