Single-family house, Porotie 1
90650 Oulu, Kynsilehto
Jetzt zu verkaufen: das perfekte Zuhause für eine Familie, die Wert auf Platz, praktische Lösungen und eine ruhige Lage in der Nähe ausgezeichneter Annehmlichkeiten legt! Dieses Haus wurde speziell mit Blick auf die Bedürfnisse von Familien entworfen. Im Obergeschoss befinden sich vier gleich große Schlafzimmer, und im Erdgeschoss gibt es ein fünftes Schlafzimmer. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Ankleidezimmer, das bei Bedarf leicht in ein sechstes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Das private, geschützte Grundstück grenzt auf der Rückseite an einen Wald und bietet dadurch natürliche Privatsphäre. Der Doppelcarport verfügt über einen beheizten Abstellraum und einen großen Dachboden, die reichlich Stauraum bieten. Die elektrische Heizung wird durch einen wärmespeichernden Kamin im Wohnzimmer sowie Luftwärmepumpen auf beiden Etagen unterstützt. Der jährliche Stromverbrauch beträgt etwa 19.500 kWh.
Die Lage im Herzen Nordfinnlands, in Oulu, bietet hervorragende Bahnverbindungen in alle Teile des Landes. So sind zum Beispiel Lappland und Rovaniemi nur etwa zwei Zugstunden entfernt. Die Lage in Kynsilehto ist ideal für Familien. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke, die Post und Sporteinrichtungen befinden sich alle in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten erreichbar, und mit dem Auto gelangt man schnell in alle Teile Oulus.
Verkaufspreis
369.000 €Zimmer
7Schlafzimmer
5Badezimmer
1Wohnfläche
160 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 669740 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 369.000 € |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Good |
| Parken | Carport |
| Eigenschaften | Air source heat pump, Fireplace, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Bedroom Kitchen Living room Bathroom Sauna Toilet Utility room Walk-in closet Den Hall Terrace Outdoor storage Balkon (Norden) |
| Aussichten | Private courtyard, Neighbourhood, Forest |
| Aufbewahrung | Cabinet, Outdoor storage, Attic |
| Telekommunikationsverbindungen | Cable TV, Optical fibre internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminate, Vinyl flooring |
| Innenausstattungen der Wände | Paint |
| Badezimmerausstattung | Tile |
| Küchenausstattung | Induction stove, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher, Separate oven |
| Badezimmerausstattung | Shower, Underfloor heating, Sink, Toilet seat, Mirror |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Washing machine connection, Dish drying cabinet |
| Inspektionen |
Condition assessment
(25.05.2023) Condition assessment (26.09.2019) |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Einweihung | 1997 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Energieausweis | C, 2018 |
| Heizung | Electric heating, Furnace or fireplace heating, Radiator, Underfloor heating, Air-source heat pump |
| Baumaterialien | Wood |
| Dachmaterialien | Concrete tile |
| Fassadenmaterialien | Wood |
| Grundstücksnummer | 564-66-93-6 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 611,99 € |
| Kosten | 501.095,31 € |
| Fläche des Grundstücks | 938 m² |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detailed plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Water, Sewer, Electricity |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
| Electricity | 199 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Wasser | 440 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Registration fees | 172 € |
| Other costs | 138 € |
| Contracts | 75 € |
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