Villa, Varisniementie 2
82900 Ilomantsi
Willkommen bei Ilomants, Ihrer eigenen Ruhe und Idylle am Teich!
Am Ufer des Vaitinen-Teichs werden Sie von einem gepflegten und geräumigen Komplex begrüßt, in dem Alltag und Freizeit nahtlos ineinander übergehen. Es gibt auch eine Verbindung vom Teich zu größeren Gewässern, sodass es auch möglich ist, auf verschiedene Arten in den Gewässern zu navigieren.
Die vier Schlafzimmer, der geräumige Hauptraum, die Küche mit Backofen, Sauna und zwei Badezimmer machen das Leben mühelos und komfortabel. Eine separate, 54 m² große Garage für zwei Autos dient sowohl alltäglichen praktischen Bedürfnissen als auch Hobbys. Auf dem Grundstück gibt es genug Holz zum Heizen, sodass die Wohnkosten angenehm erschwinglich bleiben. Unser eigenes 2,6 Hektar großes Gelände und etwa 60 Meter Privatküste bieten Privatsphäre, Naturerlebnisse und Raum für Hobbys
Die wahre Krönung ist eine herrliche Strandsauna, ausgestattet mit einem Wasserbad, einer Küche und einer Übernachtung. Diese atmosphärische Oase ist perfekt für Ihre eigenen Momente sowie für Mietzwecke.
Rodelbahnen in der Nähe, ein Gemeinschaftsbereich und eine Klassenfahrt fast vor Ihrer Tür machen dies zu einem Ort, an dem Sie ein aktives, aber friedliches Leben führen können — inmitten der Natur.
Verkaufspreis
199.000 €Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
192 m²Grundangaben
Listing Nummer | 668461 |
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Verkaufspreis | 199.000 € |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Bäder mit Toilette | 2 |
Wohnfläche | 192 m² |
Gesamtfläche | 229 m² |
Fläche der anderen Räume | 37 m² |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
Stockwerk | 1 |
Anzahl Stockwerke | 2 |
Zustand | Gut |
Frei vom |
Gemäss Vertrag
Laut Vertrag/2 Monate |
Parken | Aussenparkplatz, Garage |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Eigenschaften | Luftwärmepumpe, Wärmerückgewinnung, Kamin |
Räumlichkeiten | Sauna |
Aussichten | Natur |
Aufbewahrung | Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen, Dachboden |
Telekommunikationsverbindungen | Lichtfaserkabel, Antenne |
Ausstattung des Fussbodens | Holz |
Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
Badezimmerausstattung | Fliesen |
Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken, Toilette, Spiegel, Fussbodenheizung |
Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschmaschine |
Inspektionen |
Zustandsschätzung
(25.05.2022) Zustandsschätzung (03.04.2013) |
Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
Beschreibung | Spektakuläres Einfamilienhaus und Strandsauna in Ilomants |
Gebäude- und Immobiliendetails
Baujahr | 1993 |
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Einweihung | 1994 |
Stockwerke | 3 |
Aufzug | Nein |
Dachtyp | Satteldach |
Ventilation | Mechanische Belüftung |
Energieausweis | C, 2018 |
Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Luftwärmepumpe, Deckenheizung |
Baumaterialien | Holz, Beton |
Dachmaterialien | Blech |
Fassadenmaterialien | Holz |
Renovationen |
Other 2025 (Done) Other 2025 (Done) Expansion 2025 (Done) Facade 2025 (In progress) Other 2025 (Done) Doors 2024 (Done) Other 2024 (Done) Other 2024 (Done) Other 2023 (Done) Other 2023 (Done) Other 2022 (Done) Other 2022 (Done) Facade 2022 (Done) Other 2022 (Done) Fireplaces 2022 (Done) Heating 2022 (Done) Other 2022 (Done) Other 2022 (Done) |
Grundstücksnummer | 146-421-1-314 |
Grundstückssteuer im Jahr | 495 € |
Fläche des Grundstücks | 26450 m² |
Gelände | Flach ansteigender Hang |
Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
Uferlinie | 60 m |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Allgemeiner Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Elektrizität |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
Elektrizität | 346,61 € / monat |
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Telekommunikation | 40 € / monat |
Abfall | 25 € / monat |
Heizung | 100 € / jahr |
Strasse | 550 € / jahr |
Sonstiges | 238,58 € / monat |
Gebühren
Transfer tax | 3 % |
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Other costs | 50 € |
Other costs | 138 € |
Other costs | 172 € |
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