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Eigentumswohnung, Dubai

Dubai Land

Toplage in Dubai Land

Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubai Land, einer atemberaubenden neuen Wohnanlage im Herzen von Dubai. Diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ist Teil eines 13-stöckigen Gebäudes, das 2028 fertiggestellt wurde und über einen Energieausweis der Klasse A verfügt. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Vorgarten, den Innenhof, den Garten, die Straße und den Pool bequem von Ihrer privaten Terrasse aus. Das Anwesen verfügt über eine moderne Küche mit Gasherd, Ofen, Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Schränken, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine und einen Kleiderschrank für ausreichend Stauraum. Mit 39 bebauten Flächen bietet dieses Anwesen eine geräumige Wohnfläche von 36 Quadratmetern. Dubai Land liegt günstig in der Nähe eines Einkaufszentrums, eines Lebensmittelgeschäfts, einer Schule, eines Restaurants und eines Golfplatzes. Das Stadtzentrum ist nur 10 km entfernt. Das Anwesen verfügt auch über einen Fitnessraum, eine Parkhalle und eine Dachterrasse.

Preise & Wohnflächen:

Einheit Größe (ca.) Startpreis

Studio ~ 39 m²

ab 145.000€

1 Zimmer ~ 76 m²

ab 220.000€

2‑Zimmer ~ 115 m²

ab 325.000€

Zahlungsplan: 50% Bau – 50% bei Übergabe.

Handover erwartet: Q4 2028

Attraktive Mieteinnahmen und Kapitalwachstumspotenzial in aufstrebender Lage.

Verkaufspreis
145.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
36 m²

Grundangaben

Listing Nummer 670264
Neubau Ja (Im Bau)
Verkaufspreis 145.000 €
Nummer der Immobiliengenehmigung 0000
Zimmer 1
Schlafzimmer 0
Badezimmer 1
Wohnfläche 36 m²
Gesamtfläche 39 m²
Fläche der anderen Räume 3 m²
Beschreibung der anderen Räume Ausstattung & Highlights: Stilvolle Apartments mit Panoramafenstern und Balkonen. Infinity‑Pool, Kinderpool & Rooftop‑Clubhouse. Gymnastik‑ und Yoga‑Bereiche, Spa & Outdoor BBQ. Kinderbereiche, Multi‑Purpose‑Hall & gepflegte Gärten. EV-Ladestationen, Loungebereiche & Concierge. Nachhaltig geplant mit Luftzirkulation, Lichtoptimierung & energieeffizienter Bauweise.
Beschreibung der Gegend Ideale Lage – Dubai Land Residence Complex (DLRC): 🚗 ca. 15 Min. nach Downtown / Burj Khalifa 🚗 ca. 20 Min. zum Dubai International Airport In der Nähe von Dubai Miracle Garden, Global Village, IMG Worlds Gute Anbindung über E66 & Sheikh Mohammed bin Zayed Road.
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Neu
Parken Stellplatz, Ladestation für Elektroautos
Erdgeschoss Ja
Geeignet für Behinderte Ja
Ferien-/Zweitwohnung Ja
Eigenschaften Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer (Süden)
Wohnküche (Süden)
Badezimmer (Norden)
Terrasse (Süden)
Aussichten Vorgarten, Innenhof, Garten, Strasse, Schwimmbad
Aufbewahrung Kleiderschrank
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Badewanne, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine
Beschreibung Guter Zahlungsplan

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2025
Baujahr 2028
Einweihung 2028
Stockwerke 13
Aufzug Nein
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Bodengestützte Betonplatte
Energieausweis A
Baumaterialien Beton, Stein
Dachmaterialien Betondachziegel
Fassadenmaterialien Beton, Betonelement, Stein, Glas
Gemeinschaftsräume Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 2 km  
Lebensmittelgeschäft 0.3 km  
Schule 2 km  
Restaurant 0.3 km  
Golf 15 km  
Strand 20 km  
Stadtzentrum 10 km  

Öffentlicher Verkehr

Flughafen 20 km  

Monatliche Gebühren

Sonstiges 120 € / monat (voraussichtliche kosten)
Service Charge

Gebühren

Registration fees 1.000 € (Einschätzung)
RERA Fees
Other costs 4 %
DLD = Dubai Land Department

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