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Doppelhaus, 233. sokak Mahmutlar
07450 Mahmutlar Mah., Mahmutlar
Meer-, Schloss- und Bergblick — 1 BR in Mahmutlar
Wohnung in Alanya Mahmutlar — 1 Schlafzimmer mit Meerblick in der Exodus Residence
Sie möchten eine Wohnung in Alanya Mahmutlar kaufen? Dieses exklusive 2-Zimmer-Apartment (1 BR) in der Exodus Residence bietet einen ungehinderten Panoramablick auf das Mittelmeer, die Burg von Alanya und das Taurusgebirge — eine Kombination aus Aussicht, Lage, Ausstattung und sofortigem Mietpotenzial.
Höhepunkte der Wohnung
Wohnraum und Raumaufteilung: offenes Wohnzimmer mit Einbauküche, separates Schlafzimmer, Bad/WC.
Balkon: Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer; breiter Meer-, Schloss- und Bergblick.
Zustand: voll möbliert — Geräte und Klimaanlage inklusive, bezugsfertig.
Mietstatus: derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet (kann auf Anfrage bleiben oder räumen).
Exodus Residence — Ausstattung im Resortstil
Außenpool mit Wasserrutsche; beheizter Innenpool; Türkisches Bad, Sauna, Dampfbad; Fitnessstudio und Massageraum; Kino-, Café- und Loungebereiche; Kinderspielplatz (drinnen und draußen); Aufzüge und Hausmeister vor Ort.
Warum in Mahmutlar kaufen?
Mahmutlar ist einer der gefragtesten Bezirke Alanyas: in Strandnähe, umfassendes Einzelhandelsangebot und moderne Infrastruktur — sehr attraktiv für internationale Käufer und ganzjähriges Wohnen.
Lage, Lebensstil und Mietpotenzial
Mahmutlar erfreut sich einer starken, stetigen Nachfrage. Einheiten mit Meerblick in kompletten Gebäudekomplexen — wie dieser in Exodus Residence — bieten hervorragende Auslastungs- und Wertsteigerungsaussichten. Ideal für Endverbraucher oder Investoren, die ein schnelles Einkommen und einen sorgenfreien Kauf suchen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Ungehindertes Panorama
• Mieteinnahmen vom ersten Tag an
• Komplex mit voller Ausstattung auf 5-Sterne-Niveau
•...
Verkaufspreis
70.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 668363 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 70.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 58 m² |
| Fläche der anderen Räume | 8 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | This fully furnished 1-bedroom apartment is located on the 1st floor of Block A in Exodus Residence and offers a seamless blend of comfort, style, and functionality. The open-plan living room and American-style kitchen create a bright and airy atmosphere, with large sliding doors opening directly onto a spacious balcony. Both the bedroom and the living room have direct access to the balcony, which offers breathtaking panoramic views of the Mediterranean Sea, Alanya Castle, the Taurus Mountains, and surrounding banana plantations. The apartment includes one bathroom and a WC and is delivered with all furniture and white goods — ready for immediate use or rental. |
| Beschreibung der anderen Räume | Exodus Residence is a modern, secure complex with full hotel-style amenities and two residential blocks (A and B). Shared facilities include an outdoor swimming pool with waterslide, an indoor heated pool, a Turkish bath (hamam), sauna, steam room, massage rooms, a professionally equipped gym, and a private cinema room. For families, the residence also offers a children’s playground and an indoor kids' activity zone. Residents can also enjoy the on-site café, outdoor lounge areas, and landscaped surroundings. The building is serviced and well-maintained, ensuring long-term peace of mind for both investors and residents. |
| Beschreibung der Gegend | Located in the heart of Mahmutlar, one of Alanya’s most dynamic and international neighborhoods, this property offers direct access to beaches, markets, restaurants, pharmacies, and public transport — all within short walking distance. Mahmutlar combines the charm of a coastal lifestyle with the conveniences of modern city living. The neighborhood is popular with both locals and international residents, offering year-round amenities and vibrant community life. The apartment’s elevated position within the complex ensures uninterrupted views of nature, the sea, and the historical Alanya Castle, making it a rare and valuable find for investors or lifestyle buyers alike. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Verwalterbescheinigung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 6 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Derzeit vermietet — der Mieter kann nach Vereinbarung bleiben oder gehen |
| Parken | Stellplatz |
| Seniorenwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Hof, Vorgarten, Innenhof, Ländliche Gegend, Stadt, Wald, Berge, Meersicht, Natur, Schwimmbad, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Kabel TV, Sat TV, Lichtfaserkabel, Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Ofen, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Duschwand, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschmaschine |
| Beschreibung | Schlüsselfertiges Apartment mit 1 Schlafzimmer in Exodus Residence mit herrlichem Meer-, Schloss- und Bergblick. Vollständig eingerichtet, mit Annehmlichkeiten im Hotelstil und langfristigem Invest... |
| Zusätzliche Information | Die Titelurkunde ist fertig. Vollständig eingerichtete und mieterfertige 1+1-Wohnung im 1. Stock mit Panoramablick auf das Meer, die Burg und die Berge. Keine Renovierung erforderlich. 5 Minuten zu Fuß zum Strand und zu den Geschäften. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2018 |
|---|---|
| Baujahr | 2021 |
| Einweihung | 2021 |
| Stockwerke | 6 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Stahlbeton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton |
| Renovationen | Roof 2020 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Fahrradraum, Clubraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool |
| Anzahl Parkplätze | 20 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 1 km |
|---|---|
| Schule | 2 km |
| Einkaufszentrum |
Monatliche Gebühren
| Wasser | 10 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität | 50 € / monat (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Taxes | 1.500 € (Einschätzung) |
|---|
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