Eigentumswohnung, Dubai
Downtown Burj Khalifa, World Trade Center
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Downtown Burj Khalifa, einer atemberaubenden neuen Wohnanlage im Herzen der Stadt. Diese Residenz mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 38 Quadratmetern mit zusätzlichen 4 Quadratmetern an zusätzlichen Räumen. Genießen Sie vom Balkon aus die atemberaubende Aussicht auf den Garten, die Nachbarschaft, die Straße und die Stadt, perfekt, um die Sehenswürdigkeiten und Geräusche dieser pulsierenden Metropole zu genießen.
Mit einer Reihe moderner Küchengeräte, darunter ein Gasherd, ein Ofen, eine Kochplatte, ein Kühlschrank, eine Gefriertruhe und ein Geschirrspüler, waren Kochen und Bewirten noch nie so einfach. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kleiderschrank, der sicherstellt, dass Sie ausreichend Platz für Ihre Sachen haben.
Diese Wohnanlage ist Teil eines 10-stöckigen Gebäudes, das 2026 fertiggestellt wurde. Es verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A und doppelt verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz. Genießen Sie den Komfort eines rund um die Uhr verfügbaren Sicherheitssystems, der Sauna, des Clubraums und des Fitnessraums sowie des Zugangs zu einer Dachterrasse und einem Swimmingpool.
Einheiten, Größen & Preise:
Studios ~ 43 m²
ab 265.000 €
1-Schlafzimmer ~ 73 m²
ab 445.000 €
2-Schlafzimmer ~ 115 m²
ab 663.000 €
3-Schlafzimmer ~ 211 m²
ab 1.250.000 €
Flexible Zahlungspläne mit 50 % während der Bauphase & 50 % bei Überga
Verkaufspreis
265.000 €Zimmer
1Schlafzimmer
0Badezimmer
1Wohnfläche
38 m²Grundangaben
Listing Nummer | 670278 |
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Neubau | Ja (Im Bau) |
Verkaufspreis | 265.000 € |
Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
Zimmer | 1 |
Schlafzimmer | 0 |
Badezimmer | 1 |
Bäder mit Toilette | 1 |
Wohnfläche | 38 m² |
Gesamtfläche | 42 m² |
Fläche der anderen Räume | 4 m² |
Beschreibung der anderen Räume | Highlights & Einrichtungen Infinity-Swimmingpool mit Sonnendeck. Wellnessbereich: Fitnessstudio, Sauna, Yoga- & Meditationszonen. Outdoor-Lounge, BBQ- und Clubbereiche. Kinder-Spielzimmer & begrünte Gärten. Smart-Home-Systeme & Keyless Entry. 24/7 Concierge & Sicherheit. |
Beschreibung der Gegend | Lagevorteile – Jumeirah Garden City: 5 Min → Dubai Mall & Burj Khalifa 7 Min → Museum of the Future 10 Min → La Mer Beach Direkter Anschluss an Sheikh Zayed Road. |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
Stockwerk | 1 |
Anzahl Stockwerke | 10 |
Zustand | Neu |
Parken | Stellplatz |
Erdgeschoss | Ja |
Geeignet für Behinderte | Ja |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Süden) Offene Küche (Süden) Wohnzimmer (Osten) Balkon (Osten) |
Aussichten | Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Schwimmbad |
Aufbewahrung | Kleiderschrank |
Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Beschreibung | High ROI / Top Lage / Gut zum vermieten |
Gebäude- und Immobiliendetails
Mit dem Bau begonnen | 2024 |
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Baujahr | 2026 |
Einweihung | 2025 |
Stockwerke | 10 |
Aufzug | Ja |
Dachtyp | Flachdach |
Ventilation | Natürliche Lüftung |
Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
Energieausweis | A |
Baumaterialien | Beton, Stein |
Dachmaterialien | Faserzement |
Fassadenmaterialien | Beton, Stein, Glas |
Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
Gelände | Flach |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Detaillierter Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
Einkaufszentrum | 0.1 km |
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Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
Schule | 0.5 km |
Restaurant | 0.1 km |
Golf | 10 km |
Yachthafen | 3 km |
Strand | 0.5 km |
Kaufhaus | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
Metro | 0.4 km |
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Flughafen | 10 km |
Monatliche Gebühren
Hausgeld |
130 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
---|
Gebühren
Registration fees |
1.000 € RERA FEES |
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Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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