Eigentumswohnung, Dubai
Jumeirah Beach Residence (JBR)
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais prestigeträchtigem Viertel Jumeirah Beach Residence (JBR). Dieses atemberaubende Neubauhaus bietet eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 98 Quadratmetern, perfekt für eine komfortable und stilvolle Residenz. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Stadt, das Meer und den Pool vom geräumigen Balkon aus. Das Anwesen verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie einen Gasherd, einen Ofen, eine Kochplatte und einen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler und Schränke. Zusätzlicher Stauraum ist im Kleiderschrank vorhanden. Mit einem sicheren und barrierefreien Design ist diese Unterkunft ideal für Einzelpersonen oder Familien. Diese Unterkunft befindet sich in einer 13-stöckigen Wohnanlage und bietet eine Reihe von öffentlichen Bereichen, darunter eine Sauna, einen Clubraum und einen Fitnessraum. Nur wenige Schritte von Einkaufszentren, Restaurants und einem Jachthafen entfernt, liegt Dubais lebendige Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür.
Preise & Größen (ca.)
1-Zimmer-Apartment ~ 98 m²
ab 570.000 €
2-Zimmer-Apartment ~ 142 m²
ab 833.000 €
3-Zimmer-Apartment ~ 176 m²
ab 920.000 €
4-Zimmer-Duplex-Wohnung ~ 403 m²
ab 1.960.000 €
Zahlungsplan: 60 % während der Bauzeit, 40 % bei Übergabe.
Verkaufspreis
570.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
90 m²Grundangaben
Listing Nummer | 670276 |
---|---|
Neubau | Ja (Im Bau) |
Verkaufspreis | 570.000 € |
Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Bäder mit Toilette | 1 |
Wohnfläche | 90 m² |
Gesamtfläche | 98 m² |
Fläche der anderen Räume | 8 m² |
Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Highlights: Infinity-Pools auf dem Dach, Sonnenliegen & Tauchbecken. Fitnesscenter, Yoga-Plattform, Spa- & Wellnessbereiche. Gartenanlagen, BBQ-Zonen, Sky Cinema, Co-Working Spaces. Smarthome-Technologie, Concierge-Service, Privater Strandzugang. Familienfreundlich: Spielbereiche, Sicherheit, ruhige Wohnatmosphäre. Atemberaubender Meerblick & hohe Decken in allen Einheiten. |
Beschreibung der Gegend | Top-Lage – Dubai Islands: Nur 15–20 Minuten nach Downtown Dubai & zum Flughafen DXB. Direkte Anbindung an die Stadt durch die neue Infinity Bridge. In unmittelbarer Nähe zu 5-Sterne-Resorts, Jachthäfen und Einkaufszentren. |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
Stockwerk | 1 |
Anzahl Stockwerke | 13 |
Zustand | Neu |
Parken | Stellplatz |
Erdgeschoss | Ja |
Geeignet für Behinderte | Ja |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Süden) Küche (Südwest) Kochnische (Süden) Balkon (Süden) Badezimmer (Norden) |
Aussichten | Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Meersicht, Schwimmbad |
Aufbewahrung | Kleiderschrank |
Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
Beschreibung | Voll möbliert / Beach acces / High ROI |
Gebäude- und Immobiliendetails
Mit dem Bau begonnen | 2024 |
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Baujahr | 2027 |
Einweihung | 2027 |
Stockwerke | 13 |
Aufzug | Ja |
Dachtyp | Flachdach |
Ventilation | Natürliche Lüftung |
Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
Energieausweis | A |
Baumaterialien | Beton, Stein |
Dachmaterialien | Faserzement |
Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
Anzahl Gebäude | 1 |
Gelände | Flach |
Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Detaillierter Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
Einkaufszentrum | 0.1 km |
---|---|
Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
Restaurant | 0.1 km |
Golf | 20 km |
Yachthafen | 0.2 km |
Strand | 0.1 km |
Krankenhaus | 2 km |
Öffentlicher Verkehr
Flughafen | 20 km |
---|
Monatliche Gebühren
Hausgeld |
150 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
---|
Gebühren
Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
---|---|
Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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