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11 000 Mermoz, Point E

Neue Poolvilla

Eingebettet in die begehrten Viertel Nord Foire, Ouest Foire, Mermoz und Point E in Dakar bietet diese brandneue Villa, die 2023 fertiggestellt wurde, eine exquisite Gelegenheit für gehobenes Wohnen. Das zweistöckige Haus erstreckt sich über ein 300 m² großes Grundstück mit 280 m² luxuriöser Innenausstattung und verfügt über fünf wunderschön eingerichtete Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die sowohl Eleganz als auch Funktionalität bieten. Die Innenräume sind komplett eingerichtet, komplett mit Klimaanlage, geräumigem Stauraum — einschließlich begehbarer Schränke — und sind mit einer geschmackvollen Mischung aus Fliesen, Holz und Beton ausgestattet, die alle nach den höchsten Standards gebaut wurden.

Beim Betreten finden Sie moderne Annehmlichkeiten wie Highspeed-Glasfaser-Internet, Kabelfernsehen und Nebenkosten, die für ultimativen Komfort sorgen. Das Äußere der Villa ist ebenso beeindruckend und bietet einen Blick auf einen begrünten Garten und Innenhof, mit Zugang zu einem Garten, einem Swimmingpool und einladenden Gemeinschaftsräumen wie einer Dachterrasse, Waschmöglichkeiten und einer Garage — alles eingerahmt von einem Flachdach und modernen Designelementen.

Die Villa ist bequem positioniert und liegt nur zwei Kilometer vom Strand, einen Kilometer von einem Einkaufszentrum und nur drei Kilometer von einer Universität entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von fünf Kilometern, und der Flughafen ist ebenfalls leicht zu erreichen, etwa 15 Kilometer entfernt. Das flache, gut angelegte Gelände und die guten Anschlüsse an Wasser, Kanalisation und Strom machen dieses Anwesen zu einem Komplettpaket. Das Anwesen wurde im Rahmen einer Mietgrundbesitzvereinbarung erworben und bietet mühelos einen modernen Lebensstil.

Verkaufspreis
300.000.000 F CFA (456.900 €)
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
280 m²

Grundangaben

Listing Nummer 669195
Neubau Ja
Verkaufspreis 300.000.000 F CFA (456.900 €)
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Toiletten 5
Bäder mit Toilette 5
Wohnfläche 280 m²
Gesamtfläche 300 m²
Fläche der anderen Räume 20 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Neu
Frei vom 12.09.2024
Parken Stellplatz, Garage, Parkhalle, Parken am Strassenrand
Erdgeschoss Ja
Eigenschaften Möbliert, Klimaanlage
Aussichten Hof, Hinterhof, Innenhof, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Natur, Schwimmbad
Aufbewahrung Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke
Telekommunikationsverbindungen Fernsehen, Digitales Fernsehen, Kabel TV, Internet, Lichtfaserkabel
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Holz, Beton
Innenausstattungen der Wände Holz, Tapete, Beton, Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen, Keramikfliesen, Beton
Küchenausstattung Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Badezimmerschrank
Ausstattung für Hauswirtschaftsraum Waschmaschine
Beschreibung 6/7 Schlafzimmer

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2020
Baujahr 2023
Einweihung 2023
Stockwerke 6
Aufzug Nein
Dachtyp Flachdach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament An Ort und Stelle gegossen
Energieausweis A
Baumaterialien Holz, Ton, Beton, Block, Stein
Dachmaterialien Betondachziegel, Faserzement, Schieferschindeln
Fassadenmaterialien Beton, Platte, Holz, Putz, Holzverkleidung
Gemeinschaftsräume Abstellraum, Müllraum, Garage, Tiefgarage, Dachterrasse, Wäschekammer
Fläche des Grundstücks 300 m²
Anzahl Parkplätze 1
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Gewässer Gewässernutzungsrecht
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum Gemietet
Planungssituation Allgemeiner Plan
Bewilligte Fläche 300 m²
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 1 km  
Universität 3 km  
Strand 2 km  

Öffentlicher Verkehr

Zug 5 km  
Flughafen 15 km  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 100.000 CFA / monat (152,3 €)
Wasser 50.000 CFA / monat (76,15 €)
Elektrizität 50.000 CFA / monat (76,15 €)

Gebühren

Notary 15 F CFA (0 €)
Kommission 5 F CFA (0 €)

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