Eigentumswohnung, Dubai
Dubai Land
Erleben Sie den Inbegriff von Luxusleben in Dubai Land, Dubai. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Nachbarschaft, die Straße und die Landschaft. Mit 44 Quadratmetern bebauter Fläche verfügt dieses einstöckige Haus über eine geräumige Wohnfläche von 40 Quadratmetern, perfekt für Entspannung und Unterhaltung. Genießen Sie den Komfort einer voll ausgestatteten Küche mit Gasherd, Ofen, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler sowie einer Waschküche mit Waschmaschine. Die Unterkunft verfügt über einen Balkon mit Südblick, eine Klimaanlage und ein Sicherheitssystem für zusätzliche Sicherheit. Diese Immobilie befindet sich in einer 20-stöckigen Wohnanlage mit einem Energieausweis der Klasse A und ist ein Paradies für alle, die einen komfortablen und sicheren Wohnraum suchen.
Preise & Größen im Überblick
Einheit Größe (ca.) Ab Preis (AED)
Studios ~ 44 m² ab 175.000 €
1 Schlafzimmer ~ 87 m² ab 273.500 €
2 Schlafzimmer ~ 115 m² ab 360.000 €
3 Schlafzimmer ~ 136 m² ab 430.000 €
Zahlungsplan: 20 % bei Buchung – 30 % während der Bauphase – 50 % bei Übergabe (Standard 50/50-Plan).
Verkaufspreis
175.000 €Zimmer
1Schlafzimmer
0Badezimmer
1Wohnfläche
40 m²Grundangaben
Listing Nummer | 670273 |
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Neubau | Ja (Im Bau) |
Verkaufspreis | 175.000 € |
Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
Zimmer | 1 |
Schlafzimmer | 0 |
Badezimmer | 1 |
Wohnfläche | 40 m² |
Gesamtfläche | 44 m² |
Fläche der anderen Räume | 4 m² |
Beschreibung der anderen Räume | Highlights & Ausstattung: Weybridge Gardens 5 bietet: Infinity-Pool und Jacuzzi-Landschaft auf dem Dach mit Panoramablick. Rooftop "Rebirth"-Lounge mit Zen-Garten, BBQ-Bereich & italienischer Pizzeria. Co-Working-Bereiche, Urban Farm, Freiluftkino, LEOS Boxing & Dance Academy. Fitnessraum mit Wellnessangeboten, Kinderbereich, Concierge-Service. Tiefgarage mit privaten Parkpodesten und Empfangshalle mit 24-Stunden-Sicherheit. |
Beschreibung der Gegend | Lage & Infrastruktur: Direkte Anbindung an die Hauptverkehrsadern E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) und E611 – exzellente Vernetzung: 10 Min. zum Al Habtoor Polo Resort 12 Min. zu IMG Worlds of Adventure 14 Min. zum Global Village 22 Min. zum Downtown / Burj Khalifa 22 Min. zum Dubai International Airport (DXB) 25–30 Min. zur Dubai Marina & Mall of the Emirates. |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
Stockwerk | 1 |
Anzahl Stockwerke | 1 |
Zustand | Neu |
Parken | Stellplatz |
Geeignet für Behinderte | Ja |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Süden) Offene Küche (Süden) Wohnzimmer (Süden) Balkon (Süden) |
Aussichten | Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Schwimmbad |
Aufbewahrung | Kleiderschrank |
Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler |
Beschreibung | High ROI / Gute Lage / Guter Zahlungsplan |
Gebäude- und Immobiliendetails
Mit dem Bau begonnen | 2024 |
---|---|
Baujahr | 2027 |
Einweihung | 2021 |
Stockwerke | 20 |
Aufzug | Nein |
Dachtyp | Flachdach |
Ventilation | Natürliche Lüftung |
Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
Energieausweis | A |
Baumaterialien | Beton, Stein |
Dachmaterialien | Faserzement |
Fassadenmaterialien | Beton, Stein, Glas |
Gemeinschaftsräume | Sauna, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
Gelände | Flach |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Detaillierter Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
Einkaufszentrum | 0.2 km |
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Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
Schule | 2 km |
Universität | 3 km |
Krankenhaus | 1 km |
Restaurant | 0.1 km |
Golf | 5 km |
Yachthafen | 25 km |
Strand | 20 km |
Öffentlicher Verkehr
Flughafen | 20 km |
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Monatliche Gebühren
Hausgeld |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
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Gebühren
Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
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Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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