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Villa, Rogoznica, Rogoznica
22203 Rogoznica
Wunderschöne Villa in erster Meereslinie in Rog...
Fantastische moderne Villa in erster Meereslinie in Rogoznica.
Dieses 3-stöckige, 225 m2 große Anwesen verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 6 Zimmer und bietet absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick. Genießen Sie direkten Zugang zu einer Terrasse im Erdgeschoss, einem bezaubernden Außenbereich im ersten Stock und weitläufigen Außenbereichen im zweiten Stock. Das Anwesen verfügt über eine Luftwärmepumpe, einen Energieausweis der Klasse A und einen Swimmingpool. Rogoznica liegt nur wenige Autominuten vom schönen Jachthafen Frapa, Restaurants und Geschäften entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit.
Verkaufspreis
1.900.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
225 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 669034 |
|---|---|
| Neubau | Ja |
| Verkaufspreis | 1.900.000 € |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Toiletten | 5 |
| Bäder mit Toilette | 5 |
| Wohnfläche | 225 m² |
| Fläche der anderen Räume | 30 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | New luxury villa located in the first row to the sea near Rogoznica. Exclusive location offering complete privacy and a spectacular view of the crystal-clear sea. Just a few minutes' drive from Rogoznica, the beautiful Frapa marina, numerous restaurants, shops, and other amenities. The villa extends over three floors with a total of 225 m2 of living space. The ground floor features a separate residential unit. It consists of a bedroom, bathroom, kitchen, living room, and storage room, with direct access to a terrace that offers an impressive sea view. The first floor offers an elegantly furnished living room with a dining area and kitchen, a guest toilet, and one bedroom with its own bathroom. From the living area, there is access to a spacious, covered terrace with a charming view. The second floor houses three luxuriously furnished bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace. |
| Beschreibung der anderen Räume | The exterior is carefully designed to complete the Mediterranean luxury experience – the centerpiece is a large pool with a sunbathing area, surrounded by well-maintained horticulture and greenery that ensures peace and privacy. This property combines a prime location, contemporary design, and a timeless sea view – ideal as a private residence or an investment for tourist rental. |
| Beschreibung der Gegend | The exterior is carefully designed to complete the Mediterranean luxury experience – the centerpiece is a large pool with a sunbathing area, surrounded by well-maintained horticulture and greenery that ensures peace and privacy. This property combines a prime location, contemporary design, and a timeless sea view – ideal as a private residence or an investment for tourist rental. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Garten, Meersicht, Schwimmbad |
| Beschreibung | Wunderschöne Villa in erster Meereslinie in Rogoznica |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2022 |
|---|---|
| Baujahr | 2024 |
| Einweihung | 2024 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Technikraum, Schwimmbad / Pool, Garage |
| Grundstücksnummer | RE-LB-IRO2625 |
| Fläche des Grundstücks | 420 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Uferlinie | 20 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|
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