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Einfamilienhaus, Harmaaniementie 4
83450 Vaivio
4 H+K+S+AT
Willkommen in diesem warmen und gepflegten Zuhause, in dem Alltag und Komfort perfekt aufeinander treffen. Die 108 m² großen Wohnräume faszinieren durch ihren Platz und ihre Funktionalität. Die helle Küche-Wohnzimmer-Kombination lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, die drei Schlafzimmer bieten ruhige Privatunterkünfte für Familienmitglieder, und die Sauna mit Bädern ist der perfekte Ort zum Entspannen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert, sodass der Umzug sorgenfrei durchgeführt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag, und die Garage und der große Stauraum sorgen für Praktikabilität.
Ein großes, privates Grundstück bietet seltene Lockerheit und Möglichkeiten sowohl für Hobbies als auch für Zweisamkeit. Der geschützte Innenhof lädt dazu ein, die Natur zu genießen, und die umliegende Natur schafft eine friedliche Atmosphäre inmitten des Alltags. Dennoch sind die Dienstleistungen bequem zugänglich — eine Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, eine örtliche Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe und Verbindungen nach Joensuu sind nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt.
Dieses Haus vereint Geräumigkeit, Funktionalität und sorgloses Wohnen — kommen Sie und lassen Sie sich vor Ort verzaubern!
Besichtigung: 14.09.2025
13:00 – 13:30
Erste Besichtigung
Verkaufspreis
169.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
108 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 668978 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 169.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Gesamtfläche | 110 m² |
| Fläche der anderen Räume | 2 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | 30.11.2025 |
| Parken | Aussenparkplatz, Garage |
| Eigenschaften | Zentralstaubsauger, Dreifachverglaste Fenster |
| Räumlichkeiten | Sauna |
| Aussichten | Hof, Eigener Garten, Garten, Wald |
| Aufbewahrung | Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Cerankochfeld, Kühlschrank, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Fussbodenheizung, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegel |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (09.09.2025) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Einweihung | 1989 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Energieausweis | In Bearbeitung, 2018 |
| Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Heizkörper, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Holz |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Holzverkleidung |
| Renovationen |
Flues 2025 (Done) Other 2023 (Done) Outside doors 2023 (Done) Other 2023 (Done) Facade 2023 (Done) Windows 2023 (Done) Roof 2022 (Done) Other 2022 (Done) Roof 2020 (Done) Roof 2020 (Done) Other 2020 (Done) Underdrain 2020 (Done) Water pipes 2020 (Done) |
| Grundstücksnummer | 426-412-4-40 |
| Kosten | 150.876,85 € |
| Fläche des Grundstücks | 8720 m² |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Restaurant | 1.3 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 10 km |
| Kindergarten | 6 km |
| Schule | 7 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.5 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Elektrizität | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Wasser | 20 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Strasse | 73 € / jahr |
| Sonstiges | 100 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
| Abfall | 8,5 € / monat |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Other costs | 172 € |
| Other costs | 138 € |
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