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Villa, Catalkoy
99320 Karaoğlanoğlu, Kyrenia
Seafront 4-Bedroom Luxury Villa with Private Pool for Sale in Çatalköy, Kyrenia – Freehold Turkish Title
Located in one of Kyrenia’s most sought-after residential areas, this ultra-modern villa is set within a prestigious seafront development in Çatalköy. Designed for comfort and sophistication, the property offers high-end living with direct access to the Mediterranean.
Plot Size: 700 m²
Living Space: 326 m²
Bedrooms: 4 (All En-suite)
Bathrooms: 4
Master Bedroom: Includes a private walk-in wardrobe
Private Swimming Pool
Semi-covered Outdoor BBQ Area
Fire Pit Feature
VRF Heating & Cooling System
Underfloor Heating
Backup Generator
Smart Home System with Security Cameras
Covered Garage for 2 Vehicles
Freehold with Turkish Title Deed
Delivery Date: September, 2025
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Note: All prices are in British Pounds Sterling. Equivalent in Euro is only indicative, and is given at the exchange rate on the day of publication.
All information is provided with the best efforts of accuracy, based on data received from the owners. Errors and previous sales are possible. Prices may be subject to change without prior notice. This presentation is preliminary information. The legal basis is only a notarized contract of sale.
Verkaufspreis
799.000 £ (927.409 €)
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
324 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 668043 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 799.000 £ (927.409 €) |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Bäder mit Toilette | 4 |
| Wohnfläche | 324 m² |
| Gesamtfläche | 375 m² |
| Fläche der anderen Räume | 50 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Information vom Eigentümer |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Parkhalle |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Kamin |
| Räumlichkeiten | Schwimmbecken (Süden) |
| Aussichten | Berge, Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank |
| Telekommunikationsverbindungen | Digitales Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Holz, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Duschwand |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Putz |
| Gemeinschaftsräume | Technikraum, Schwimmbad / Pool, Garage |
| Grundstücksnummer | CAT008 |
| Grundstückssteuer im Jahr |
200 £
232,14 € |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Ufernutzungsrecht |
| Uferlinie | 100 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 1 km |
|---|
Nebenkosten
| Elektrizität | 100 £ / monat (116,07 €) (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Transfer tax | 9,5 % |
|---|---|
| Notary | 1.500 £ (1.741 €) (Einschätzung) |
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