Anhand der Referenznummer suchen
Stadthaus, Leimaajantie 11
70150 Kuopio, Neulamäki
3rooms+kitchen+sauna | balcony & terrace
A renovator's dream with a good floor plan!
Welcome to this two bedroom apartmen which provides a great setting for creating your very own looking home. The apartment is on two levels: downstairs with bathrooms and a second bedroom, upstairs kitchen, living room and bedroom. The kitchen has access to the balcony and downstairs to the terrace — you can cool off directly from your own sauna.
The layout is functional and clear. The apartment is in original condition throughout, so here is a great opportunity to renovate the home exactly according to your preferences. This gives you a beautiful and personal home, both for yourself and for your investment.
The form of heating is district heating and the company has mechanized exhaust air. The building company has carried out, for example, roof renovation and renewal of external water and heat pipes. It is possible to pay off the company loan shares to the housing company, in which case the financing consideration will no longer have to be paid.
Come and see the possibilities for yourself — this home is waiting for you!
Besichtigung: 12.10.2025
16:00 – 16:30
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
99.800 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 669264 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 99.800 € |
| Verkaufspreis | 87.617 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 12.183 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Kitchen, living room, separate toilet, 2 bedrooms, hallway, bathroom, and sauna. |
| Beschreibung der anderen Räume | Private storage and a balcony. |
| Beschreibung der Gegend | The size of the apartment-specific storage and balcony is not known. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Genügend |
| Frei vom |
Gemäss Vertrag
Immediately free from trading. |
| Parken | Parkplatz mit Stromanschluss |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Diele Toilette Badezimmer Balkon Terrasse Sauna Aussenschuppen |
| Aussichten | Hof, Nachbarschaft, Natur |
| Aufbewahrung | Kasten, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Linoleum |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Linoleum |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Platz für Waschmaschine, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegelschrank |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 441-515 |
| Beschreibung | 3 rooms + kitchen + sauna |
| Zusätzliche Information | 1 parking space available from the housing company/per apartment |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Einweihung | 1984 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Heizkörper |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Aussenverkleidung Ziegelstein |
| Renovationen |
Renovation plan 2025 (Upcoming), Maintenance Needs Report by the Housing Company Board 2025-2029 Other 2024 (Done), Replacement of external domestic water and heating pipes. Ventilation 2023 (Done), Cleaning and adjustment of the ventilation system Roof 2019 (Done), Renovation of roofs with profile sheet metal, including underlay and roof safety products Other 2017 (Done), Replacement of mailboxes Outside doors 2016 (Done), Replacement of apartment entrance doors Ventilation 2012 (Done), Cleaning and adjustment of the ventilation system Parking 2010 (Done), Installation of car heating enclosures Heating 2007 (Done), Heat exchanger replacement Common areas 2000 (Done), Construction of a waste collection station Plinth 1997 (Done), Coating of building foundations |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Technikraum, Trockenraum, Müllraum |
| Verwalter | Oiva Isännöinti |
| Kontaktangaben des Verwalters | Lauri Kauhanen, p. 0504722550 |
| Wartungskosten | Ulkoistettu: lumityöt/ talvikunnossapito. Muuten talkoot. |
| Fläche des Grundstücks | 4613 m² |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Kuopion kaupunki |
| Jahresmiete | 1.950 € |
| Mietvertrag endet | 01.01.2033 |
| Planungssituation |
Detaillierter Plan
For more information: City of Kuopio, Tel. +358 17 185 174 |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Kuopion Leimaajantie 11 |
|---|---|
| Anzahl Aktien | 1.013 |
| Anzahl der Wohnräume | 16 |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 0.7 km |
|---|---|
| Einkaufszentrum | 2.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.1 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 352,5 € / monat |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten |
165 € / monat
Capital charge 1 / Roof renovation: €75/month Capital charge 2 / Replacement of external water and heating pipes: €90/month |
| Wasser |
20 € / monat
/ person Water advance payment. Cold water: €5.60/m³, hot water: €12.50/m³. |
| Parkplatz |
10 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Charged only from those who have reserved a parking space. |
Gebühren
| Transfer tax |
1,5 %
To be paid upon completion of the sale. |
|---|---|
| Registration fees |
89 € Registration of ownership with the National Land Survey of Finland. |
So beginnt der Kauf Ihrer Immobilie
- Füllen Sie das kurze Formular aus und wir werden einen Termin vereinbaren
- Unser Vertreter wird sich unverzüglich mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren?
Vielen Dank für Ihre Kontaktanfrage. Wir kontaktieren Sie so schnell wie möglich!