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Ferienhaus, C. San Juan Bosco 53-59
11690 Olvera, Cádiz
Charmantes Landhotel mit Restaurant — Spanien
Entdecken Sie die Schönheit Andalusiens im Hotel Fuente del Pino — eine einzigartige Gelegenheit, ein in Betrieb befindliches Landhotel mit Restaurant in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Olvera, Cádiz, zu erwerben.
Mit einem großen Grundstück, einem bestehenden Kundenstamm und Möglichkeiten zur Weiterentwicklung (Spa, Pool oder Padelplatz) ist diese Immobilie ideal für Investoren, Boutique-Hotelbetreiber oder Lifestyle-Käufer, die ein profitables Geschäft in der authentischsten Region Spaniens suchen.
Entdecken Sie die Schönheit Andalusiens im Hotel Fuente del Pino: eine einmalige Gelegenheit, ein funktionierendes Landhotel mit Restaurant in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Olvera (Cádiz) zu erwerben.
Mit einem großen Grundstück, einer stabilen Kundschaft und einer Erweiterungsmöglichkeit (Spa, Pool oder Paddelbahn) ist es ideal für Investoren, Boutique-Betreiber oder Käufer, die ein Mietgeschäft in einer der authentischsten Zonen Spaniens suchen.
Verkaufspreis
7.500.000 €
Zimmer
52
Schlafzimmer
52
Badezimmer
52
Wohnfläche
4986 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 670129 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 7.500.000 € |
| Zimmer | 52 |
| Schlafzimmer | 52 |
| Badezimmer | 52 |
| Wohnfläche | 4986 m² |
| Gesamtfläche | 15000 m² |
| Fläche der anderen Räume | 13000 m² |
| Beschreibung der Gegend | Perched high on a rugged hill in the heart of the Sierra de Cádiz, Olvera glimmers under the Andalusian sun — a whitewashed village where history, landscape, and life intertwine. Its winding streets climb toward a majestic Moorish castle and a grand neoclassical church, both watching over an endless sea of olive groves. Here, the rhythm of life moves slowly, marked by the laughter echoing from shaded plazas and the scent of fresh bread carried through narrow lanes. Olvera isn’t just a place to visit — it’s a feeling. A sense of authenticity, of roots and heritage preserved in every stone and smile. For travelers seeking the real Andalucía, Olvera offers both tranquility and discovery. It’s a place to wander without hurry, to watch the sunset from the castle walls, and to let the soft golden light of the south seep into your soul. This is where tradition meets beauty — and where every journey becomes a story worth telling. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Information vom Eigentümer |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom |
01.11.2025
Sofort verfügbar. Der Verkauf umfasst Grundstücke, Gebäude und Betriebsgeschäfte (vorbehaltlich der gebotenen Sorgfalt). Sofort verfügbar. La venta incluye terreno, edificaciones y negocio en funcionamiento (unterliegt einer Due Diligence). |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Berge, Schwimmbad |
| Beschreibung | Ein gut etabliertes Landhotel und Restaurant, umgeben von Olivenhainen, das authentischen andalusischen Charme, einen stabilen Geschäftsbetrieb und hervorragendes Expansions- oder Rebranding-Potenz... |
| Zusätzliche Information | Zusätzliche Informationen/ Zusatzinformation Grundstücksgröße: ca. 15.000—22.000 m² (vorbehaltlich der Catastro-Bestätigung) Bebaute Fläche: ca. 4.000—5.500 m² Betriebliches Hotel mit Restaurant und Unterkunft Umsatzmix: ca. 70% Restaurant/30% Unterkunft Erweiterungspotenzial: Wellnessbereich, Pool, Glamping-Lodges oder Veranstaltungsort Energieausweis: vom Eigentümer angefordert Eigentümerstruktur: Unternehmen (Fuente del Pino Olvera 92 S.L.) GuV- und Due-Diligence-Dokumente, die qualifizierten Käufern nach LOI/NDA zur Verfügung stehen. |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 1989 |
|---|---|
| Baujahr | 1991 |
| Einweihung | 1991 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Walmdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | In Bearbeitung |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Eingangsbereich, Schwimmbad / Pool, Restaurant, Dachterrasse, Wäschekammer |
| Grundstücksnummer | DIR00001 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 9.873 € |
| Fläche des Grundstücks | 13000 m² |
| Anzahl Parkplätze | 30 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Bergig |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Uferlinie | 83 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Bewilligte Fläche | 4986 m² |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Stadtzentrum |
2 km, Olvera Spain https://andaluciainmypocket.com/the-best-things-to-do-in-olvera-andalucia-spain/ |
|---|---|
| Strand |
83 km, Playa de San Pedro de Alcántara https://www.spainmadesimple.com/costa-del-sol/san-pedro-de-alcantara/ |
| Golf |
75 km, Arcos Gardens Golf Club https://arcosgardensgolf.com/ |
| Golf |
72 km, Club De Golf La Zagaleta https://www.clubdecampolazagaleta.com/en/ |
| Gesundheitszentrum |
2 km, Junta de Andalucia https://www.juntadeandalucia.es/ |
| Gesundheitszentrum |
2 km, Olve Medic Health Center https://olvemedic.com/ |
| Lebensmittelgeschäft |
2 km, Mercadona https://www.mercadona.es/ |
Monatliche Gebühren
| Immobiliensteuer |
9.872 € / jahr
(voraussichtliche kosten)
Property Tax |
|---|
Gebühren
| Transfer tax |
7 %
(Einschätzung) Transfer Tax |
|---|
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