Einfamilienhaus, Porotie 1
90650 Oulu, Kynsilehto
Jetzt zu verkaufen: das perfekte Zuhause für eine Familie, die Wert auf Platz, praktische Lösungen und eine ruhige Lage in der Nähe ausgezeichneter Annehmlichkeiten legt! Dieses Haus wurde speziell mit Blick auf die Bedürfnisse von Familien entworfen. Im Obergeschoss befinden sich vier gleich große Schlafzimmer, und im Erdgeschoss gibt es ein fünftes Schlafzimmer. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Ankleidezimmer, das bei Bedarf leicht in ein sechstes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Das private, geschützte Grundstück grenzt auf der Rückseite an einen Wald und bietet dadurch natürliche Privatsphäre. Der Doppelcarport verfügt über einen beheizten Abstellraum und einen großen Dachboden, die reichlich Stauraum bieten. Die elektrische Heizung wird durch einen wärmespeichernden Kamin im Wohnzimmer sowie Luftwärmepumpen auf beiden Etagen unterstützt. Der jährliche Stromverbrauch beträgt etwa 19.500 kWh.
Die Lage im Herzen Nordfinnlands, in Oulu, bietet hervorragende Bahnverbindungen in alle Teile des Landes. So sind zum Beispiel Lappland und Rovaniemi nur etwa zwei Zugstunden entfernt. Die Lage in Kynsilehto ist ideal für Familien. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke, die Post und Sporteinrichtungen befinden sich alle in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten erreichbar, und mit dem Auto gelangt man schnell in alle Teile Oulus.
Besichtigung: 12.10.2025
12:30 – 13:00
Erste Besichtigung
Verkaufspreis
369.000 €Zimmer
7Schlafzimmer
5Badezimmer
1Wohnfläche
160 m²Grundangaben
Listing Nummer | 669740 |
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Verkaufspreis | 369.000 € |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 1 |
Toiletten | 2 |
Bäder mit Toilette | 1 |
Wohnfläche | 160 m² |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
Stockwerk | 2 |
Anzahl Stockwerke | 2 |
Zustand | Gut |
Parken | Carport |
Eigenschaften | Luftwärmepumpe, Kamin, Boiler |
Räumlichkeiten |
Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Badezimmer Sauna Toilette Hauswirtschaftsraum Begehbarer Kleiderschrank Aufenthaltsraum Diele Terrasse Aussenschuppen Balkon (Norden) |
Aussichten | Eigener Garten, Nachbarschaft, Wald |
Aufbewahrung | Kasten, Separater Aussenschuppen, Dachboden |
Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Lichtfaserkabel |
Ausstattung des Fussbodens | Laminat, Vinyl-Bodenbelag |
Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen |
Badezimmerausstattung | Dusche, Fussbodenheizung, Waschbecken, Toilette, Spiegel |
Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Trocknungsschrank |
Inspektionen |
Zustandsschätzung
(25.05.2023) Zustandsschätzung (26.09.2019) |
Gebäude- und Immobiliendetails
Baujahr | 1997 |
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Einweihung | 1997 |
Stockwerke | 2 |
Aufzug | Nein |
Dachtyp | Satteldach |
Ventilation | Mechanische Belüftung |
Energieausweis | C, 2018 |
Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Heizkörper, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe |
Baumaterialien | Holz |
Dachmaterialien | Betondachziegel |
Fassadenmaterialien | Holz |
Grundstücksnummer | 564-66-93-6 |
Grundstückssteuer im Jahr | 611,99 € |
Kosten | 501.095,31 € |
Fläche des Grundstücks | 938 m² |
Gelände | Flach |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Detaillierter Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
Elektrizität | 199 € / monat (voraussichtliche kosten) |
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Wasser | 440 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
Transfer tax | 3 % |
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Registration fees | 172 € |
Other costs | 138 € |
Contracts | 75 € |
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