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Einfamilienhaus, Laanitie 5
71750 Maaninka
Geothermal home with lake view & two-car canopy
Charming and energy efficient detached house in a peaceful rural landscape — great lake views! The home's four spacious bedrooms, two toilets and a separate utility room make this home an ideal choice for even a larger family. The living room has an atmospheric fireplace and access to the terrace courtyard overlooking the lake. As a form of heating, cost-effective geothermal heat, as well as additional solar panels, which bring savings to housing costs. Our own, cozy and flat plot is ideal for children's games.
In the yard there is a canopy for two cars with storage, as well as a separate building that allows for example a separate remote working space. There is plenty of peace of mind, and yet the services are at a convenient distance. Contact us and book your introduction time for this dream home!
Verkaufspreis
269.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
121 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 666347 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 269.000 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Living room, open-plan kitchen, 4 bedrooms, utility room, bathroom, sauna, separate toilet, walk-in closet, and entrance hall. |
| Beschreibung der anderen Räume | No additional living spaces. |
| Beschreibung der Gegend | According to the building plans. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom |
Gemäss Vertrag
1-2 months from the date of sale |
| Parken | Aussenparkplatz, Carport |
| Eigenschaften | Luftwärmepumpe, Wärmerückgewinnung, Kamin |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer Offene Küche Wohnzimmer Diele Toilette Badezimmer Terrasse Sauna Begehbarer Kleiderschrank Hauswirtschaftsraum Aussenschuppen |
| Aussichten | Eigener Garten, Ländliche Gegend, Seesicht |
| Aufbewahrung | Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Bodenheizung mit Heisswasserzirkulation, Badezimmerschrank, Toilette |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (16.05.2025), Condition inspected. For more information, please contact the agent. |
| Beschreibung | 5h + k + khh + s |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2014 |
|---|---|
| Einweihung | 2014 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Erdwärme, Fussbodenheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Holz |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Holzverkleidung |
| Renovationen | Flues 2024 (Done), The fireplace and chimneys have been cleaned. |
| Grundstücksnummer | 476-402-8-130 |
| Wartungskosten | Omatoiminen |
| Fläche des Grundstücks | 2860 m² |
| Anzahl Parkplätze | 3 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation |
Detaillierter Plan
Additional information: City of Kuopio, phone: +35817 185 174 |
| Bewilligte Fläche |
429 m²
e=0.15. Approximately 280 m² of building rights remaining. |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 2 km |
|---|---|
| Schule | 2 km |
| Kindergarten | 2 km |
| Gesundheitszentrum | 2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.4 km |
|---|
Nebenkosten
| Immobiliensteuer | 550 € / jahr |
|---|---|
| Wasser | 900 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
| Abfall | 160 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
| Elektrizität |
60 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Approximately 4,000 kWh per year. |
Gebühren
| Transfer tax |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax, submitting the related notification, and applying for the registration of ownership (title deed). |
|---|---|
| Notary |
138 € (Einschätzung) The notary fee will be paid at the time of the transaction and will be split equally between the seller and the buyer. |
| Registration fees |
172 € The buyer is responsible for the registration of ownership (title deed) and the related costs. |
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