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Eigentumswohnung, Dubai
Jumeirah Village, Jumeirah Village Circle
Avana Residences
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen im prestigeträchtigen Jumeirah Village Circle in Dubai. Dieses atemberaubende Neubauhaus bietet eine moderne Einbauküche, offene Wohnbereiche und einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Stadt. Genießen Sie Smart-Home-Steuerungssysteme in ausgewählten Einheiten, Designerbädern und hochwertigen Bodenbelägen. Mit einem privaten Innenhof und Garten werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Diese Residenz mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ist perfekt für alle, die einen bequemen und sicheren Lebensstil suchen. Es befindet sich in einer 7-stöckigen Wohnanlage mit einem Fitnessstudio, einem Swimmingpool und einer Parkhalle. Sie haben alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Dubais pulsierendes Stadtleben ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, mit Einkaufszentren, Restaurants und Parks in der Nähe.
Preise & Wohnflächen:
Studio ~ 34 m²
ab 170.000 €
1 Schlafzimmer ~ 59 m²
ab 255.000 €
2 Schlafzimmer ~ 100 m²
ab 380.000 €
Zahlungsplan: 20 % Anzahlung • 40 % während des Baus • 40 % bei Übergabe.
Verkaufspreis
170.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670280 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 170.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 34 m² |
| Fläche der anderen Räume | 4 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Ausstattungsmerkmale: Moderne Einbauküche & offene Wohnbereiche: Balkon oder Terrasse mit Stadtblick. Smart-Home-Steuerung (teilweise). Designbäder & hochwertige Bodenbeläge. Möblierungspakete verfügbar (optional). |
| Beschreibung der anderen Räume | Smart-Home-Steuerung (teilweise). Designbäder & hochwertige Bodenbeläge. Möblierungspakete verfügbar (optional). Gebäudeeinrichtungen: Rooftop-Pool mit Liegebereich. Fitnessraum & Wellnessbereich. Spielplatz für Kinder. Empfangsbereich mit Concierge-Service. Einzelhandel, Supermärkte und Cafés in direkter Nähe. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 7 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hof, Vorgarten, Eigener Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | High ROI / Top Lage / Perfekt zum Vermieten |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 7 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Faserzement |
| Fassadenmaterialien | Beton, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.5 km |
| Krankenhaus | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.5 km |
| Golf | 5 km |
| Strand | 10 km |
| Yachthafen | 10 km |
| Kaufhaus | 3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.5 km |
|---|---|
| Flughafen | 30 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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