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Villa, Roikankuja 16
71360 Litmaniemi
Kuopio Ferienvilla, 117 m², 4 Schlafzimmer
Eine Villa in Litmaniemi auf einem weitläufigen Strandgrundstück, geeignet für noch größere Familien. Dieses Sommerparadies liegt an der Küste von Roikanvesi und bietet seine eigene Ruhe auf einem Grundstück, das von einer Klippe geschützt ist. Gute Angelgewässer und Bootsverbindungen nach Kuopio oder sogar Tahko, und die Saimaa-Wasserstraßen können auch erreicht werden, wenn Sie an längeren Reisen interessiert sind.
Das 39 m² große Vordach für zwei Autos und das Neben-/Lagergebäude 23 m² bieten zusätzlichen Platz für alle Arten von Stauraum.
Die Villa hat einen Hauswirtschaftsraum, der mit dem Badezimmer verbunden ist, und ein Waschturm ist Teil der Einrichtung. Über der gut ausgestatteten Küche befindet sich ein separates Turmzimmer mit Seeblick.
Alle Gebäude sind elektrifiziert, daher ist es möglich, eine Ladestation für Elektro-/Hybridautos im Carport zu installieren.
Verkaufspreis
292.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
117 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 668255 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 292.000 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | 02.09.2025 |
| Parken | Aussenparkplatz, Carport |
| Erdgeschoss | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Sicherheitssystem, Dreifachverglaste Fenster, Kamin, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Aussenschuppen Loft Kühlkeller Patio Hauswirtschaftsraum Terrasse Badezimmer Toilette Diele |
| Aussichten | Wald, Seesicht, Natur |
| Aufbewahrung | Schränke, Separater Aussenschuppen |
| Ausstattung des Fussbodens | Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Echtholzpaneele, Holzpaneele |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Separater Ofen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Wäschetrockner / Tumbler, Platz für Waschmaschine, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegelschrank |
| Beschreibung | Ferienvilla 117 m², 4 Schlafzimmer |
| Zusätzliche Information | Möbliert verkauft. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Einweihung | 1999 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Stahlbeton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Heizkörper, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Holz, Block |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Holz |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum |
| Grundstücksnummer | 297-461-2-81 |
| Fläche des Grundstücks | 7342 m² |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Strandplan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Elektrizität |
Nebenkosten
| Elektrizität |
65 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Der Stromverbrauch des aktuellen Eigentümers betrug ca. 4800 kWh/Jahr (Kostenschätzung inkl. Verbrauch und Stromdurchleitung). |
|---|---|
| Strasse |
150 € / jahr
(voraussichtliche kosten)
Straßenerhaltungsgebühr für die Straßengenossenschaft. |
| Immobiliensteuer | 787,58 € / jahr |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Notary |
138 € Die Provision des Notars, zzgl. etwaiger Reise- und Kopierkosten. |
| Registration fees |
172 € Die Kosten für einen Rechtsvermerk im elektronischen Dienst der finnischen Landesvermessung. |
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