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Stadthaus, Liqeni Fawkes
1045 Farkë, Tiranë
Luxuriöse Triplex-Villa, Swan Lake Residence
Moderne Luxus-Triplex-Villa mit privatem Pool — Swan Lake Residence, Tirana
Wohnen Sie wunderschön in der Villa D3.7, einem 3-stöckigen Premium-Einfamilienhaus in der exklusiven Wohnanlage Swan Lake. Mit über 247 m² eleganter Wohnfläche, einem privaten Pool und Panoramablick auf den See und die umliegenden Hügel bietet dieses Anwesen unvergleichlichen Stil und Privatsphäre.
Diese Villa wurde für moderne Familien, Geschäftsreisende und Investoren entworfen und verfügt über eine geräumige private Veranda, einen offenen Grundriss und flexible Wohnbereiche im Freien. Egal, ob Sie den Morgenkaffee auf der Dachterrasse genießen oder Gäste im Garten am Pool empfangen, die Villa D3.7 setzt neue Maßstäbe für das Leben in Tirana.
Da immer noch Anpassungsoptionen verfügbar sind, ist dies Ihre Chance, ein Traumhaus in einer der angesehensten Gemeinden der Hauptstadt zu gestalten.
📍 Nur 15 Minuten von der Innenstadt von Tirana entfernt
📐 247,72 m² Innenraum | 113,65 m² Veranda | 35,4 m² Pool
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Verkaufspreis
544.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
100 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 668422 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 544.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Toiletten | 3 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 247.7 m² |
| Fläche der anderen Räume | 247.7 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Baugenehmigungsdokument |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Aussichten | Ländliche Gegend, Berge, Seesicht, Natur, Schwimmbad |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2023 |
|---|---|
| Baujahr | 2025 |
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung, Solarheizung |
| Baumaterialien | Ton |
| Fassadenmaterialien | Beton, Putz, Aussenverkleidung Ziegelstein, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Dachterrasse, Wäschekammer |
| Grundstücksnummer | 3 |
| Kosten | 🏡 Luxury Triplex Villa D3.7 – Swan Lake Residence, Tirana Price on Request | 3 Levels | Private Pool | Gated Community Step into refined elegance with Villa D3.7, a modern triplex-style individual villa located in the prestigious Swan Lake Residence Block. Designed for comfort, space, and premium outdoor living, this property offers an exceptional opportunity for families, professionals, or expats seeking a tranquil and secure setting just minutes from Tirana's vibrant center. ✨ Key Features 🏠 Total Internal Construction Area: 247.72 m² 🌿 Private Veranda: 113.65 m² – ideal for outdoor dining and lounging 🏊 Private Swimming Pool: 35.4 m² – perfect for relaxation and entertaining 🧱 Three Levels: Ground floor, first floor, and rooftop/terrace level 🔧 Dedicated Technical Room: 8.18 m² ☀️ Technical Rooftop Veranda: 80 m² – with potential for solar panels or lounge space 🛗 Elevator-ready and smart-home capable design 🛏️ Interior Layout Generously sized bedrooms and bathrooms across three levels. Open-plan living and dining space with high ceilings and natural light Fully equipped modern kitchen area Large glass doors connecting interior and exterior spaces seamlessly 24/7 on-site security and administration Pedestrian-friendly boulevards, beautiful lake views and landscaped surroundings. Just 15 minutes from Tirana city center, with direct access to key schools, hospitals, and shopping districts 💡 Why Invest in Villa D3.7? Premium construction quality and thoughtful architecture Private pool and outdoor living rarely found within Tirana city limits High rental and resale value in an established and expanding community Available for custom finishes and personalization prior to completion 📞 Contact us today to schedule a viewing or receive the full brochure with floorplans, finishing options, and payment terms. |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
Monthly fees
Gebühren
| Kommission | 1 % (Einschätzung) |
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