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Villa, Sukosan, Sukosan
23206 Sukošan
Neu gebaute Villa in erster Meereslinie am Stra...
Erleben Sie ultimatives Luxusleben in Sukošan, einer dalmatinischen Stadt mit dem größten Jachthafen an der Adriaküste, erstklassigen gastronomischen Angeboten und einer zunehmenden Anzahl von Luxusimmobilien. Diese ultraluxuriöse Villa, 2025 neu gebaut, befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt. Mit 4 geräumigen Schlafzimmern, 4 Bädern und 5 Zimmern bietet diese 3-stöckige Villa viel Platz für Entspannung und Unterhaltung. Genießen Sie den privaten Pool, den Whirlpool und den Grill auf der geräumigen Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Die Villa verfügt über hochwertige Materialien und Ausstattung, darunter ein Smart-Home-System, einen Elektrolysepool und eine elektrische Fußbodenheizung. Sukošan ist nur 7 km vom internationalen Flughafen von Zadar und 8 km von der Stadt Zadar entfernt, was es zu einem idealen Ort für alle macht, die nah am Geschehen sein möchten.
Verkaufspreis
1.850.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
174 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 667935 |
|---|---|
| Neubau | Ja |
| Verkaufspreis | 1.850.000 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Bäder mit Toilette | 4 |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Gesamtfläche | 324 m² |
| Fläche der anderen Räume | 20 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Ultra luxury villa in an exceptional location first row to the sea in the Dalmatian town of Sukošan! Construction is just completed in May 2025 - villa is fully furnished, equipped and ready to welcome new owners. Sukošan is a kind of oasis of elite tourism as it boasts the largest marina on the Adriatic coast, top-notch gastronomic offerings, and an increasing number of luxury properties. It is famous by it's 5***** yachting marina which can host your boat. Sukosan is located in close proximity to the International airport of Zadar, and the city of Zadar is only 7 km away. The net usable area of the villa is 174 m2, it is situated on a plot of land measuring 324 m2. This exceptional villa consists of a ground floor and two upper floors. On the ground floor, there is a toilet, laundry room, living room, kitchen, and open-concept dining area with access to the terrace featuring a pool, jacuzzi, and barbecue, with floors and pool covered in first-class large-format Italian ceramics. On the first floor, there are 2 bedrooms with en suite bathrooms and sea views. On the second floor, there are two more bedrooms with bathrooms and access to a terrace offering a sea view. Special attention has been paid to high-quality materials and equipment during construction: - swimming pool with electrolysis (chlorine-free), - smart home with complete Wi-Fi control. - beach in front of the house arranged by the investor - facade partially clad in stone - thermal facade on the building will be 8-15 cm, part of the facade covered with wooden cladding - composite wood of a new generation, - underfloor electric heating in bathrooms, kitchen, dining room, and living room (heat pump) - internal staircases with safety glass railings as well as external fences - security cameras - ALU external joinery with 3 glass panes Cw 1.1 - insect screens on all windows Everything you need on the 1st line to the sea! |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Garten, Meersicht, Schwimmbad |
| Beschreibung | Villa in erster Meereslinie am Strand! |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2023 |
|---|---|
| Baujahr | 2024 |
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Bitumenfilz |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Schwimmbad / Pool |
| Grundstücksnummer | RE-LB-IRO1781 |
| Fläche des Grundstücks | 324 m² |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Ufernutzungsrecht |
| Uferlinie | 15 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Energieausweis
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen |
8 km https://www.zadar-airport.hr/ |
|---|
Nebenkosten
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|
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