Eigentumswohnung, Dubai
Majan, City of Arabia
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais City of Arabia, einer atemberaubenden neuen Wohnanlage im Herzen von Dubai. Diese Residenz mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verfügt über eine beeindruckende bebaute Fläche von 35 Quadratmetern, perfekt für einen komfortablen und geräumigen Wohnraum. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Stadt, den Innenhof, den Garten, die Nachbarschaft, die Straße und den Pool bequem von Ihrem eigenen Balkon aus. Die Unterkunft verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Gasherd, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränken, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, sodass das Kochen zum Kinderspiel wird. Zusätzlicher Stauraum ist in der Garderobe vorhanden und das Gebäude bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, einen Clubraum, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkhalle und eine Dachterrasse. Das Hotel liegt nur 0,3 km von einem Einkaufszentrum und 0,2 km von einem Lebensmittelgeschäft entfernt. Sie haben alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Dubais City of Arabia liegt auch in der Nähe einer Schule, einer Universität, eines Krankenhauses und eines Restaurants, was sie zu einem idealen Ort für alle macht, die Wert auf Bequemlichkeit und Erreichbarkeit legen.
Einheitenübersicht & Einstiegspreise
Einheitentyp Größe (ca.) Preis ab (€)
Studio 35–45 m²
175.000 €
1-Zimmer 65–120 m²
ab 235.000 €
2-Zimmer 110–160 m²
418.000 €
3-Zimmer 180–300 m²
ab 720.000 €
Zahlungsmodell & Übergabe
10 % bei Buchung
40 % während Bauzeit (monatlich oder vierteljährlich)
50 % bei Übergabe (geplant Q4 2027)
Verkaufspreis
175.000 €Zimmer
1Schlafzimmer
0Badezimmer
1Wohnfläche
30 m²Grundangaben
Listing Nummer | 670282 |
---|---|
Neubau | Ja (Im Bau) |
Verkaufspreis | 175.000 € |
Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
Zimmer | 1 |
Schlafzimmer | 0 |
Badezimmer | 1 |
Bäder mit Toilette | 1 |
Wohnfläche | 30 m² |
Gesamtfläche | 35 m² |
Fläche der anderen Räume | 5 m² |
Beschreibung der anderen Räume | Lagunen- & Lifestyle-Highlights: 1,2 km lange Podium-Lagune: mit künstlichem Strand, Wassersport, Aqua-Lounge & Sunset-Café. Rooftop Infinity Pools, Zen-Gärten, Open-Air Cinema, Sunset-Deck. Fitness, Spa, Padel-Tennis, Jogging-Strecken & VR-Golf. Indoor-Spielzonen, Kids Splash Park, Hundepark, BBQ- & Picknickzonen. Nachhaltigkeit & Design: Intelligentes Wassermanagement (Grauwasser-Recycling, reduzierte Verdunstung). Solargesteuerte Fassaden & energieeffiziente Glasarchitektur. Biophile Designprinzipien mit vertikalen Gärten & Gemeinschaftsflächen |
Beschreibung der Gegend | Im Herzen von City of Arabia (Dubailand), mit direktem Zugang zur Sheikh Mohamed Bin Zayed Road (E311). 15 Min. zu Global Village & IMG Worlds, 20–25 Min. zu Downtown, DXB Flughafen und Business Bay. Bestehende & geplante Infrastruktur: Metro-Anbindung, neue Malls, Freizeitparks, Universitäten. |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
Stockwerk | 1 |
Anzahl Stockwerke | 30 |
Zustand | Neu |
Parken | Stellplatz |
Erdgeschoss | Ja |
Geeignet für Behinderte | Ja |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Nordwest) Wohnküche (Nordwest) Wohnzimmer (Nordwest) Balkon (Nordwest) |
Aussichten | Innenhof, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Schwimmbad |
Aufbewahrung | Kleiderschrank |
Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Gasherd, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler |
Beschreibung | High ROI / flexibler Zahlungsplan / Gut für Vermietung |
Gebäude- und Immobiliendetails
Mit dem Bau begonnen | 2025 |
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Baujahr | 2027 |
Einweihung | 2026 |
Stockwerke | 30 |
Aufzug | Nein |
Dachtyp | Flachdach |
Ventilation | Natürliche Lüftung |
Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
Energieausweis | A |
Baumaterialien | Beton, Stein |
Dachmaterialien | Faserzement |
Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
Gelände | Flach |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Detaillierter Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
Einkaufszentrum | 0.3 km |
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Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
Schule | 0.5 km |
Universität | 8 km |
Krankenhaus | 2 km |
Restaurant | 0.2 km |
Golf | 5 km |
Yachthafen | 20 km |
Strand | 20 km |
Öffentlicher Verkehr
Metro | 1 km |
---|---|
Flughafen | 20 km |
Monatliche Gebühren
Hausgeld |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
---|
Gebühren
Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
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Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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