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Eigentumswohnung, Solera
71101 Ras al-Khaimah, Mina Al Arab
Solera
Solera – Urbanes Wohnen im neuen Downtown Mina, Ras Al Khaimah.
Lage: Downtown Mina, Raha Island, Mina Al Arab, Ras Al Khaimah (VAE)
Projekt: 3 Gebäude (18, 12 und 5 Etagen), verbunden durch ein Podium.
Einheiten: 451 Apartments
Typen: 1–3-Zimmer-Wohnungen.
Wohnungsgrößen & Preise
Einheitstyp Fläche ca. Preis ab (Euro) Preis ab (€)
1-Zimmer-Wohnung 63–93 m²
ab 285.000 €
2-Zimmer-Wohnung 112–157 m²
ab 520.000 €
3-Zimmer-Wohnung 160–185 m²
ab 715.000 €
Zahlungspläne (Auswahl)
Plan A (Standard): 50 % während Bauzeit / 50 % bei Übergabe
Plan B (Smart): 65 % während Bau / 35 % bei Übergabe
Plan C (Special): 35 % während Bau / 65 % bei Übergabe
Reservierung: ab 10 % Anzahlung möglich
Fertigstellung: voraussichtlich Q2 2028
Ausstattung & Highlights
40 m Infinity-Pool, Kinderbecken mit Splash-Pad.
The NOOK Coworking Lounge für Homeoffice & Kreativarbeit.
Solera Flame Pavilion (BBQ & Outdoor-Dining).
Skulpturengärten, Outdoor-Gym, Skatepark, Jacuzzi, Yoga-Bereich.
EV-Ladestationen, Concierge, moderne Lobby, Tiefgarage.
Lagevorteile
Zentrum von Downtown Mina (Raha Island).
Nahe der Marina, Strand, Cafés, Restaurants und Boutiquen.
In direkter Nähe zu: Four Seasons, InterContinental, Anantara, Nikki Beach, zukünftig auch Wynn Resort.
25 Minuten zum RAK Airport, 45–60 Min. nach Dubai.
Investment-Potenzial
Stabile Mietrenditen in der Region (ca. 5–6 % möglich).
Wertsteigerungspotenzial durch strategische Lage & Wachstumsprojekte.
Ideal für:
Kapitalanleger.
Ferienvermietung (z. B. über AirBnB).
Zweitwohnsitz am Meer.
Fazit
Solera ist eine Top-Gelegenheit für alle, die früh in den wachsenden Markt in Ras Al Khaimah investieren möchten – mit urbanem Flair, Resort-Lifestyle und Nähe zu Dubai:
Verkaufspreis
195.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670252 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 195.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 000000000 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Fläche der anderen Räume | 3 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Stellplatz, Ladestation für Elektroautos |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Vorgarten, Garten, Strasse, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Gasherd, Ofen, Induktionsherd, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Tiefkühler, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine, Bidet, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler |
| Beschreibung | Mina al Arab |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 17 |
| Aufzug | Ja |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Pfahlgründung und Beton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Baumaterialien | Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 2 km |
|---|---|
| Strand | 0.2 km |
| Einkaufszentrum | |
| Golf | 60 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 15 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
140 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge around 4€ per m² month. |
|---|
Gebühren
| Registration fees | 1.000 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Other costs |
4 %
4 % DLD |
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