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Einfamilienhaus, Porotie 1

90650 Oulu, Kynsilehto

A Dream Family Home in Northern Finland

Jetzt zu verkaufen: das perfekte Zuhause für eine Familie, die Wert auf Platz, praktische Lösungen und eine ruhige Lage in der Nähe ausgezeichneter Annehmlichkeiten legt! Dieses Haus wurde speziell mit Blick auf die Bedürfnisse von Familien entworfen. Im Obergeschoss befinden sich vier gleich große Schlafzimmer, und im Erdgeschoss gibt es ein fünftes Schlafzimmer. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Ankleidezimmer, das bei Bedarf leicht in ein sechstes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Das private, geschützte Grundstück grenzt auf der Rückseite an einen Wald und bietet dadurch natürliche Privatsphäre. Der Doppelcarport verfügt über einen beheizten Abstellraum und einen großen Dachboden, die reichlich Stauraum bieten. Die elektrische Heizung wird durch einen wärmespeichernden Kamin im Wohnzimmer sowie Luftwärmepumpen auf beiden Etagen unterstützt. Der jährliche Stromverbrauch beträgt etwa 19.500 kWh.

Die Lage im Herzen Nordfinnlands, in Oulu, bietet hervorragende Bahnverbindungen in alle Teile des Landes. So sind zum Beispiel Lappland und Rovaniemi nur etwa zwei Zugstunden entfernt. Die Lage in Kynsilehto ist ideal für Familien. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke, die Post und Sporteinrichtungen befinden sich alle in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten erreichbar, und mit dem Auto gelangt man schnell in alle Teile Oulus.

Besichtigung: 12.10.2025
12:30 – 13:00

Erste Besichtigung

Verkaufspreis
369.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
160 m²

Grundangaben

Listing Nummer 669740
Verkaufspreis 369.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Toiletten 2
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 160 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 2
Zustand Gut
Parken Carport
Eigenschaften Luftwärmepumpe, Kamin, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Sauna
Toilette
Hauswirtschaftsraum
Begehbarer Kleiderschrank
Aufenthaltsraum
Diele
Terrasse
Aussenschuppen
Balkon (Norden)
Aussichten Eigener Garten, Nachbarschaft, Wald
Aufbewahrung Kasten, Separater Aussenschuppen, Dachboden
Telekommunikationsverbindungen Kabel TV, Lichtfaserkabel
Ausstattung des Fussbodens Laminat, Vinyl-Bodenbelag
Innenausstattungen der Wände Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen
Badezimmerausstattung Dusche, Fussbodenheizung, Waschbecken, Toilette, Spiegel
Ausstattung für Hauswirtschaftsraum Anschluss für Waschmaschine, Trocknungsschrank
Inspektionen Zustandsschätzung (25.05.2023)

Zustandsschätzung (26.09.2019)

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 1997
Einweihung 1997
Stockwerke 2
Aufzug Nein
Dachtyp Satteldach
Ventilation Mechanische Belüftung
Energieausweis C, 2018
Heizung Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Heizkörper, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe
Baumaterialien Holz
Dachmaterialien Betondachziegel
Fassadenmaterialien Holz
Grundstücksnummer 564-66-93-6
Grundstückssteuer im Jahr 611,99 €
Kosten 501.095,31 €
Fläche des Grundstücks 938 m²
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität

Energieausweis

C

Monatliche Gebühren

Elektrizität 199 € / monat (voraussichtliche kosten)
Wasser 440 € / jahr (voraussichtliche kosten)

Gebühren

Transfer tax 3 %
Registration fees 172 €
Other costs 138 €
Contracts 75 €

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