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Eigentumswohnung, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
Penthouse mit Meerblick | Garantierte 9 % Euro-...
Entdecken Sie das Inbild modernen Wohnens in diesem exquisiten Penthouse-Duplex mit 3 Schlafzimmern, gelegen in der lebendigen Stadt Alanya, im charmanten Stadtteil Avsallar. Dieses Neubauprojekt, das bis 2026 fertiggestellt werden soll, bietet luxuriöse 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, die sowohl Komfort als auch Langlebigkeit berücksichtigen. Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und stilvolle Badezimmer, ergänzt durch einen großen Balkon und zwei sonnige Terrassen, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft, die Stadt und das beeindruckende Mittelmeer bieten.
Ausgestattet mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung und einem Smart-Home-System, garantiert dieses Zuhause einen Lebensstil voller Komfort und Raffinesse. Das Wohnkomplex bietet eine Vielzahl von Premium-Annehmlichkeiten, darunter ein Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna und Clubraum, die Ihr Wohnerlebnis bereichern. Mit barrierefreien Parkmöglichkeiten und einer sicheren Umgebung erfüllt diese Immobilie all Ihre Bedürfnisse.
Nur 0,5 km von einer Schule, 1,2 km vom Strand und 2 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie die lebendige lokale Kultur mit Restaurants nur 1,5 km entfernt und die Bequemlichkeit, 95 km vom Flughafen entfernt zu sein, was Reisen erleichtert. Erleben Sie die ruhige Schönheit von Alanya, wo die üppigen Landschaften auf das azurblaue Meer treffen und eine malerische Kulisse für Ihr neues Zuhause schaffen.
Verkaufspreis
265.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
121 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 667530 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 265.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Fläche der anderen Räume | 6 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Modern 3-bedroom penthouse duplex with 121 m² of living space over two levels. Includes a bright living room with open-plan kitchen, two spacious bedrooms, stylish bathroom, large balcony, and two sunny terraces. Equipped with underfloor heating, smart home system, and high-end materials throughout – designed for both comfort and longevity. |
| Beschreibung der anderen Räume | Residents of Exquisite Residence enjoy exclusive on-site amenities including: • Outdoor pool with separate kids’ zone • Gym and sauna • Barbecue area & TV lounge • Shuttle service to beach and weekly market • 24/7 security with video surveillance • Parking spaces and concierge services |
| Beschreibung der Gegend | Avsallar is one of the fastest-growing areas on the Turkish Riviera. Famous for its sandy beaches, pine forests, and modern infrastructure – ideal for investors, digital nomads and long-term lifestyle buyers. Strong demand, rising property values, and year-round lifestyle opportunities make this location perfect for long-term capital growth and high rental income. This unit is part of a centrally managed residence concept designed for predictable rental income and risk-controlled ownership, alongside optional personal use. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Baugenehmigungsdokument |
| Stockwerk | 5 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom |
Gemäss Vertrag
Voraussichtlicher Abschluss: Oktober 2026 |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Parken am Strassenrand |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Solarbetriebene Warmwasserbereitung |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Wald, Berge, Meersicht, Seesicht, Natur, Schwimmbad, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Sat TV, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Steingut, Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Bodenheizung mit Heisswasserzirkulation, Platz für Waschmaschine, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine |
| Beschreibung | Garantierte 9 % Euro-Rendite & Vollständig verwaltete Küsteninvestition – Incekum, Alanya |
| Zusätzliche Information | Exquisite Residence ist ein Boutique-Investitionsprojekt in Alanya, das eine garantierte Mietrendite von 9 % in Euro für 5 Jahre durch einen notariell beurkundeten Vertrag bietet. Die Entwicklung besteht aus nur 15 Apartments, von denen nur noch 8 Einheiten verfügbar sind, und befindet sich nur 900 Meter vom Incekum-Strand entfernt. Unter zentraler Verwaltung betrieben, bietet es ein sicheres passives Einkommen ohne operative Belastung für die Eigentümer. Flexible Zahlungsbedingungen umfassen eine Anzahlung von 30 %, der verbleibende Restbetrag ist zinsfrei bis zur Fertigstellung des Projek... |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2026 |
| Einweihung | 2024 |
| Stockwerke | 6 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Pfahlgründung und Beton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Elektroheizung, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Blech, Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Putz, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Technikraum, Fahrradraum, Clubraum, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage |
| Fläche des Grundstücks | 770 m² |
| Anzahl Parkplätze | 10 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Ufernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Schule | 0.5 km |
|---|---|
| Strand | 1.2 km |
| Restaurant | 1.5 km |
| Stadtzentrum | 2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 95 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 70 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität | 30 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Wasser | 15 € / monat (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Taxes | 2 % |
|---|
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