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Eigentumswohnung, Dubai

Arjan

Imperial Garden

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Stadtteil Arjan, einer Oase moderner Raffinesse. Dieses atemberaubende Neubauhaus verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 30 Quadratmetern, mit einer bebauten Fläche von 35 Quadratmetern und zusätzlichen Räumen von 5 Quadratmetern. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Garten, die Straße und den Pool bequem von Ihrem privaten Balkon aus. Das Haus verfügt über eine elegante Küche, die mit einem Gasherd, einem Backofen, einer Kochplatte, einem Kühlschrank, einer Gefriertruhe und Schränken sowie einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kleiderschrank. Mit Klimaanlage und Zentralstaubsauger bleiben Sie das ganze Jahr über kühl und komfortabel. Diese Residenz mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ist Teil einer 12-stöckigen Wohnanlage mit einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein Clubraum, ein Fitnessstudio, ein Swimmingpool und eine Parkhalle. Genießen Sie den einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Schulen und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind, oder machen Sie eine kurze Fahrt zur nahe gelegenen Metrostation.

Einheiten & Preise:

Einheitstyp Größe (ca.) Preis ab

Studio mit Privatpool ~ 35 m²

ab 198.000€

1-Schlafzimmer mit Privatpool ~ 75 m²

ab 302.000€

2-Schlafzimmer mit Privatpool ~ 111 m²

ab 465.000€

Zahlungsplan:

20 % Anzahlung

1 % monatlich über 70 Monate

10 % bei Übergabe

Fertigstellung: Q4 2028

Verkaufspreis
198.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670269
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 198.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 1
Schlafzimmer 0
Badezimmer 1
Wohnfläche 30 m²
Gesamtfläche 35 m²
Fläche der anderen Räume 5 m²
Beschreibung der anderen Räume Ausstattung & Highlights: Samana Imperial Garden definiert luxuriöses Wohnen neu – mit Ausstattung, die normalerweise nur in Premium-Resorts zu finden ist: Private Pools in den meisten Apartments. Üppige Gartenanlagen & tropische Grünflächen. Open-Air-Kino & Rooftop-Lounge. Fitnessstudio indoor & outdoor, Sauna & Dampfbad. Kinder-Spielzonen & Familienbereiche. BBQ-Terrassen & Community Lounge. Modernes Interieur mit Smart-Home-Technologie. Voll ausgestattete Küchen & Balkone mit Panoramablick. Überdachte Parkplätze & 24/7-Sicherheitsservice.
Beschreibung der Gegend Lage – Arjan, Dubai: Samana Imperial Garden befindet sich in Arjan, einem wachstumsstarken Viertel in Al Barsha South, das bekannt ist für seine ruhige Atmosphäre und hervorragende Anbindung: 2 Minuten zur Dubai Miracle Garden & Butterfly Garden 10 Minuten zur Dubai Hills Mall 15 Minuten zur Mall of the Emirates 20 Minuten nach Downtown Dubai / Burj Khalifa 25 Minuten zum Flughafen DXB In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kliniken und Einkaufszentren
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Zentralstaubsauger, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster
Räumlichkeiten Küche (Osten)
Schlafzimmer (Osten)
Wohnküche (Osten)
Balkon (Osten)
Aussichten Garten, Strasse, Schwimmbad
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
Badezimmerausstattung Dusche, Badewanne, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler
Beschreibung Privater Pool / Top Zahlungsplan / High ROI

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2028
Einweihung 2028
Stockwerke 12
Aufzug Ja
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Betondachziegel
Fassadenmaterialien Beton, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Clubraum, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.2 km  
Lebensmittelgeschäft 0.1 km  
Schule 2 km  
Universität 5 km  
Restaurant 0.1 km  
Golf 5 km  
Yachthafen 20 km  
Strand 20 km  

Öffentlicher Verkehr

Flughafen 20 km  
Metro 1 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 130 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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