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Eigentumswohnung, Kuukkelintie 27
96400 Rovaniemi
Kompakte Vorsorgewohnung
Kompakte Anlagewohnung in der Ruhe von Ounasmetsä — bereiter Mieter!
Jetzt steht eine hervorragende Investitionswohnung in einer ruhigen und natürlichen Gegend von Ounasmetsä zum Verkauf! Dieses gepflegte, kompakte Haus hat bereits einen zuverlässigen Mieter parat — Rendite von Grund auf.
Die Wohnung ist von grüner Natur umgeben, aber immer noch in einer absolut praktischen Lage: Ein Geschäft ist gleich um die Ecke und Rovaniemis größter Arbeitgeber, das Zentralkrankenhaus, ist nur einen Katzensprung entfernt. Perfekter Ort für Studenten, Krankenhauspersonal oder sogar als erstes Zuhause.
Die Oberflächen der Wohnung sind in einem guten Zustand und der gemütliche Balkon bietet zusätzlichen Platz und die Möglichkeit, die umliegende Ruhe zu genießen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen Investor, der ein problemloses Mietverhältnis und eine hervorragende Lage schätzt. Kontaktieren Sie uns und fragen Sie mehr!
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
46.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
32 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 667649 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 46.000 € |
| Verkaufspreis | 46.000 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Laut AHVL |
| Parken | Aussenparkplatz, Parkplatz mit Stromanschluss |
| Aussichten | Hinterhof |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Linoleum |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank |
| Inspektionen |
Zustandsschätzung
(17.12.2023) Zustandsschätzung (24.07.2023) Zustandsschätzung (31.05.2022) Zustandsschätzung (28.11.2019) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 1803-2197 |
| Vermietet verkauft | Ja |
| Mieteinnahmen pro Monat | 477 € |
| Beschreibung | 1 Std.+K |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Einweihung | 1984 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Zentralheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Beton |
| Renovationen |
Renovation plan 2025 (Done) Other 2024 (Done) Yard 2022 (Done) Ventilation 2020 (Done) Roof 2019 (Done) Common areas 2017 (Done) Stairway 2016 (Done) Roof 2014 (Done) Stairway 2013 (Done) Outside doors 2013 (Done) Windows 2012 (Done) Ventilation 2012 (Done) Heating 2010 (Done) Balconies 2009 (Done) Telecommunications 2007 (Done) Underdrain 2000 (Done) Facade 2000 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Sauna |
| Verwalter | Retta Isännöinti Oy / Riikka Oinonen |
| Kontaktangaben des Verwalters | 0102287977 /riikka.oinonen@retta.fi |
| Wartungskosten | Alltime Oy |
| Fläche des Grundstücks | 2214 m² |
| Anzahl Parkplätze | 13 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Rovaniemen Kaupunki |
| Mietvertrag endet | 31.12.2041 |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Ounasriekko |
|---|---|
| Anzahl der Wohnräume | 15 |
| Fläche der Gewerberäume | 909 m² |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 217,5 € / monat |
|---|---|
| Parkplatz |
12 € / monat
Peritään vain paikan varanneilta. Ajantasainen saatavuus tarkistettava isännöitsijältä. |
| Sauna |
17 € / monat
Charged only from those who have booked a time slot. |
| Wasser |
20 € / monat
Water advance payment. Adjustment based on actual consumption. Cold water €6.70/m³ and hot water €12/m³. |
Gebühren
| Transfer tax |
1,5 %
the buyer is responsible for paying the transfer tax at the time of the transaction. |
|---|---|
| Registration fees |
89 € Registration of ownership with the National Land Survey; the buyer is responsible for the costs |
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