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Stadthaus, Fann residence avenue des ambassadeurs

10 700 Fann Résidence

Wunderschöne majestätische Villa

In der ruhigen Enklave Fann Résidence an der Avenue des Ambassadeurs erwartet ein außergewöhnliches einstöckiges Reihenhaus anspruchsvolle Käufer. Dieses 2010 fertiggestellte Herrenhaus erstreckt sich über großzügige 1.200 m² an eleganter Wohnfläche und umfasst zehn Zimmer — darunter sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer —, die sowohl Eleganz als auch Praktikabilität ausstrahlen. Die Residenz wurde unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit entworfen, sodass sie für Bewohner mit Mobilitätsbedürfnissen geeignet ist. Sie bietet Privatsphäre durch den Blick auf einen üppigen Garten, einen Innenhof, einen Garten und einen oasenähnlichen Pool — alles eingebettet in ein flaches, einladendes Gelände.

Das elegante Interieur ist mit Marmor- und Fliesenoberflächen ausgestattet, subtil gepaart mit bemalten Wänden, die für eine zeitlose, neutrale Leinwand sorgen. Die Küche ist gut ausgestattet mit modernen Utensilien — Elektroherd, Ofen, Kochplatte, Kühlschrank, reichlich Schränke, Dunstabzugshaube und Waschmaschinenanschluss — und die Bäder verfügen sowohl über Duschen als auch Badewannen, die mit Spiegeln, Warmwassersystemen und luxuriösen Duschkabinen ausgestattet sind. Das Haus wird im Rahmen seines aktuellen Mietverhältnisses verkauft und generiert überzeugende monatliche Mieteinnahmen von 6 000 000 CFA. Mit einer robusten Energieeffizienzklasse A, elektrischer Heizung und einer Konstruktion aus Holz-, Ziegel- und Betonmaterialien bietet diese Residenz sowohl Substanz als auch Nachhaltigkeit.

Draußen trifft Komfort auf Funktion mit fünf eigenen Parkplätzen, einer Parkhalle, Wäscherei, Trockenräumen, Technikräumen und einem Müllschuppen, alles innerhalb des eigenen Grundstücks. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen — Wasser, Abwasser, Strom und sogar Gas und Fernw...

Verkaufspreis
3.000.000.000 F CFA (4.575.000 €)
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Wohnfläche
1200 m²

Grundangaben

Listing Nummer 667947
Verkaufspreis 3.000.000.000 F CFA (4.575.000 €)
Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Badezimmer 6
Wohnfläche 1200 m²
Fläche der anderen Räume 1200 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Gut
Parken Stellplatz, Aussenparkplatz
Geeignet für Behinderte Ja
Aussichten Hof, Hinterhof, Innenhof, Garten, Nachbarschaft, Schwimmbad
Aufbewahrung Kasten
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Marmor
Innenausstattungen der Wände Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen, Marmor
Küchenausstattung Elektroherd, Ofen, Kochplatten, Kühlschrank, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Anschluss für Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Badewanne, Wasserboiler, Spiegel, Duschkabine
Vermietet verkauft Ja
Mieteinnahmen pro Monat 6000000 CFA
Beschreibung 6 Schlafzimmer

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2010
Einweihung 2010
Stockwerke 1
Aufzug Nein
Energieausweis A
Heizung Elektroheizung
Baumaterialien Holz, Ton, Beton
Fassadenmaterialien Holzverkleidung, Stein
Gemeinschaftsräume Abstellraum, Technikraum, Trockenraum, Müllraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Wäschekammer
Fläche des Grundstücks 1200 m²
Anzahl Parkplätze 5
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Allgemeiner Plan
Bewilligte Fläche 1200 m²
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas, Fernwärme

Monatliche Gebühren

Keine monatlichen Gebühren.

Gebühren

Notary 10 %

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