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Bjeliši 85000, Montenegro
85000 Sutomore, Bar
Investment Commercial Unit in Emerald Residence
Seize a rare opportunity: a commercial unit for sale within Emerald Residence in Bar, Montenegro. This development blends luxury resort living with strategic commercial positioning. The commercial spaces are ideally suited for varied business uses: restaurant, wellness center, spa, fitness, beauty salon, boutique retail, or service hub.
Grundangaben
| Listing Nummer | 669965 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 77.325 € |
| Typen | Betriebsraum, Arbeitsraum, Restaurant |
| Geschoss | 1 |
| Anzahl Gewerbegeschosse im Gebäude | 1 |
| Gesamtfläche | 51 m² |
| Kontrollmessung | Ja |
| Grundlage für Flächenberechnung | Statut / Verordnung |
| Zustand | Neu |
| Neubau | Ja |
| Frei vom | 03.10.2025 |
| Eigenschaften | EDV Netzwerk, Starkstrom, Hohe Türen, Grossraumbüro |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 11 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Tiefgarage |
| Anzahl Parkplätze | 100 |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
|---|---|
| Schule | 0.5 km |
| Kindergarten | 0.2 km |
| Strand | 1 km |
| Yachthafen | 1 km |
| Stadtzentrum | 0.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen |
40 km, Podgorica Airport |
|---|---|
| Bus | 0.2 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Notary | 500 € (Einschätzung) |
|---|
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