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Einfamilienhaus
51500 Krk
Einzigartiges Anwesen in erster Meereslinie auf...
Haus in bester Lage — erste Reihe zum Meer!
Wohnfläche: 247 qm Grundstück: 190 qm
Dieses freistehende Anwesen befindet sich an einem der begehrtesten Orte an der gesamten Adriaküste, direkt im Herzen von Baška und nur 10 Meter vom Meer entfernt. Es bietet eine außergewöhnlich seltene Kombination aus Prestige, Komfort und Investitionspotenzial. Dieses Haus hat eine Top-Energieeffizienzklasse (A) und liegt buchstäblich nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Es ist ein erstklassiges Immobilienangebot. Es wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer es sofort nutzen oder vermieten kann, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Verkaufspreis
1.600.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Wohnfläche
274 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 669715 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 1.600.000 € |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 6 |
| Toiletten | 6 |
| Bäder mit Toilette | 6 |
| Wohnfläche | 274 m² |
| Fläche der anderen Räume | 190 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Built in 2019, the house consists of three separate residential units – each a self-contained apartment with its own electricity and water meters. Spread across the ground and upper floor, the layout includes a total of six bathrooms and six air conditioning units, with accommodation capacity for up to 20 guests. This setup makes it an ideal property for short-term tourist rentals, with a proven record of high occupancy and excellent returns due to Baška’s popularity as a summer destination. |
| Beschreibung der anderen Räume | The property also includes 190 sq.m. of beautifully landscaped outdoor space and terraces, providing a perfect setting for relaxation with panoramic sea views. In addition, six private parking spaces are available – a rare and valuable feature in such a prestigious seaside location. Every aspect of the house has been carefully designed to offer comfort and functionality, whether used as a private residence or for tourism. |
| Beschreibung der Gegend | The property also includes 190 sq.m. of beautifully landscaped outdoor space and terraces, providing a perfect setting for relaxation with panoramic sea views. In addition, six private parking spaces are available – a rare and valuable feature in such a prestigious seaside location. Every aspect of the house has been carefully designed to offer comfort and functionality, whether used as a private residence or for tourism. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Garten, Meersicht |
| Beschreibung | Touristenimmobilie oder Privatvilla direkt am Meer |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 1990 |
|---|---|
| Baujahr | 1997 |
| Einweihung | 1995 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung, Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton, Stein |
| Grundstücksnummer | RE-U-40649 |
| Fläche des Grundstücks | 190 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Uferlinie | 20 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
| Immobiliensteuer | 3 € / monat |
|---|
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|
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