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Eigentumswohnung, Dubai

Jumeirah Beach Residence (JBR)

DO

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais prestigeträchtigem Viertel Dubai Island. Dieses atemberaubende Neubauhaus bietet 43 Quadratmeter Wohnfläche mit einer bebauten Fläche von 47 Quadratmetern und weiteren 4 Quadratmetern zusätzlicher Räume. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Vorgarten, die Nachbarschaft, das Meer und den Pool bequem von Ihrer Residenz mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer aus. Mit einer voll ausgestatteten Küche mit Gasherd, Ofen, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler werden Sie im Handumdrehen wie ein Profi kochen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kleiderschrank, ein Parkplatz und ein Balkon mit Südblick. Diese Wohnanlage mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ist Teil eines 7-stöckigen Gebäudes mit einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, ein Clubraum, ein Fitnessstudio und ein Swimmingpool. Das Hotel liegt nur 0,2 km von einem Einkaufszentrum und 0,1 km von einem Restaurant entfernt. Sie haben alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie den Komfort, nur 0,5 km von einer Metrostation und 10 km vom Flughafen entfernt zu sein.

Wohnungstyp ca.

Studio 47-55 m² ab 245.000 €

1 Schlafzimmer 85–95 m² ab 460.000 €

2 Schlafzimmer 130-145 m² ab 699.000 €

3 Schlafzimmer 180-200 m² ab 1.280.000 €

Flexibler Zahlungsplan & Fertigstellung:

20% bei Buchung

50% während der Bauzeit

30% bei Übergabe (2. Quartal 2027)

Verkaufspreis
245.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670281
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 245.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 00000
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder ohne Toilette 1
Wohnfläche 43 m²
Gesamtfläche 47 m²
Fläche der anderen Räume 4 m²
Beschreibung der anderen Räume Einzigartige Merkmale & Annehmlichkeiten: KI-gesteuerte, musiksynchronisierte Beleuchtung und Ambiente-Systeme in jeder Residenz. DO Lounge: kuratierte Playlists, Live-Events, Gast-DJ-Sets. Lobby im Hotelstil, Concierge- und Reinigungsservice. Exklusiver Infinity-Pool auf dem Dach mit Blick auf die Skyline vom Strand aus. Wellness-Spa, Sauna, Fitnessraum, Co-Working-Hub. Geschäftspromenade, Boutique-Cafés, intelligente Paketfächer.
Beschreibung der Gegend In der Nähe von Deira, Downtown Dubai, Dubai International Airport (15-20 Min.). Geplante Infrastruktur: Yachthäfen, Unterhaltungsviertel, Wassertaxis, Beachclubs.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 7
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Süden)
Offene Küche (Süden)
Wohnküche (Süden)
Balkon (Süden)
Aussichten Vorgarten, Nachbarschaft, Meersicht, Schwimmbad
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler
Beschreibung Beach Access / High ROI / Best Preis

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2024
Baujahr 2027
Einweihung 2027
Stockwerke 7
Aufzug Nein
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Faserzement
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Abstellraum, Sauna, Clubraum, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse
Gelände Flach
Gewässer Eigenes Ufer / eigener Strand
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.2 km  
Lebensmittelgeschäft 0.2 km  
Schule 0.5 km  
Krankenhaus 2 km  
Restaurant 0.1 km  
Golf 20 km  
Park 0.3 km  
Yachthafen 0.5 km  
Strand 0.1 km  
Kaufhaus 2 km  

Öffentlicher Verkehr

Metro 0.5 km  
Flughafen 10 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 130 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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