Einfamilienhaus, Um al Qaiwain
Umm Al Quwain, Umm al-Quwain
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Umm al-Quwain, einem atemberaubenden Einfamilienhaus im Herzen dieser schönen Stadt in den Emiraten. Diese brandneue Immobilie, die sich von 2025 bis 2028 im Bau befindet, verfügt über beeindruckende 46 Quadratmeter bebaute Fläche, 40 Quadratmeter Wohnfläche und 6 Quadratmeter an zusätzlichen Räumen. Mit 1 Badezimmer und 0 Schlafzimmern ist diese einstöckige Wohnung perfekt für eine Freizeitresidenz. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Garten, das Meer, den See, die Natur und den Pool bequem von zu Hause aus. Die Unterkunft verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Gasherd, Backofen, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschine. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein begehbarer Kleiderschrank, ein Parkplatz, ein Balkon und ein zentrales Vakuumsystem. Das Gebäude bietet eine Reihe luxuriöser Gemeinschaftsbereiche, darunter eine Sauna, ein Clubraum, ein Clubhaus, einen Müllschuppen, eine Lobby, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkhalle und ein Restaurant. Nur 0,2 km von einem Lebensmittelgeschäft, 0,2 km von einem Restaurant und 0,1 km von einem Tennisplatz entfernt, ist dieses Hotel perfekt für alle, die nah am Geschehen sein möchten. Mit einem Energieausweis der Klasse A und 14 Stockwerken ist diese Immobilie eine Seltenheit in Umm al-Qaiwain.
Preise & Einheitstypen:
Einheit Größe (ca.) Preis ab (€)
Studio ~ 46 m²
ab 160.000€
1-Schlafzimmer ~ 78 m²
ab 255.000€
2-Schlafzimmer ~ 128 m²
ab 370.000€
3-Schlafzimmer ~ 177 m²
ab 430.000€
4-Schlafzimmer ~ 273 m²
ab 950.000€
Preise können je nach Lage, Etage und Ausstattung variieren.
Verkaufspreis
160.000 €Zimmer
1Schlafzimmer
0Badezimmer
1Wohnfläche
40 m²Grundangaben
Listing Nummer | 670266 |
---|---|
Neubau | Ja (Im Bau) |
Verkaufspreis | 160.000 € |
Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
Zimmer | 1 |
Schlafzimmer | 0 |
Badezimmer | 1 |
Wohnfläche | 40 m² |
Gesamtfläche | 46 m² |
Fläche der anderen Räume | 6 m² |
Beschreibung der anderen Räume | Wellness & Lifestyle: Amra Living ist das erste Wellness-Resort-Residential-Projekt der VAE: 100.000 m² Wellnessbereich über 8 Ebenen Cryo- & Hydrotherapie, Sauerstoffkammern, Salzgrotten. Infinity Pools, Rooftop Sky Decks & private Pools. Spa, Sauna, türkisches Hammam, Fitnesscenter. Yoga- & Meditationsbereiche, Spazierwege & grüne Terrassen. Restaurants, Cafés, Bars und Concierge-Service. Roboter-Assistenz & digitale Verwaltung via App. Nachhaltige Architektur und Luftfiltertechnologien (HEPA, UVC). |
Beschreibung der Gegend | Direkter Zugang zur Lagune & zum Strand: 5 Min. zu Dreamland Aqua Park 10 Min. zu Einkaufszentren & Schulen 30–45 Min. zu Downtown Dubai, Sharjah & Ajman |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
Stockwerk | 1 |
Anzahl Stockwerke | 1 |
Zustand | Neu |
Parken | Stellplatz |
Erdgeschoss | Ja |
Geeignet für Behinderte | Ja |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Zentralstaubsauger, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Süden) Offene Küche (Süden) Balkon (Süden) |
Aussichten | Garten, Meersicht, Seesicht, Natur, Schwimmbad |
Aufbewahrung | Begehbarer Kleiderschrank |
Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Beschreibung | Einmalige Chance, Voll möbliert! Direkt am Wasser. Alle Wohnungen mit Wasserblick. |
Gebäude- und Immobiliendetails
Mit dem Bau begonnen | 2025 |
---|---|
Baujahr | 2028 |
Einweihung | 2028 |
Stockwerke | 14 |
Aufzug | Nein |
Dachtyp | Flachdach |
Ventilation | Natürliche Lüftung |
Fundament | An Ort und Stelle gegossen |
Energieausweis | A |
Baumaterialien | Beton, Stein |
Dachmaterialien | Betondachziegel |
Fassadenmaterialien | Beton, Stein, Glas |
Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
Gelände | Flach |
Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
Uferlinie | 5 m |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Detaillierter Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
Einkaufszentrum | 0.5 km |
---|---|
Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
Restaurant | 0.2 km |
Tennis | 0.1 km |
Yachthafen | 0.5 km |
Strand | 0 km |
Stadtzentrum | 0.2 km |
Öffentlicher Verkehr
Flughafen | 30 km |
---|
Monatliche Gebühren
Hausgeld |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
---|
Gebühren
Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
---|---|
Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
So beginnt der Kauf Ihrer Immobilie
- Füllen Sie das kurze Formular aus und wir werden einen Termin vereinbaren
- Unser Vertreter wird sich unverzüglich mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren?
Vielen Dank für Ihre Kontaktanfrage. Wir kontaktieren Sie so schnell wie möglich!