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Eigentumswohnung, Dubai
Jumeirah Village, Jumeirah Village Circle
Alta View
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen im prestigeträchtigen Jumeirah Village Circle in Dubai. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen von Dubai und bietet einen ruhigen und friedlichen Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf die Stadt, den Innenhof, den Garten und den Pool. Mit 38 bebauten Bereichen verfügt diese Wohnung mit einem Schlafzimmer über eine geräumige Wohnfläche von 35 Quadratmetern, perfekt für Entspannung und Unterhaltung. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie einen Gasherd, eine Kochplatte, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler sowie viel Stauraum und einen Balkon. Das Anwesen ist Teil einer 54-stöckigen Wohnanlage mit einer Reihe luxuriöser Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Clubraum, ein Fitnessstudio und ein Swimmingpool. Dubai liegt nur einen kurzen Spaziergang von Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Parks entfernt und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.
Wohnungsgrößen & Preise:
Studios ~ 39 m²
ab 175.000€
1-Zimmer Apartments ~ 67 m²
ab 265.000€
2-Zimmer Apartments ~ 108 m²
ab 380.000€
Flexible 70/30 Zahlungspläne mit bequemer Ratenzahlung auch nach Übergabe.
Voraussichtliche Fertigstellung: Q4 2028.
Verkaufspreis
175.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670277 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 175.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Gesamtfläche | 38 m² |
| Fläche der anderen Räume | 3 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Luxus-Einrichtungen: Skydeck Infinity Pool mit Skyline-Blick. Panorama-Fitness- & Wellnessbereich. Lagunen-Pools mit Sandstrand & Floating Cabanas. Outdoor-Zonen: BBQ, Tennis, CrossFit, Kinderbereiche. Co-Working Lounges & Social Spaces. 24/7 Concierge- & Sicherheitsservice. |
| Beschreibung der Gegend | Top-Lage in JVC: Ruhiges, grünes Wohngebiet mit Parks, Schulen & Community-Charakter. Nur wenige Minuten zu Dubai Marina, Mall of the Emirates & Downtown Dubai. Nähe zu Circle Mall und vielfältigen Freizeit- & Dining-Spots. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 54 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Osten) Schlafzimmer (Osten) Wohnküche (Osten) Balkon (Nordwest) |
| Aussichten | Innenhof, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | High ROI / flexibler Zahlungsplan / Top für Vermietungen |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 54 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Faserzement |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.6 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.3 km |
| Golf | 2 km |
| Yachthafen | 10 km |
| Strand | 10 km |
| Kaufhaus | 3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.5 km |
|---|---|
| Flughafen | 30 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.000 € RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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