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Eigentumswohnung, Dubai

Jumeirah Village Circle

Pearl House 4

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen im prestigeträchtigen Jumeirah Village Circle in Dubai. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Viertel, die Straße, die Landschaft und die Stadt. Mit 1 geräumigen Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Wohnbereich ist dieses 34 Quadratmeter große Haus perfekt für alle, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie Gasherd, Ofen, Kochplatte und Kühlschrank sowie eine voll ausgestattete Küche mit Schränken, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Das Anwesen verfügt über einen Balkon mit Südblick, eine Klimaanlage und ein sicheres System. Dieses Haus befindet sich in einer 12-stöckigen Wohnanlage mit einem Clubhaus, einem Fitnessstudio, einem Swimmingpool und einer Parkhalle. Es ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit einfachem Zugang zu Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäusern, Restaurants und Parks. Nur einen kurzen Spaziergang von der U-Bahn und dem Flughafen entfernt, liegt Dubais pulsierendes Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür.

Wohnungen, Größen & Preise

Einheitstyp Wohnfläche (ca.) Preis ab (€)

Studio ~ 37 m²

ab 180.000€

1 Schlafzimmer ~ 72 m²

ab 305.000€

2 Schlafzimmer ~ 111 m²

380.000€

Zahlungsplan:

20 % Anzahlung bei Buchung

40 % während der Bauphase

40 % bei Übergabe

Verkaufspreis
180.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
34 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670274
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 180.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 00000
Zimmer 1
Schlafzimmer 0
Badezimmer 1
Wohnfläche 34 m²
Gesamtfläche 37 m²
Fläche der anderen Räume 3 m²
Beschreibung der anderen Räume Highlights & Ausstattung Rooftop Infinity-Pool mit Blick auf JVC: State-of-the-art Fitnessstudio & Yoga-Zone. Co-Working Lounge & Gemeinschaftsbereiche. BBQ-Zonen & Clubhaus für geselliges Beisammensein. Kinderspielplatz & Kinderpool für Familien. Smart-Home-Technologie & E-Ladestationen. Concierge-Service & 24/7 Sicherheit
Beschreibung der Gegend Lagevorteile – Jumeirah Village Circle Familienfreundliche, zentrale Community. Direkt neben Circle Mall, Schulen & Supermärkten. 15 Min → Downtown Dubai 18 Min → Dubai Marina 20 Min → Dubai International Airport Sehr gute Anbindung an Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 12
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Süden)
Wohnküche (Süden)
Wohnzimmer (Süden)
Balkon (Süden)
Aussichten Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Schwimmbad
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine
Beschreibung Gute Lage / High ROI / Perfekt zum Vermieten

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2024
Baujahr 2027
Einweihung 2026
Stockwerke 12
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Faserzement
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein
Gemeinschaftsräume Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.1 km  
Lebensmittelgeschäft 0.1 km  
Schule 0.5 km  
Krankenhaus 0.5 km  
Restaurant 0.1 km  
Park 0.5 km  
Golf 2 km  
Yachthafen 10 km  
Strand 10 km  

Öffentlicher Verkehr

Metro 1 km  
Flughafen 25 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 120 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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