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Eigentumswohnung, Laivanvarustajankatu 8 a
00140 Helsinki, Ullanlinna
Atmospheric gem in Ullanlinna - the top floor!
Welcome to the heart of Ullanlinna — one of Helsinki's most prestigious neighbourhoods! This luminous and personal 61 m² home is located on Laivanvarustajankatu, on the top, fifth floor of the house — and yes, there is an elevator.
The apartment charms with its original woodplank floors, high ceilings, large windows and deep window sills, which together create a classic, comfortable and homely atmosphere. The windows offer beautiful views of the tranquil courtyard.
The layout is adaptable, so the home molds to the needs of a small family, a couple, a one person household, or remote worker(s). When it comes to finishes and furnishings, the home needs small upgrades, but in return you get a great location, a well-kept housing company and an authentic Ullanlinna vibe - plus the opportunity to transform the home into exactly the one you've always dreamed of!
This home is the perfect choice for those, who appreciate the historic, elegant architecture, the marine environment and all the services of South Helsinki just around the corner — but without compromising on peace and tranquility .
Could this be the home of your dreams? Call and arrange a viewing!
Ronda Koljonen
+358 50 420 0114
ronda.koljonen@habita.com
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
518.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 669744 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 518.000 € |
| Verkaufspreis | 513.950 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 4.050 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 5 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Genügend |
| Frei vom | 31.12.2025 |
| Parken | Parken am Strassenrand |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Innenhof, Nachbarschaft |
| Aufbewahrung | Kasten, Schränke, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Breitbandkabel |
| Innenausstattungen der Wände | Holzpaneele |
| Küchenausstattung | Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Platz für Waschmaschine, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegel |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 51-53 |
| Beschreibung | 2-3 rooms, kitchen, wc/bathroom, alcove |
| Zusätzliche Information | Released latest 31st December 2025 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1927 |
|---|---|
| Einweihung | 1927 |
| Stockwerke | 5 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Felsen |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Fernwärme, Zentralheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Ton, Stein |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Putz, Stein |
| Renovationen |
Renovation plan 2025 (Done) Ventilation 2024 (Done) Windows 2023 (Done) Flues 2022 (Done) Other 2021 (Done) Roof 2015 (Done) Heating 2014 (Done) Facade 2014 (Done) Roof 2012 (Done) Locks 2010 (Done) Facade 2008 (Done) Other 2005 (Done) Roof 2005 (Done) Sewers 1999 (Done) Stairway 1994 (Done) Other 1992 (Done) Common areas 1992 (Done) Elevator 1991 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Fahrradraum, Müllraum, Wäschekammer |
| Verwalter | Räisänen Jani 09 632019 (arkisin 9-12) |
| Kontaktangaben des Verwalters | jani.raisanen@amlin.fi |
| Wartungskosten | Huoltoliike |
| Fläche des Grundstücks | 633 m² |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto-osakeyhtiö Laiva |
|---|---|
| Gründungsjahr | 1925 |
| Anzahl Aktien | 75 |
| Anzahl der Wohnräume | 38 |
| Fläche der Wohnräume | 1533 m² |
| Mieteinnahmen im Jahr | 2.395,66 |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Dienstleistungen
| Park | 0.2 km |
|---|---|
| Restaurant | 0.2 km |
| Strand | 0.5 km |
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Strassenbahn | 0.5 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 488 € / monat |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten | 73,2 € / monat |
| Wasser | 22 € / monat / person |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 89 € |
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