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Eigentumswohnung, Dubai
Dubai Land
Cove Edition 6
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubai, einer Stadt, die Opulenz und Raffinesse verkörpert. Dieses atemberaubende Neubauhaus befindet sich im Herzen von Dubai Land und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt, die Nachbarschaft, die Straße und den Vorgarten. Mit 38 bebauten Bereichen verfügt diese Wohnung mit einem Schlafzimmer über eine geräumige Wohnfläche von 35 Quadratmetern, perfekt für Entspannung und Unterhaltung. Das Haus verfügt über eine hochwertige Innenausstattung mit hochwertigen Materialien, offenen Grundrissen und bodentiefen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Genießen Sie den Komfort von Smart-Home-Systemen mit App-Steuerung, einer voll ausgestatteten Küche mit Bosch-Geräten und einer Waschmaschine und einem Trockner für zusätzlichen Komfort. Diese luxuriöse Unterkunft befindet sich in einer 11-stöckigen Wohnanlage mit einem Clubhaus, einem Fitnessstudio, einem Swimmingpool und einer Parkhalle, was sie zu einer idealen Wahl für alle macht, die einen stressfreien Lebensstil suchen.
Einheitenübersicht & Preise
Einheit Größe (m²) Preis ab (€)
Studio ~38 m²
ab 162.000 €
1-Zimmer ~74 m²
ab 232.000 €
2-Zimmer ~124 m²
ab 345.000 €
Verkaufspreis
162.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670275 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 162.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Gesamtfläche | 38 m² |
| Fläche der anderen Räume | 3 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | High-End-Ausstattung & Extras. Voll ausgestattete Apartments (Küche & Bad mit Bosch-Geräten). Smart-Home-Systeme & App-Steuerung. Hochwertige Materialien, offene Grundrisse, bodentiefe Fenster. Optional: Jacuzzi auf dem Balkon bei ausgewählten Einheiten. |
| Beschreibung der anderen Räume | Rooftop Lifestyle & Club Living. Infinity-Pool mit Skyline-Blick. High-Tech Fitnessstudio + Spa / Sauna / Dampfbad. Co-Working Lounge & Café-Ambiente. Kinderbereich & Spielplatz. BBQ-Zone & Freizeitflächen. 24/7 Sicherheit, Concierge, Tiefgarage. |
| Beschreibung der Gegend | Top-Lage im Zukunftsviertel DLRC 5 Min – Global Village, Outlet Mall, Academic City. 10–15 Min – Dubai Silicon Oasis, Meydan, IMG Worlds. 20–25 Min – Downtown Dubai, DXB Airport, Business Bay. Direkt an MBZ Road & Al Ain Road. Geplante Metro-Anbindung. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 11 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Osten) Wohnküche (Osten) Wohnzimmer (Osten) Schwimmbecken (Osten) |
| Aussichten | Vorgarten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Voll möbliert / High ROI / Pool auf jeder Terrasse |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 11 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Faserzement |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.8 km |
| Universität | 5 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 10 km |
| Yachthafen | 25 km |
| Strand | 20 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 1 km |
|---|---|
| Flughafen | 25 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
130 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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