Eigentumswohnung, Dubai
Jumeirah Beach Residence (JBR)
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais prestigeträchtigem Viertel Dubai Island. Dieses atemberaubende Neubauhaus bietet 43 Quadratmeter Wohnfläche mit einer bebauten Fläche von 47 Quadratmetern und weiteren 4 Quadratmetern zusätzlicher Räume. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Vorgarten, die Nachbarschaft, das Meer und den Pool bequem von Ihrer Residenz mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer aus. Mit einer voll ausgestatteten Küche mit Gasherd, Ofen, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler werden Sie im Handumdrehen wie ein Profi kochen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kleiderschrank, ein Parkplatz und ein Balkon mit Südblick. Diese Wohnanlage mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ist Teil eines 7-stöckigen Gebäudes mit einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, ein Clubraum, ein Fitnessstudio und ein Swimmingpool. Das Hotel liegt nur 0,2 km von einem Einkaufszentrum und 0,1 km von einem Restaurant entfernt. Sie haben alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie den Komfort, nur 0,5 km von einer Metrostation und 10 km vom Flughafen entfernt zu sein.
Wohnungstyp ca.
Studio 47-55 m² ab 245.000 €
1 Schlafzimmer 85–95 m² ab 460.000 €
2 Schlafzimmer 130-145 m² ab 699.000 €
3 Schlafzimmer 180-200 m² ab 1.280.000 €
Flexibler Zahlungsplan & Fertigstellung:
20% bei Buchung
50% während der Bauzeit
30% bei Übergabe (2. Quartal 2027)
Verkaufspreis
245.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
43 m²Grundangaben
Listing Nummer | 670281 |
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Neubau | Ja (Im Bau) |
Verkaufspreis | 245.000 € |
Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Toiletten | 1 |
Bäder ohne Toilette | 1 |
Wohnfläche | 43 m² |
Gesamtfläche | 47 m² |
Fläche der anderen Räume | 4 m² |
Beschreibung der anderen Räume | Einzigartige Merkmale & Annehmlichkeiten: KI-gesteuerte, musiksynchronisierte Beleuchtung und Ambiente-Systeme in jeder Residenz. DO Lounge: kuratierte Playlists, Live-Events, Gast-DJ-Sets. Lobby im Hotelstil, Concierge- und Reinigungsservice. Exklusiver Infinity-Pool auf dem Dach mit Blick auf die Skyline vom Strand aus. Wellness-Spa, Sauna, Fitnessraum, Co-Working-Hub. Geschäftspromenade, Boutique-Cafés, intelligente Paketfächer. |
Beschreibung der Gegend | In der Nähe von Deira, Downtown Dubai, Dubai International Airport (15-20 Min.). Geplante Infrastruktur: Yachthäfen, Unterhaltungsviertel, Wassertaxis, Beachclubs. |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
Stockwerk | 1 |
Anzahl Stockwerke | 7 |
Zustand | Neu |
Parken | Stellplatz |
Erdgeschoss | Ja |
Geeignet für Behinderte | Ja |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Süden) Offene Küche (Süden) Wohnküche (Süden) Balkon (Süden) |
Aussichten | Vorgarten, Nachbarschaft, Meersicht, Schwimmbad |
Aufbewahrung | Kleiderschrank |
Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler |
Beschreibung | Beach Access / High ROI / Best Preis |
Gebäude- und Immobiliendetails
Mit dem Bau begonnen | 2024 |
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Baujahr | 2027 |
Einweihung | 2027 |
Stockwerke | 7 |
Aufzug | Nein |
Dachtyp | Flachdach |
Ventilation | Natürliche Lüftung |
Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
Energieausweis | A |
Baumaterialien | Beton, Stein |
Dachmaterialien | Faserzement |
Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Sauna, Clubraum, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
Gelände | Flach |
Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Detaillierter Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
Einkaufszentrum | 0.2 km |
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Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
Schule | 0.5 km |
Krankenhaus | 2 km |
Restaurant | 0.1 km |
Golf | 20 km |
Park | 0.3 km |
Yachthafen | 0.5 km |
Strand | 0.1 km |
Kaufhaus | 2 km |
Öffentlicher Verkehr
Metro | 0.5 km |
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Flughafen | 10 km |
Monatliche Gebühren
Hausgeld |
130 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
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Gebühren
Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
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Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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