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Einfamilienhaus, Um al Qaiwain

Umm Al Quwain, Umm al-Quwain

AMRA

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Umm al-Quwain, einem atemberaubenden Einfamilienhaus im Herzen dieser schönen Stadt in den Emiraten. Diese brandneue Immobilie, die sich von 2025 bis 2028 im Bau befindet, verfügt über beeindruckende 46 Quadratmeter bebaute Fläche, 40 Quadratmeter Wohnfläche und 6 Quadratmeter an zusätzlichen Räumen. Mit 1 Badezimmer und 0 Schlafzimmern ist diese einstöckige Wohnung perfekt für eine Freizeitresidenz. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Garten, das Meer, den See, die Natur und den Pool bequem von zu Hause aus. Die Unterkunft verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Gasherd, Backofen, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschine. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein begehbarer Kleiderschrank, ein Parkplatz, ein Balkon und ein zentrales Vakuumsystem. Das Gebäude bietet eine Reihe luxuriöser Gemeinschaftsbereiche, darunter eine Sauna, ein Clubraum, ein Clubhaus, einen Müllschuppen, eine Lobby, einen Fitnessraum, einen Swimmingpool, eine Parkhalle und ein Restaurant. Nur 0,2 km von einem Lebensmittelgeschäft, 0,2 km von einem Restaurant und 0,1 km von einem Tennisplatz entfernt, ist dieses Hotel perfekt für alle, die nah am Geschehen sein möchten. Mit einem Energieausweis der Klasse A und 14 Stockwerken ist diese Immobilie eine Seltenheit in Umm al-Qaiwain.

Preise & Einheitstypen:

Einheit Größe (ca.) Preis ab (€)

Studio ~ 46 m²

ab 160.000€

1-Schlafzimmer ~ 78 m²

ab 255.000€

2-Schlafzimmer ~ 128 m²

ab 370.000€

3-Schlafzimmer ~ 177 m²

ab 430.000€

4-Schlafzimmer ~ 273 m²

ab 950.000€

Preise können je nach Lage, Etage und Ausstattung variieren.

Verkaufspreis
160.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670266
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 160.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 00000
Zimmer 1
Schlafzimmer 0
Badezimmer 1
Wohnfläche 40 m²
Gesamtfläche 46 m²
Fläche der anderen Räume 6 m²
Beschreibung der anderen Räume Wellness & Lifestyle: Amra Living ist das erste Wellness-Resort-Residential-Projekt der VAE: 100.000 m² Wellnessbereich über 8 Ebenen Cryo- & Hydrotherapie, Sauerstoffkammern, Salzgrotten. Infinity Pools, Rooftop Sky Decks & private Pools. Spa, Sauna, türkisches Hammam, Fitnesscenter. Yoga- & Meditationsbereiche, Spazierwege & grüne Terrassen. Restaurants, Cafés, Bars und Concierge-Service. Roboter-Assistenz & digitale Verwaltung via App. Nachhaltige Architektur und Luftfiltertechnologien (HEPA, UVC).
Beschreibung der Gegend Direkter Zugang zur Lagune & zum Strand: 5 Min. zu Dreamland Aqua Park 10 Min. zu Einkaufszentren & Schulen 30–45 Min. zu Downtown Dubai, Sharjah & Ajman
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Möbliert, Klimaanlage, Zentralstaubsauger, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Süden)
Offene Küche (Süden)
Balkon (Süden)
Aussichten Garten, Meersicht, Seesicht, Natur, Schwimmbad
Aufbewahrung Begehbarer Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine
Beschreibung Einmalige Chance, Voll möbliert! Direkt am Wasser. Alle Wohnungen mit Wasserblick.

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2028
Einweihung 2028
Stockwerke 14
Aufzug Nein
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament An Ort und Stelle gegossen
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Betondachziegel
Fassadenmaterialien Beton, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Sauna, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse
Gelände Flach
Gewässer Eigenes Ufer / eigener Strand
Uferlinie 5 m
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 0.5 km  
Lebensmittelgeschäft 0.2 km  
Restaurant 0.2 km  
Tennis 0.1 km  
Yachthafen 0.5 km  
Strand 0 km  
Stadtzentrum 0.2 km  

Öffentlicher Verkehr

Flughafen 30 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 120 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA FEES
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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