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Single-family house, Pakalnes
4110 Cēsu novads, Ligat
Natürliche Oase des Friedens
Erleben Sie die perfekte Mischung aus Luxus und Ruhe in diesem atemberaubenden 6,88 ha großen Anwesen in Līgatne, Lettland. Dieses malerische Haus in Hanglage besteht aus zwei wunderschön gestalteten Häusern mit jeweils einer Gesamtwohnfläche von 775 m2, die ausreichend Platz für 10 geräumige Schlafzimmer und 6 Badezimmer bieten. Das Anwesen verfügt über ein einzigartiges Design mit 4 Ebenen in einem Haus und einem Untergeschoss mit Hauswirtschafts- und Aufenthaltsräumen, darunter ein Billardraum, eine Sauna, ein Swimmingpool und mehr.
Genießen Sie den Komfort der Holz- und Pelletheizung, Ofen- oder Kaminheizung, Radiator, Fußbodenheizung und Hackschnitzel- und Holzkesselanlagen. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage für 4 Autos, eine Heizung, ein Wasserversorgungssystem und einen Notstromgenerator.
Dieses Hotel liegt im Herzen von Līgatne, in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, Golf- und Skianlagen, ein Gesundheitszentrum und der wunderschöne Gauja-Nationalpark. Die Region bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und Freizeitaktivitäten, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die einen ruhigen Rückzugsort oder einen luxuriösen Lebensstil suchen.
Selling price
320.000 €
Zimmer
20
Schlafzimmer
10
Badezimmer
6
Wohnfläche
775 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 669904 |
|---|---|
| Selling price | 320.000 € |
| Zimmer | 20 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 6 |
| Wohnfläche | 775 m² |
| Gesamtfläche | 1000 m² |
| Fläche der anderen Räume | 300 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | The property consists of 2 land units with a total area of 6.88 ha, 2 houses and 3 ponds. The property is located on a picturesque hillside. Its territory has paved paths, an orchard and buildings for keeping animals. The total living area of both houses is 775 m2 The first house with a total area of 370 m2 is built on 4 levels. On 3 floors there are living rooms for living rooms, bedrooms, dining room, kitchen, bathrooms, fireplaces and much more. On the basement floor there are utility and recreation rooms, including a billiard room, sauna, swimming pool, WC and shower, kitchen area, room for preparing and storing various household food products. The total area of the second house is 645 m2, and the living area is 365 m2. The house has 6 bedrooms, 4 spacious living areas, a kitchen and 3 bathrooms. On the ground floor and in the basement of the building there are utility and technical rooms, which include a garage for 4 cars or other equipment, a heating system that provides heat for both houses, a water supply system, a backup generator and everything else that may be necessary for such a property. |
| Beschreibung der anderen Räume | Das gesamte, wunderschöne und sanft hügelige Grundstück ist eingezäunt. Das Grundstück verfügt über drei verschiedene Eingänge mit automatischen Toren. Das Anwesen wird mit allen Möbeln, Geräten und Ausstattungen verkauft. |
| Kontrollmessung gemacht | Yes |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Cadastral certificate |
| Stockwerk | 4 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Good |
| Vacancy from | According to contract |
| Parken | Parking space, Courtyard parking, Garage, Parking garage |
| Erdgeschoss | Yes |
| Oberstes Geschoss | Yes |
| Ferien-/Zweitwohnung | Yes |
| Eigenschaften | Möbliert, Security system, Double glazzed windows, Fireplace, Boiler |
| Aussichten | Yard, Backyard, Front yard, Private courtyard, Garden, Countryside, Forest, Lake, Nature, Park |
| Aufbewahrung | Cabinet, Wardrobe, Walk-in closet, Closet/closets, Outdoor storage, Basement storage base, Attic storage |
| Telekommunikationsverbindungen | TV, Internet |
| Floor surfaces | Laminate, Tile, Wood |
| Innenausstattungen der Wände | Wood, Tile, Concrete, Paint |
| Bathroom surfaces | Tile |
| Kitchen equipments | Oven, Ceramic stove, Refrigerator, Freezer refrigerator, Freezer, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher, Separate oven, Washing machine |
| Badezimmerausstattung | Shower, Bathtub, Washing machine, Underfloor heating, Cabinet, Sink, Toilet seat, Mirror, Shower stall |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Washing machine connection, Washing machine |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Construction year | 2021 |
|---|---|
| Inauguration | 2021 |
| Floors | 3 |
| Lift | No |
| Energy certificate class | A |
| Heating | Wood and pellet heating, Furnace or fireplace heating, Radiator, Underfloor heating, Chip, chopped firewood and log boiler |
| Building materials | Brick, Concrete, Siporex |
| Dachmaterialien | Ceramic tile |
| Renovationen | Other 2021 (Done), The residential house was once a simple small private house. In 2021, the entire structure of the building was renovated, from the walls and floors, to the roof itself and all the pipes and electrical wiring. |
| Common areas | Storage, Sauna, Technical room, Bicycle storage, Garage, Laundry room |
| Grundstückssteuer im Jahr | 460 € |
| Wartungskosten | 250 |
| Lot area | 68800 m² |
| Number of parking spaces | 10 |
| Number of buildings | 3 |
| Terrain | Slope |
| Water area | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Coastline | 300 m |
| Road | Yes |
| Land ownership | Own |
| Planning situation | Detailed plan |
| Municipality engineering | Electricity |
Energy certificate class
Services
| Shopping center |
19 km, Golf and skiing https://www.reinatrase.lv/vasaras/en/ |
|---|---|
| Skiing |
19 km, Skiing https://reinatrase.lv/ziemas/en/ |
| Shopping center |
15 km, Food, flower, clothing store https://sokoladecentrs.lv/ |
| Health center |
19 km, SPA hotel https://hotelezeri.lv/en/ |
| Park |
15 km, Gauja National park https://www.entergauja.com/en/enter-gauja/routes/premieval-valley-of-gauja |
| Horseback riding |
10 km, Stable with private and customer horses. https://www.facebook.com/p/Zirgu-stallis-Ataugas-Siguldas-pag-100064920904795/ |
Monthly fees
| Electricity | 250 € / month (estimate) |
|---|---|
| Heating | 2.300 € / year (estimate) |
| Water | 100 € / year (estimate) |
Purchase costs
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Notary | 500 € (Einschätzung) |
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