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Villa, Catalkoy
99320 Karaoğlanoğlu, Kyrenia
Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern und privatem Pool am Meer zum Verkauf in Çatalköy, Kyrenia — Türkischer Eigentumsbesitz
Diese ultramoderne Villa befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Kyrenia und befindet sich in einer prestigeträchtigen Anlage direkt am Meer in Çatalköy. Das Anwesen wurde für Komfort und Raffinesse entworfen und bietet hochwertiges Wohnen mit direktem Zugang zum Mittelmeer.
Grundstücksgröße: 700 m²
Wohnfläche: 326 m²
Schlafzimmer: 4 (alle mit eigenem Bad)
Badezimmer: 4
Hauptschlafzimmer: Beinhaltet einen privaten begehbaren Kleiderschrank
Privates Schwimmbad
Halbüberdachter Grillplatz im Freien
Funktion „Feuerstelle“
VRF-Heiz- und Kühlsystem
Fußbodenheizung
Notstromgenerator
Smart-Home-System mit Sicherheitskameras
Überdachte Garage für 2 Fahrzeuge
Eigentumsrecht mit türkischer Titelurkunde
Lieferdatum: September 2025
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Hinweis: Alle Preise sind in britischen Pfund Sterling angegeben. Der Gegenwert in Euro ist nur ein Richtwert und wird zum Wechselkurs am Tag der Veröffentlichung angegeben.
Alle Informationen werden mit größtmöglicher Genauigkeit bereitgestellt, basierend auf Daten, die wir von den Eigentümern erhalten haben. Fehler und frühere Verkäufe sind möglich. Die Preise können sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Diese Präsentation ist eine vorläufige Information. Die Rechtsgrundlage ist nur ein notariell beglaubigter Kaufvertrag.
Verkaufspreis
799.000 £ (922.330 €)
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
324 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 668043 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 799.000 £ (922.330 €) |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Bäder mit Toilette | 4 |
| Wohnfläche | 324 m² |
| Gesamtfläche | 375 m² |
| Fläche der anderen Räume | 50 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Information vom Eigentümer |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Parkhalle |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Kamin |
| Räumlichkeiten | Schwimmbecken (Süden) |
| Aussichten | Berge, Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank |
| Telekommunikationsverbindungen | Digitales Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Holz, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Duschwand |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Putz |
| Gemeinschaftsräume | Technikraum, Schwimmbad / Pool, Garage |
| Grundstücksnummer | CAT008 |
| Grundstückssteuer im Jahr |
200 £
230,87 € |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Ufernutzungsrecht |
| Uferlinie | 100 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 1 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Elektrizität | 100 £ / monat (115,44 €) (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Transfer tax | 9,5 % |
|---|---|
| Notary | 1.500 £ (1.732 €) (Einschätzung) |
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