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Eigentumswohnung, Dubai

Jumeirah Beach Residence (JBR)

Beach Walk Grand 2

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais prestigeträchtigem Viertel Jumeirah Beach Residence (JBR). Dieses atemberaubende Neubauhaus bietet eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 98 Quadratmetern, perfekt für eine komfortable und stilvolle Residenz. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Stadt, das Meer und den Pool vom geräumigen Balkon aus. Das Anwesen verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie einen Gasherd, einen Ofen, eine Kochplatte und einen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler und Schränke. Zusätzlicher Stauraum ist im Kleiderschrank vorhanden. Mit einem sicheren und barrierefreien Design ist diese Unterkunft ideal für Einzelpersonen oder Familien. Diese Unterkunft befindet sich in einer 13-stöckigen Wohnanlage und bietet eine Reihe von öffentlichen Bereichen, darunter eine Sauna, einen Clubraum und einen Fitnessraum. Nur wenige Schritte von Einkaufszentren, Restaurants und einem Jachthafen entfernt, liegt Dubais lebendige Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür.

Preise & Größen (ca.)

1-Zimmer-Apartment ~ 98 m²

ab 570.000 €

2-Zimmer-Apartment ~ 142 m²

ab 833.000 €

3-Zimmer-Apartment ~ 176 m²

ab 920.000 €

4-Zimmer-Duplex-Wohnung ~ 403 m²

ab 1.960.000 €

Zahlungsplan: 60 % während der Bauzeit, 40 % bei Übergabe.

Verkaufspreis
570.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670276
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 570.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 00000
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 98 m²
Fläche der anderen Räume 8 m²
Beschreibung der anderen Räume Ausstattung & Highlights: Infinity-Pools auf dem Dach, Sonnenliegen & Tauchbecken. Fitnesscenter, Yoga-Plattform, Spa- & Wellnessbereiche. Gartenanlagen, BBQ-Zonen, Sky Cinema, Co-Working Spaces. Smarthome-Technologie, Concierge-Service, Privater Strandzugang. Familienfreundlich: Spielbereiche, Sicherheit, ruhige Wohnatmosphäre. Atemberaubender Meerblick & hohe Decken in allen Einheiten.
Beschreibung der Gegend Top-Lage – Dubai Islands: Nur 15–20 Minuten nach Downtown Dubai & zum Flughafen DXB. Direkte Anbindung an die Stadt durch die neue Infinity Bridge. In unmittelbarer Nähe zu 5-Sterne-Resorts, Jachthäfen und Einkaufszentren.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 13
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Süden)
Küche (Südwest)
Kochnische (Süden)
Balkon (Süden)
Badezimmer (Norden)
Aussichten Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Meersicht, Schwimmbad
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine
Beschreibung Voll möbliert / Beach acces / High ROI

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2024
Baujahr 2027
Einweihung 2027
Stockwerke 13
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Faserzement
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Sauna, Clubraum, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Gewässer Eigenes Ufer / eigener Strand
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.1 km  
Lebensmittelgeschäft 0.1 km  
Restaurant 0.1 km  
Golf 20 km  
Yachthafen 0.2 km  
Strand 0.1 km  
Krankenhaus 2 km  

Öffentlicher Verkehr

Flughafen 20 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 150 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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