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Reihenhaus / Terrassenhaus, Am Ende 3c
18374 Zingst, Müggenburg
Langfristiges und sicheres Immobilieninvestment
Das farbenfrohe „To Huus“ besteht aus sieben niedrigen Geschosswohnungsbauten und gepflegten Außenanlagen mit Wegesystem, gemeinschaftlichen Frei- und Spielflächen sowie Stellplätzen für PKWs und Fahrräder. Die soliden Neubauten mit schlichter Fassade wurden 1969 und 1987 erbaut und in den 2000er Jahren energetisch modernisiert. Insgesamt 150 Wohneinheiten, im guten Ist-Zustand und voll unterkellert, stehen hier als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung.Ein langfristiges und sicheres Immobilieninvestment, das sich lohnt.Email: anja.raneburger@habita.com oder Mobil: +49 (0) 172 200 6767.
Verkaufspreis
297.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
76.2 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 658425 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 297.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 76.2 m² |
| Fläche der anderen Räume | 8 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Angepasst an die spezifischen Bedürfnisse sowohl für Singles und Paare, als auch für Familien, Senioren oder junge WGs. Schallisolierte Kunststofffenster lassen viel Licht und frische Meeresluft in die Räume und ins Bad. Zu allen Wohnungen gehört ein Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet, und ein Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche. |
| Beschreibung der anderen Räume | Alle Wohnungen befinden sich in einem ansprechenden Zustand mit Bodenbelägen aus PVC oder Laminat. Die teilgefliesten Bäder verfügen über ein WC, einen Waschtisch und eine Duschkabine mit Trennwand aus Kunststoff sowie einen Waschmaschinenanschluss. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Funktion. Küchenanschlüsse sind vorhanden – die Mieter können ihre Einbauküche nach ihren individuellen Bedürfnissen selbst anbringen. |
| Beschreibung der Gegend | Breite Wege und große Freiflächen bieten viel Platz für Groß und Klein – zum Spielen, Radfahren oder Treffen mit den Nachbarn. In einmaliger, ruhiger Lage, etwas abseits der Tourismusströme, befindet sich die Wohnanlage „To Huus“. Besonders ist der unverbaubare Blick über die Festwiese zum Hafen im Bodden bis hin zur Insel Kirr, wo neben den für die Insel bekannten Kranichen viele seltene Vogelarten wie etwa Seeadler leben. Der verträumte Zingster Hafen verfügt neben Anlegern für Fahrgastschiffe auch über eine Marina für Sportboote. Er wird bis Sommer 2024 komplett saniert und modernisiert. „To Huus“ dient als idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren und Vogelbeobachtungen im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Wer noch mehr Entspannung sucht, kann den nur wenige Meter entfernt gelegenen Wellnessbereich mit Süßwasser-Schwimmhalle, Saunen und Spa im Wellness-Camp Düne 6 nutzen. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Aussenparkplatz |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Aussichten | Vorgarten, Nachbarschaft, Grünanlage |
| Telekommunikationsverbindungen | Sat TV, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Beschreibung | Attraktive Kapitalanlage |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Einweihung | 1969 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | B |
| Heizung | Gasheizung |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Putz |
| Gemeinschaftsräume | Wäschekammer |
| Kosten | Letzte Sanierung in 2018 |
| Arrangement | Eines der wenigen Mietwohnungs-Ensembles in Zingst und Umgebung Ein Mix aus 1-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 44 bis 80 m² Boddennähe! Sicherheit durch Mietenpool i.H.v. 9,90€/m² Teilweise KfZ-Stellplätze vorhanden |
| Fläche des Grundstücks | 51.1 m² |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Nebenkosten
| Hausgeld |
334,42 € / monat
Hausgeld |
|---|---|
| Sonstiges |
29,75 € / monat
Verwaltungskosten |
| Reparaturkosten |
0,81 € / monat
Mieteigentumsanteil in % |
Gebühren
| Transfer tax |
8 %
(Einschätzung) ca. 8 % des Kaufpreises (6 % GrErwSt., 1,5 %Notar, 0,5 % Grundschuldbestellung) |
|---|
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