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Condominium, Dubai

Sports City

Hadley Heights

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Sports City, einem erstklassigen Wohnziel. Dieses atemberaubende Neubauhaus verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 35 Quadratmetern mit einer hochwertigen Innenausstattung mit raumhohen Fenstern, weißen Porzellanfliesen und modernen Küchen mit Arbeitsbereichen im Barstil. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Straße, die Stadt und den Pool bequem von Ihrer privaten Terrasse aus. Mit einer Reihe moderner Küchengeräte, darunter Gasherd, Ofen, Kochplatte, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Geschirrspüler, sind Sie gut gerüstet, um einen Sturm zu kochen. Diese Residenz mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ist perfekt für alle, die einen bequemen und sicheren Lebensstil suchen, mit Parkplatz und Rollstuhlzugang. Nur einen kurzen Spaziergang von einem Einkaufszentrum, einem Lebensmittelgeschäft und einem Restaurant entfernt, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie die erstklassigen Annehmlichkeiten der Stadt, darunter ein Fitnessstudio, eine Sauna und einen Swimmingpool, und genießen Sie die Nähe zu Dubais berühmten Sehenswürdigkeiten wie der U-Bahn und dem Flughafen.

Einheiten & Einstiegspreise:

Einheit | Größe (ca.) | Preis ab (€)

Studio | ab ~39 m² | ab 175.000€

1 ZKB | ab ~79 m² | ab 244.000€

2 ZKB | ab ~113 m² | ab 418.000€

3 ZKB | ab ~147 m² | ab 470.000€

Flexible Zahlungspläne & Übergabe:

5 % bei Buchung,

60 % während Bau,

35 % über 3 Jahre nach Handover (oder 2‑Jahres-Plan)

Verkaufspreis
180.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670272
Neubau Ja (Under construction)
Verkaufspreis 180.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 1
Schlafzimmer 0
Badezimmer 1
Wohnfläche 35 m²
Gesamtfläche 39 m²
Fläche der anderen Räume 4 m²
Beschreibung der Wohnräume Hochwertige Innenausstattung: deckenhohe Fenster, weiße Porzellan-Fliesen, moderne Küchen mit Bar-Workspace.
Beschreibung der Gegend Top-Lage – Sport & Stadtleben vereint. Exklusive Lage in Dubai Sports City, nur 10 Minuten von Jumeirah Village Circle und 15 Minuten von Mall of the Emirates. Direkter Zugang zum Dubai International Stadium, Els Club Golf & Sportanlagen. Hervorragende Anbindung: E44 & E311, Metro-Station JVC geplant (2026)
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand New
Parken Parking space
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Boiler
Räumlichkeiten Bedroom (Osten)
Kitchen-livingroom (Osten)
Living room (Südwest)
Terrace (Süden)
Schwimmbecken (Süden)
Aussichten Street, City, Swimming pool
Aufbewahrung Wardrobe
Ausstattung des Fussbodens Tile, Marble
Innenausstattungen der Wände Concrete, Paint
Badezimmerausstattung Tile
Küchenausstattung Gas stove, Oven, Hot-plate, Refrigerator, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher, Washing machine
Badezimmerausstattung Shower, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Shower stall
Beschreibung Privater Pool / High ROI / Super Preis

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2024
Baujahr 2027
Einweihung 2027
Stockwerke 20
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Concrete, Rock
Dachmaterialien Concrete tile
Fassadenmaterialien Concrete, Concrete element, Stone, Glass
Gemeinschaftsräume Sauna, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall, Roof terrace
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detailed plan
Infrastruktur der Gemeinde Water, Sewer, Electricity, Gas

Dienstleistungen

Shopping center 0.2 km  
Grocery store 0.1 km  
School 1 km  
Restaurant 0.1 km  
Tennis 0.2 km  
Golf 0.3 km  
Marina 20 km  
Beach 20 km  
Sports field 0.1 km  

Öffentlicher Verkehr

Metro 2 km  
Airport 30 km  

Monatliche Gebühren

Maintenance 120 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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