Eigentumswohnung, Dubai
Dubai Land
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubai Land, einer atemberaubenden neuen Wohnanlage im Herzen von Dubai. Diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ist Teil eines 13-stöckigen Gebäudes, das 2028 fertiggestellt wurde und über einen Energieausweis der Klasse A verfügt. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Vorgarten, den Innenhof, den Garten, die Straße und den Pool bequem von Ihrer privaten Terrasse aus. Das Anwesen verfügt über eine moderne Küche mit Gasherd, Ofen, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränken, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine und einen Kleiderschrank für ausreichend Stauraum. Mit 39 bebauten Flächen bietet dieses Anwesen eine geräumige Wohnfläche von 36 Quadratmetern. Dubai Land liegt günstig in der Nähe eines Einkaufszentrums, eines Lebensmittelgeschäfts, einer Schule, eines Restaurants und eines Golfplatzes. Das Stadtzentrum ist nur 10 km entfernt. Das Anwesen verfügt auch über einen Fitnessraum, eine Parkhalle und eine Dachterrasse.
Preise & Wohnflächen:
Einheit Größe (ca.) Startpreis
Studio ~ 39 m²
ab 145.000€
1 Zimmer ~ 76 m²
ab 220.000€
2‑Zimmer ~ 115 m²
ab 325.000€
Zahlungsplan: 50% Bau – 50% bei Übergabe.
Handover erwartet: Q4 2028
Attraktive Mieteinnahmen und Kapitalwachstumspotenzial in aufstrebender Lage.
Verkaufspreis
145.000 €Zimmer
1Schlafzimmer
0Badezimmer
1Wohnfläche
36 m²Grundangaben
Listing Nummer | 670264 |
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Neubau | Ja (Im Bau) |
Verkaufspreis | 145.000 € |
Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
Zimmer | 1 |
Schlafzimmer | 0 |
Badezimmer | 1 |
Wohnfläche | 36 m² |
Gesamtfläche | 39 m² |
Fläche der anderen Räume | 3 m² |
Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Highlights: Stilvolle Apartments mit Panoramafenstern und Balkonen. Infinity‑Pool, Kinderpool & Rooftop‑Clubhouse. Gymnastik‑ und Yoga‑Bereiche, Spa & Outdoor BBQ. Kinderbereiche, Multi‑Purpose‑Hall & gepflegte Gärten. EV-Ladestationen, Loungebereiche & Concierge. Nachhaltig geplant mit Luftzirkulation, Lichtoptimierung & energieeffizienter Bauweise. |
Beschreibung der Gegend | Ideale Lage – Dubai Land Residence Complex (DLRC): 🚗 ca. 15 Min. nach Downtown / Burj Khalifa 🚗 ca. 20 Min. zum Dubai International Airport In der Nähe von Dubai Miracle Garden, Global Village, IMG Worlds Gute Anbindung über E66 & Sheikh Mohammed bin Zayed Road. |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
Stockwerk | 1 |
Anzahl Stockwerke | 1 |
Zustand | Neu |
Parken | Stellplatz, Ladestation für Elektroautos |
Erdgeschoss | Ja |
Geeignet für Behinderte | Ja |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Süden) Wohnküche (Süden) Badezimmer (Norden) Terrasse (Süden) |
Aussichten | Vorgarten, Innenhof, Garten, Strasse, Schwimmbad |
Aufbewahrung | Kleiderschrank |
Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Beschreibung | Guter Zahlungsplan |
Gebäude- und Immobiliendetails
Mit dem Bau begonnen | 2025 |
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Baujahr | 2028 |
Einweihung | 2028 |
Stockwerke | 13 |
Aufzug | Nein |
Dachtyp | Flachdach |
Ventilation | Natürliche Lüftung |
Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
Energieausweis | A |
Baumaterialien | Beton, Stein |
Dachmaterialien | Betondachziegel |
Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
Gelände | Flach |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Detaillierter Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
Einkaufszentrum | 2 km |
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Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
Schule | 2 km |
Restaurant | 0.3 km |
Golf | 15 km |
Strand | 20 km |
Stadtzentrum | 10 km |
Öffentlicher Verkehr
Flughafen | 20 km |
---|
Monatliche Gebühren
Sonstiges |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
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Gebühren
Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) RERA Fees |
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Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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