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Einfamilienhaus, Rommantie 7
97110 Rautiosaari
Einzelhaus mit Flusslandschaft
Willkommen in der Ruhe von Rautiosaari, die Nähe zur Natur, weitläufige Umgebung und die warme Atmosphäre eines Zuhauses vereint.
Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück von 10.180 m², auf dem es möglich ist, ein größeres Einzelhaus oder Doppelhaus zu bauen. Die ruhige Lage bietet Platz zum Spielen und Gärtnern. Das Anwesen umfasst auch eine bezaubernde Strandsauna, einen Abstellraum, einen Erdkeller und eine Garage — das perfekte Ensemble für Naturliebhaber.
Dieses freistehende Haus wurde 1960 fertiggestellt und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen vielseitigen Wohnraum auf drei Etagen: Gemütlichkeit mit drei Schlafzimmern, ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und eine Sauna mit Waschgelegenheit sorgen für einen reibungslosen Alltag.
Renovierungen und Wartungsarbeiten wurden in den letzten Jahren mit Sorgfalt durchgeführt: Die Außenwand des Hinterhofs und das Dach an der Südseite wurden von 2024 bis 2025 neu gestrichen, die Küche, der Flur und die Toilette im Erdgeschoss wurden renoviert und die Abflüsse und der Kamindeckel wurden erneuert. Das Wasserzirkulationsheizsystem sorgt für eine gleichmäßige Temperatur im Winter.
Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus altem Hauscharme und modernem Wohnkomfort. Ein großer Garten, ein Privatstrand und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zum perfekten Ort, um Ruhe und Freizeit zu genießen.
Besichtigung: 31.08.2025
17:30 – 18:15
Erste Besichtigung
Verkaufspreis
229.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
128 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 668522 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 229.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Gesamtfläche | 166 m² |
| Fläche der anderen Räume | 38 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Sofort kostenlos |
| Parken | Aussenparkplatz |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Diele Toilette Badezimmer Sauna Dachgeschoss |
| Aussichten | Hof, Fluss |
| Aufbewahrung | Schränke, Kellerspeicher, Dachbodenspeicher, Dachboden |
| Telekommunikationsverbindungen | Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Holz, Vinyl-Bodenbelag |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Holzpaneele, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Holzvertäfelung, Beton |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche |
| Inspektionen |
Zustandsschätzung
(14.08.2025) Feuchtigkeitsmessung (26.11.2024) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Beschreibung | Oktober 128 m² 4 h, ks, |
| Zusätzliche Information | Es ist erlaubt, ein Wohngebäude mit maximal zwei Wohnungen auf der Baustelle zu bauen. Die Grundfläche eines Wohngebäudes darf gemäß der allgemeinen Regelung 10% der in der Baugenehmigung angegebenen Fläche des Baugrundstücks nicht überschreiten, jedoch nicht mehr als 300 k-m² im Fall eines Einfamilienhauses. Darüber hinaus kann es Wirtschafts- und Lagergebäude mit einer Größe von bis zu 100 k-m² geben. Beim Bau eines Zweizimmer-Wohnhauses sollte die Grundfläche 450 k-m² nicht überschreiten. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Einweihung | 1960 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | E, 2018 |
| Heizung | Elektroheizung, Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Holz- und Pelletheizung, Heizkörper |
| Baumaterialien | Holz |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Holz |
| Renovationen |
Facade 2025 (Done) Roof 2024 (Done) Other 2024 (Done) Other 2024 (Done) Other 2024 (Done) Sewers 2024 (Done) Other 2024 (Done) Other 2021 (Done) Other 2020 (Done) Other 2019 (Done) Roof 2017 (Done) Heating 1998 (Done) Heating 1985 (Done) |
| Grundstücksnummer | 698-406-1-23 |
| Fläche des Grundstücks | 10180 m² |
| Anzahl Gebäude | 5 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Bewilligte Fläche | 450 m² |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Schule | 2.3 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 16.2 km |
Monatliche Gebühren
| Immobiliensteuer | 209,77 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Heizung | 2.500 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
| Strasse | 50,4 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Notary | 138 € |
| Registration fees | 25 € |
| Contracts | 172 € |
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