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Condominium, Dubai

Jumeirah Village Circle

Pearl House 4//Dubai

Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Viertel, die Straße, die Landschaft und die Stadt. Mit 1 geräumigen Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Wohnbereich ist dieses 34 Quadratmeter große Haus perfekt für alle, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten wie Gasherd, Ofen, Kochplatte und Kühlschrank sowie eine voll ausgestattete Küche mit Schränken, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Das Anwesen verfügt über einen Südbalkon, eine Klimaanlage und ein Sicherheitssystem. Dieses Haus befindet sich in einer 12-stöckigen Wohnanlage mit einem Clubhaus, einem Fitnessstudio, einem Swimmingpool und einer Parkgarage. Es ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit einfachem Zugang zu Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäusern, Restaurants und Parks. Nur einen kurzen Spaziergang von der U-Bahn und dem Flughafen entfernt, liegt Dubais pulsierendes Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür.

Wohnungen, Größen und Preise

Art der Einheit Wohnfläche (ca.) Preis ab (€)

Studio ~ 37 m²

ab 180.000€

1 Schlafzimmer ~ 72 m²

ab 305.000€

2 Schlafzimmer ~ 111 m²

380.000€

Zahlungsplan:

20% Anzahlung bei Buchung

40% während der Bauphase

40% bei der Übergabe

Verkaufspreis
180.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
34 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670274
Neubau Ja (Under construction)
Verkaufspreis 180.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 00000
Zimmer 1
Schlafzimmer 0
Badezimmer 1
Wohnfläche 34 m²
Gesamtfläche 37 m²
Fläche der anderen Räume 3 m²
Beschreibung der anderen Räume Highlights & Ausstattung Rooftop Infinity-Pool mit Blick auf JVC: State-of-the-art Fitnessstudio & Yoga-Zone. Co-Working Lounge & Gemeinschaftsbereiche. BBQ-Zonen & Clubhaus für geselliges Beisammensein. Kinderspielplatz & Kinderpool für Familien. Smart-Home-Technologie & E-Ladestationen. Concierge-Service & 24/7 Sicherheit
Beschreibung der Gegend Lagevorteile – Jumeirah Village Circle Familienfreundliche, zentrale Community. Direkt neben Circle Mall, Schulen & Supermärkten. 15 Min → Downtown Dubai 18 Min → Dubai Marina 20 Min → Dubai International Airport Sehr gute Anbindung an Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 12
Zustand New
Parken Parking space
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Boiler
Räumlichkeiten Bedroom (Süden)
Kitchen-livingroom (Süden)
Living room (Süden)
Balkon (Süden)
Aussichten Neighbourhood, Street, Countryside, City, Swimming pool
Aufbewahrung Wardrobe
Ausstattung des Fussbodens Tile, Marble
Innenausstattungen der Wände Concrete, Paint
Badezimmerausstattung Tile
Küchenausstattung Gas stove, Oven, Hot-plate, Refrigerator, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher, Washing machine
Badezimmerausstattung Shower, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Shower stall
Beschreibung Gute Lage/Hoher ROI/Perfekt zur Miete

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2024
Baujahr 2027
Einweihung 2026
Stockwerke 12
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Concrete, Rock
Dachmaterialien Fiber cement
Fassadenmaterialien Concrete, Concrete element, Stone
Gemeinschaftsräume Club house, Garbage shed, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall, Roof terrace
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detailed plan
Infrastruktur der Gemeinde Water, Sewer, Electricity, Gas

Dienstleistungen

Shopping center 0.1 km  
Grocery store 0.1 km  
School 0.5 km  
Hospital 0.5 km  
Restaurant 0.1 km  
Park 0.5 km  
Golf 2 km  
Marina 10 km  
Beach 10 km  

Öffentlicher Verkehr

Metro 1 km  
Airport 25 km  

Monatliche Gebühren

Maintenance 120 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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