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Einfamilienhaus, Atvari
4141 Amata parish, Wenden
Privates Landgut mit Gästehaus und Teich
Eine seltene Gelegenheit, ein abgelegenes Refugium inmitten der Natur zu besitzen, nur eine kurze Fahrt (1 Stunde) von Riga entfernt.
Dieses geräumige Familienanwesen bietet Komfort, Privatsphäre und direkten Zugang zum eigenen privaten Teich — perfekt zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Genießen ruhiger Abende am Wasser.
Höhepunkte der Immobilie:
Haupthaus 257,2 m² (Wohnfläche 198,8 m²) mit 3 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, separater Küche mit Holzofen und einer kleinen Sauna.
Gästehaus und Wirtschaftsgebäude (140,7 m²) — ideal für Familien, Freunde oder zur Einrichtung einer Mietfläche
Zusätzliche Gebäude: Kaminholzschuppen (42,9 m²) und Lager (12,1 m²)
Land: 27,62 ha mit Wiesen, Wäldern und voller Privatsphäre.
Mehr als nur ein Haus, dieses Anwesen ist ein Lebensstil. Egal, ob Sie von einem privaten Familienhaus, einem Rückzugsort auf dem Land oder der Entwicklung eines kleinen Anwesens träumen, dieser Ort bietet endlose Möglichkeiten, im Einklang mit der Natur zu leben.
Verkaufspreis
249.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
198.8 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 669240 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 249.000 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 198.8 m² |
| Gesamtfläche | 257.2 m² |
| Fläche der anderen Räume | 57.4 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Garage |
| Eigenschaften | Möbliert, Kamin |
| Aussichten | Ländliche Gegend, Wald, Seesicht, Natur |
| Aufbewahrung | Begehbarer Kleiderschrank, Schränke, Separater Aussenschuppen |
| Ausstattung des Fussbodens | Keramikfliesen, Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Separater Ofen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Waschbecken, Duschwand |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2020 |
|---|---|
| Baujahr | 2021 |
| Einweihung | 2021 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Holz- und Pelletheizung |
| Baumaterialien | Holz, Beton |
| Dachmaterialien | Bitumenfilz |
| Fläche des Grundstücks | 276200 m² |
| Anzahl Gebäude | 4 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 150 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität | 50 € / monat (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Notary | 300 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Registration fees | 23 € |
| Registration fees | 1,5 % |
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