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Condominium, Dubai
Majan
Wellness Estate
Luxuriös Wohnen in Aqua Dimore by Vincitore – Dubai Science Park.
Resort-Feeling trifft auf exklusiven Stadtkomfort.
Erleben Sie ein neues Kapitel modernen Wohnens mit Aqua Dimore, dem neuesten Meisterwerk von Vincitore im Herzen des Dubai Science Park. Eine architektonische Perle mit privat Pools, Wasserfeatures & eleganter Ausstattung.
Lage
Dubai Science Park.
5 Min zur Miracle Garden | 10 Min zum Mall of the Emirates
Direkte Anbindung an Hessa Street & Sheikh Zayed Road
Einheiten & Preise
Einheitstyp Größe (ca.) Startpreis (Euro)
Studio 40,69 qm² ab 215.000€
Studio mit Privatpool 43,36qm² ab 235.000€
1 Zimmer mit Privatpool 75,48qm² ab 320.000€
2 Zimmer mit Privatpool 118,95qm² ab 500.000€
3 Zimmer mit Privatpool 174,64qm² ab 670.000€
Zahlungsplan
20 % Anzahlung + 4 % DLD
Bis zur Übergabe: 40–45 %
Nach Übergabe: 30–40 % in flexiblen Monatsraten
Mietrendite von 8 % garantiert (Netto, 3 Jahre)*
Highlights
Einheiten mit Privatpools & Terrassen
Sky Infinity Pool, Wasserfälle & Lazy River
25+ Premium-Ausstattungen: Spa, Outdoor-Kino, Sky-Gym, Bibliothek, Kinderspielplatz, Business Lounge
High-End Ausstattung & Smart-Home-Systeme
Fertigstellung: Q3 2027
Jetzt investieren – exklusiv leben. Willkommen in Aqua Dimore.
Verkaufspreis
210.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
33 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670265 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Under construction) |
| Verkaufspreis | 210.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 33 m² |
| Gesamtfläche | 37 m² |
| Fläche der anderen Räume | 4 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Wellness & Lifestyle-Highlights: Mehr als 200.000 sq ft reine Wellnessflächen. Infinity-Pools, Hydrotherapie & Cryo-Therapie. Türkisches Hammam, Aromagärten & Meditation Spaces. Private Wellness-Pools für Bewohner. HEPA & UVC Luftfilter, antimikrobielle Bodenbeläge. Rooftop-Gärten, Sky Lounge, Concierge & digitale Verwaltung via App. |
| Beschreibung der Gegend | Lage: Zentrale Lage in Majan, Dubailand. Nur 10 Minuten zu Al Barari & Global Village. 15 Minuten zur Downtown Dubai & Meydan. Gute Anbindung an Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | New |
| Parken | Parking space |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Air-conditioning, Security system, Double glazzed windows, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Bedroom (Süden) Kitchen-livingroom (Süden) Bathroom (Norden) Balkon (Süden) |
| Aussichten | Inner courtyard, Garden, Street, Swimming pool |
| Aufbewahrung | Wardrobe |
| Ausstattung des Fussbodens | Tile, Marble |
| Innenausstattungen der Wände | Concrete, Paint |
| Badezimmerausstattung | Tile |
| Küchenausstattung | Gas stove, Oven, Hot-plate, Refrigerator, Freezer refrigerator, Kitchen hood, Dishwasher, Washing machine |
| Badezimmerausstattung | Shower, Sink, Shower wall, Toilet seat, Water boiler, Shower stall |
| Beschreibung | High ROI / Flexibler Zahlungsplan / Gute Lage |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2029 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 30 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Concrete, Rock |
| Dachmaterialien | Concrete tile |
| Fassadenmaterialien | Concrete, Concrete element, Stone |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Club room, Club house, Garbage shed, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall, Restaurant, Roof terrace |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detailed plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Water, Sewer, Electricity, Gas |
Dienstleistungen
| Shopping center | 1 km |
|---|---|
| Grocery store | 0.2 km |
| School | 8 km |
| Kindergarten | 8 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Golf | 10 km |
| Marina | 20 km |
| Beach | 20 km |
Öffentlicher Verkehr
| Airport | 20 km |
|---|---|
| Metro | 2 km |
Monatliche Gebühren
| Other |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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