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Eigentumswohnung, Duabi
Al Furjan
Wares
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen in Dubais Stadtteil Al Furjan. Dieses atemberaubende Neubauhaus ist ein Juwel im Herzen der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Vorgarten, den Innenhof, den Garten und die Straße. Mit 33 bebauten Bereichen bietet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer viel Platz für Entspannung und Unterhaltung. Genießen Sie den Komfort einer voll ausgestatteten Küche mit Elektroherd, Gasherd, Ofen, Induktionsherd, Kochplatte, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Küchenschrank, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Das Anwesen verfügt über eine geräumige Terrasse, Stauraum und einen Parkplatz. Nutzen Sie die 7 Stockwerke, das energieeffiziente Design und das Energiezertifikat der Klasse A des Gebäudes. In der Nähe eines Einkaufszentrums, eines Lebensmittelgeschäfts und eines Restaurants gelegen, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür. Mit Dubais erstklassiger Infrastruktur, einschließlich einer Metrostation, die nur 2 km entfernt ist, sind Sie mit dem pulsierenden Lebensstil der Stadt verbunden.
Wohnungstypen, Größen & Preise
Einheit Größe ca. (m²) Preis ab (€)
Studio ~ 30 m²
ab 128.000€
1 Schlafzimmer ~ 45 m²
ab 183.000€
2 Schlafzimmer ~ 65 m²
ab 345.000€
Verkaufspreis
128.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670263 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 128.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 00000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 33 m² |
| Fläche der anderen Räume | 3 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Highlights & Ausstattung: Infinity-Pool für Erwachsene & Kinder. Separates Damen- & Herren-Fitnessstudio. Privatkino & Gaming-Lounge. Kinder-Spielbereiche & Clubhaus. 24/7 Concierge & Sicherheit. Großzügige Parkmöglichkeiten. |
| Beschreibung der Gegend | Lagevorteile: 5 Min. zur Jebel Ali Free Zone 8 Min. zu Expo City Dubai & Dubai Parks 13 Min. zur Ibn Battuta Mall 18 Min. zur Dubai Marina / JBR 30 Min. nach Downtown Dubai (Burj Khalifa) |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer (Norden) Küche (Norden) Wohnzimmer (Norden) Terrasse (Norden) |
| Aussichten | Vorgarten, Innenhof, Garten, Strasse, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Gasherd, Ofen, Induktionsherd, Kochplatten, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Best Preis / High ROI / Gute Lage |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 7 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Bodengestützte Betonplatte |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton, Block, Stein |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Golf | 10 km |
| Yachthafen | 8 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 30 km |
|---|---|
| Metro | 2 km |
Monatliche Gebühren
| Sonstiges |
120 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
|---|---|
| Registration fees |
1.000 € (Einschätzung) Rera Fees |
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