Villa, Ostrowska
72-346 Pobierowo
Luxus-Residenz in Pobierowo Investition an der Ostsee
200 m vom Strand entfernt. Schwimmbad. 6 Wohnungen. Gewinn, der wächst.
Sie wachen mit dem Rauschen der Wellen auf, trinken Kaffee auf der Terrasse und das Meer ist an Ihren Fingerspitzen. Diese Residenz in Pobierowo ist nicht nur ein Luxushaus, sie ist eine Verdienstmaschine, die Prestige mit Einkommen verbindet.
Premium-Standort
Pobierowo ist im Sommer ein Touristenmagnet, im Winter eine Oase der Ruhe. Ruhige Straße, umgeben von Wald, 2 Minuten vom Strand entfernt.
Was kaufen Sie?
Wohnung 700 m² auf einem Grundstück von 1369 m² (2009, Ziegel, Fliesen)
Wellnessbereich: Hallenbad mit Sternenhimmel
Hauptschlafzimmer: Balkon, Waldblick, Boho-Stil
6 Wohnungen zur Miete:
2 luxuriöse Zimmer mit Zugang zum Pool (Erdgeschoss)
4 im Obergeschoss (2 x 2-Zimmer, 2 x 1-Zimmer) mit Balkonen
Dachboden: Potenzial für weitere Wohnungen oder Studios
Ein Standard, der anzieht
Küchen mit Geräten (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Waschmaschine)
Badezimmer mit Hydromassage
Klimaanlage, Wärmepumpe, Alarmanlage, Internet
2 Parkplätze
Eine Investition, die Geld einbringt
Kurzfristige Vermietung: Hohe Gewinne in der Hochsaison (Pobierowo zieht viele Touristen an)
Ganzjährige Vermietung: Stabiles Einkommen von regulären Mietern
Second Home + Business: Wohnen Sie im Luxus und lassen Sie die Wohnungen für Sie arbeiten.
Dachboden zur Bebauung: Steigern Sie den Immobilienwert, indem Sie neue Wohnungen hinzufügen
Fertiges Produkt: Die Wohnungen sind fertig und können sofort gemietet werden
Warum ist das eine Gelegenheit?
Ein seltenes Juwel an der Ostsee
Skalierbares Geschäft mit Wachstumspotenzial
Keine Provision für den Käufer
Schnappen Sie sich den Gewinn und den Lebensstil!
Rufen Sie an oder send...
Verkaufspreis
8.799.000 PLN (2.068.715 €)Zimmer
10Schlafzimmer
10Badezimmer
8Wohnfläche
487 m²Grundangaben
Listing Nummer | 661873 |
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Verkaufspreis | 8.799.000 PLN (2.068.715 €) |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 10 |
Badezimmer | 8 |
Wohnfläche | 487 m² |
Gesamtfläche | 700 m² |
Fläche der anderen Räume | 487 m² |
Kontrollmessung gemacht | Nein |
Bemessungsgrundlage für die Fläche | Information vom Eigentümer |
Stockwerk | 2 |
Anzahl Stockwerke | 2 |
Zustand | Gut |
Frei vom | Gemäss Vertrag |
Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Garage, Parken am Strassenrand |
Seniorenwohnung | Ja |
Betreutes Wohnobjekt | Ja |
Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
Aussichten | Hinterhof, Eigener Garten, Natur |
Gebäude- und Immobiliendetails
Baujahr | 2023 |
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Einweihung | 2023 |
Stockwerke | 1 |
Aufzug | Nein |
Dachtyp | Walmdach |
Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
Heizung | Elektroheizung, Gasheizung, Luftwärmepumpe, Warmluftheizung |
Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
Dachmaterialien | Blech |
Fassadenmaterialien | Stein, Glas |
Fläche des Grundstücks | 1369 m² |
Anzahl Gebäude | 1 |
Gelände | Flach |
Verkehrsanbindung | Ja |
Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
Planungssituation | Allgemeiner Plan |
Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas, Fernwärme |
Dienstleistungen
Strand |
0.3 km https://maps.app.goo.gl/wtE29GU9T4D5gnmy7 |
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Nebenkosten
Immobiliensteuer | 1.312 zł / jahr (308,46 €) (voraussichtliche kosten) |
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Gebühren
Other costs | 3 % (Einschätzung) |
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