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Eigentumswohnung, Dubai

Sports City

Hadley Heights

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Sports City, einem erstklassigen Wohnziel. Dieses atemberaubende Neubauhaus verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 35 Quadratmetern mit einer hochwertigen Innenausstattung mit raumhohen Fenstern, weißen Porzellanfliesen und modernen Küchen mit Arbeitsbereichen im Barstil. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Straße, die Stadt und den Pool bequem von Ihrer privaten Terrasse aus. Mit einer Reihe moderner Küchengeräte, darunter Gasherd, Ofen, Kochplatte, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Geschirrspüler, sind Sie gut gerüstet, um einen Sturm zu kochen. Diese Residenz mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ist perfekt für alle, die einen bequemen und sicheren Lebensstil suchen, mit Parkplatz und Rollstuhlzugang. Nur einen kurzen Spaziergang von einem Einkaufszentrum, einem Lebensmittelgeschäft und einem Restaurant entfernt, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie die erstklassigen Annehmlichkeiten der Stadt, darunter ein Fitnessstudio, eine Sauna und einen Swimmingpool, und genießen Sie die Nähe zu Dubais berühmten Sehenswürdigkeiten wie der U-Bahn und dem Flughafen.

Einheiten & Einstiegspreise:

Einheit | Größe (ca.) | Preis ab (€)

Studio | ab ~39 m² | ab 175.000€

1 ZKB | ab ~79 m² | ab 244.000€

2 ZKB | ab ~113 m² | ab 418.000€

3 ZKB | ab ~147 m² | ab 470.000€

Flexible Zahlungspläne & Übergabe:

5 % bei Buchung,

60 % während Bau,

35 % über 3 Jahre nach Handover (oder 2‑Jahres-Plan)

Verkaufspreis
175.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670272
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 175.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 1
Schlafzimmer 0
Badezimmer 1
Wohnfläche 35 m²
Gesamtfläche 39 m²
Fläche der anderen Räume 4 m²
Beschreibung der Wohnräume Hochwertige Innenausstattung: deckenhohe Fenster, weiße Porzellan-Fliesen, moderne Küchen mit Bar-Workspace.
Beschreibung der Gegend Top-Lage – Sport & Stadtleben vereint. Exklusive Lage in Dubai Sports City, nur 10 Minuten von Jumeirah Village Circle und 15 Minuten von Mall of the Emirates. Direkter Zugang zum Dubai International Stadium, Els Club Golf & Sportanlagen. Hervorragende Anbindung: E44 & E311, Metro-Station JVC geplant (2026)
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Osten)
Wohnküche (Osten)
Wohnzimmer (Südwest)
Terrasse (Süden)
Schwimmbecken (Süden)
Aussichten Strasse, Stadt, Schwimmbad
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine
Beschreibung Privater Pool / High ROI / Super Preis

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2024
Baujahr 2027
Einweihung 2027
Stockwerke 20
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Betondachziegel
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Sauna, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.2 km  
Lebensmittelgeschäft 0.1 km  
Schule 1 km  
Restaurant 0.1 km  
Tennis 0.2 km  
Golf 0.3 km  
Yachthafen 20 km  
Strand 20 km  
Sportplatz 0.1 km  

Öffentlicher Verkehr

Metro 2 km  
Flughafen 30 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 120 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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