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Appartmenthaus , Luutnantintie 3
00410 Helsinki, Malminkartano
Kompaktes Apartment mit zwei Schlafzimmern im s...
Jetzt bieten wir eine helle und kompakte Doppelwohnung im gemütlichen Malminmanor an, nur etwa 20 Minuten mit dem Zug vom Zentrum von Helsinki entfernt. Offenes und funktionales Layout. Der verglaste Balkon bietet das ganze Jahr über Komfort und zusätzlichen Platz. Das geräumige Schlafzimmer bietet zum Beispiel die Möglichkeit einer Remote-Workstation. Malminmanor ist ein grünes und wachsendes Viertel, in dem Sie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen können. Für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten bietet die Gegend eine wunderbare Kulisse: Die Fitnesstreppen, Joggingwege und Parks auf dem Gipfel von Malminmanor laden Sie ein, sich in der Natur zu bewegen. Dieses Haus ist perfekt für Erstkäufer, Investoren oder Sie, die Wert auf Praktikabilität, gute Erreichbarkeit und Nähe zur Natur legen. Willkommen bei Explore. Zusätzliche Informationen und Einführungsanfragen vom Makler.
Besichtigung: 08.06.2025
15:30 – 16:00
Erste Besichtigung
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
99.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 666872 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 99.000 € |
| Verkaufspreis | 96.218 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 2.782 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Genügend |
| Frei vom | 2 Monate oder laut Vertrag |
| Parken | Aussenparkplatz, Parkplatz mit Stromanschluss |
| Räumlichkeiten |
Badezimmer Wohnzimmer (Süden) Kochnische (Süden) Schlafzimmer (Süden) Verglaster Balkon (Süden) |
| Aussichten | Nachbarschaft, Stadt |
| Aufbewahrung | Schränke, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegel |
| Inspektionen |
Zustandsschätzung
(09.11.2021) Zustandsschätzung (09.08.2019) Zustandsschätzung (06.10.2018) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 3507 - 3771 |
| Beschreibung | 2 Stunden, Monat, km/h, verglaster Balkon |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Einweihung | 1991 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Heizkörper |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Blech |
| Renovationen |
Renovation plan 2025 (Done), Board's maintenance needs assessment 2024–2028. Request a list or brochure from the agent. Common areas 2024 (Done), CD-building Renovation of the craft room, 2023 Renovation of the CD-building's bicycle storage, 2016 Renovation of the club room, 2016 New drying cabinet Windows 2024 (Done), Window maintenance renovation. Other 2024 (Done) Ventilation 2023 (Done), Cleaning of ventilation ducts and adjustment of ventilation, 2017 New exhaust fan for C-staircase, 2015 Exhaust fan replaced in D-staircase. Yard 2023 (Done), Acquisition of a new playground swing, 2022 Renovation of yard lighting, 2020 Renovation of the playground and yard end. Locks 2022 (Done), Upgrade of locking system to iLoq locking system. Sewers 2022 (Done), Replacement of 70 mm cast iron pipes in the ground floor, 2020 Flushing and inspection of wastewater drains. Roof 2021 (Done), Insulation repair of the roof space in the AB-building, Partial additional insulation of the B-staircase roof space. Facade 2019 (Done), Painting of the façade and balconies, and other renovations (balcony floor coatings, maintenance painting of wooden parts, repair of small concrete damages, and restoration of other painted concrete parts of the façade, including washing, concrete repair, painting, etc.). Additionally, replacement of exterior doors (entrance doors to stairwells, etc.) and restoration of door canopies. 2013: Replacement of element joints. Stairway 2016 (Done), Renovation of the D-staircase stairs. Other 2015 (Done), Replacement of gutters and downspouts (replacement of fascia boards, drip edges, gutters, and downpipes. The fascia boards are rotten, causing some of the gutters to detach). Heating 2013 (Done), Replacement of the heat distribution center, radiator valves, thermostats, line shut-off valves, and control valves, as well as system adjustment. Underdrain 2010 (Done), Renovation of the drainage system. Other 2010 (Done), -2012 Renovation of bathrooms. |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Sauna, Luftschutzraum, Clubraum, Clubhaus, Wäschekammer |
| Verwalter | Averia Isännöinti Oy/ Pertti Esaiasson |
| Kontaktangaben des Verwalters | 044 7300 400, averia@taloasema.fi |
| Wartungskosten | Huoltoyhtiö |
| Fläche des Grundstücks | 4164 m² |
| Anzahl Parkplätze | 32 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Helsingin kaupunki |
| Jahresmiete | 40.108 € |
| Mietvertrag endet | 31.12.2050 |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto-oy Luutnantintie 3 |
|---|---|
| Anzahl Aktien | 15.345 |
| Anzahl der Wohnräume | 36 |
| Fläche der Wohnräume | 2326.5 m² |
| Anzahl der Gewerberäume | 4 |
| Fläche der Gewerberäume | 351.5 m² |
| Mieteinnahmen im Jahr | 6.745 |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
|---|---|
| Einkaufszentrum | 2.2 km |
| Gesundheitszentrum | 0.2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Zug | 0.3 km |
|---|---|
| Bus | 0.1 km |
Nebenkosten
| Hausgeld |
299,45 € / monat
starting 1.7.2025 |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten | 42,4 € / monat |
| Wasser | 20 € / monat / person |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 89 € (Einschätzung) |
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