Eigentumswohnung, Dubai
Sports City
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Sports City, einem erstklassigen Wohnziel. Dieses atemberaubende Neubauhaus verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 35 Quadratmetern mit einer hochwertigen Innenausstattung mit raumhohen Fenstern, weißen Porzellanfliesen und modernen Küchen mit Arbeitsbereichen im Barstil. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Straße, die Stadt und den Pool bequem von Ihrer privaten Terrasse aus. Mit einer Reihe moderner Küchengeräte, darunter Gasherd, Ofen, Kochplatte, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Geschirrspüler, sind Sie gut gerüstet, um einen Sturm zu kochen. Diese Residenz mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ist perfekt für alle, die einen bequemen und sicheren Lebensstil suchen, mit Parkplatz und Rollstuhlzugang. Nur einen kurzen Spaziergang von einem Einkaufszentrum, einem Lebensmittelgeschäft und einem Restaurant entfernt, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie die erstklassigen Annehmlichkeiten der Stadt, darunter ein Fitnessstudio, eine Sauna und einen Swimmingpool, und genießen Sie die Nähe zu Dubais berühmten Sehenswürdigkeiten wie der U-Bahn und dem Flughafen.
Einheiten & Einstiegspreise:
Einheit | Größe (ca.) | Preis ab (€)
Studio | ab ~39 m² | ab 175.000€
1 ZKB | ab ~79 m² | ab 244.000€
2 ZKB | ab ~113 m² | ab 418.000€
3 ZKB | ab ~147 m² | ab 470.000€
Flexible Zahlungspläne & Übergabe:
5 % bei Buchung,
60 % während Bau,
35 % über 3 Jahre nach Handover (oder 2‑Jahres-Plan)
Verkaufspreis
175.000 €Zimmer
1Schlafzimmer
0Badezimmer
1Wohnfläche
35 m²Grundangaben
Listing Nummer | 670272 |
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Neubau | Ja (Im Bau) |
Verkaufspreis | 175.000 € |
Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
Zimmer | 1 |
Schlafzimmer | 0 |
Badezimmer | 1 |
Wohnfläche | 35 m² |
Gesamtfläche | 39 m² |
Fläche der anderen Räume | 4 m² |
Beschreibung der Wohnräume | Hochwertige Innenausstattung: deckenhohe Fenster, weiße Porzellan-Fliesen, moderne Küchen mit Bar-Workspace. |
Beschreibung der Gegend | Top-Lage – Sport & Stadtleben vereint. Exklusive Lage in Dubai Sports City, nur 10 Minuten von Jumeirah Village Circle und 15 Minuten von Mall of the Emirates. Direkter Zugang zum Dubai International Stadium, Els Club Golf & Sportanlagen. Hervorragende Anbindung: E44 & E311, Metro-Station JVC geplant (2026) |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
Stockwerk | 1 |
Anzahl Stockwerke | 1 |
Zustand | Neu |
Parken | Stellplatz |
Erdgeschoss | Ja |
Geeignet für Behinderte | Ja |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Osten) Wohnküche (Osten) Wohnzimmer (Südwest) Terrasse (Süden) Schwimmbecken (Süden) |
Aussichten | Strasse, Stadt, Schwimmbad |
Aufbewahrung | Kleiderschrank |
Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Beschreibung | Privater Pool / High ROI / Super Preis |
Gebäude- und Immobiliendetails
Mit dem Bau begonnen | 2024 |
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Baujahr | 2027 |
Einweihung | 2027 |
Stockwerke | 20 |
Aufzug | Ja |
Dachtyp | Flachdach |
Ventilation | Natürliche Lüftung |
Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
Energieausweis | A |
Baumaterialien | Beton, Stein |
Dachmaterialien | Betondachziegel |
Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
Gemeinschaftsräume | Sauna, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
Gelände | Flach |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Detaillierter Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
Einkaufszentrum | 0.2 km |
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Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
Schule | 1 km |
Restaurant | 0.1 km |
Tennis | 0.2 km |
Golf | 0.3 km |
Yachthafen | 20 km |
Strand | 20 km |
Sportplatz | 0.1 km |
Öffentlicher Verkehr
Metro | 2 km |
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Flughafen | 30 km |
Monatliche Gebühren
Hausgeld |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
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Gebühren
Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
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Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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