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Villa
12207 Berlin, Lichterfelde
Traumhafte Luxus Villa Lichterfelde Berlin
Ein Zuhause wie kein anderes: Mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Flügeltüren, Fischgrätparkett und Marmorkamin. Entspannung pur in Sauna und Wellnessbereich mit Terrasse. Eine Schüller Einbauküche, Weinkeller, Dachboden-Atelier und ein helles Souterrain warten darauf, erkundet zu werden. Der liebevoll gestaltete Garten mit Bewässerungsanlage rundet dieses einzigartige Anwesen ab. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Email: anja.raneburger@habita.com oder Mobil: +49 (0) 172 200 6767.
Verkaufspreis
2.750.000 €
Zimmer
12
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
343 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 658346 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 2.750.000 € |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Toiletten | 4 |
| Bäder mit Toilette | 4 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 343 m² |
| Fläche der anderen Räume | 30 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Die Beletage ist das Highlight mit originalen Flügeltüren, Doppelkastenfenstern, einem prächtigen Kamin und weiteren nostalgischen Elementen, die einfach faszinieren. |
| Beschreibung der anderen Räume | Über eine elegante Treppe mit einem Holzgeländer in neuem Glanz gelangt man ins exklusive Obergeschoss. Ein Schlafzimmer, zwei Ankleideräume und ein moderner Wellnessbereich mit mit eigener Sauna und Terrasse. |
| Beschreibung der Gegend | Ein Paradies für Ruhe suchende Genießer historischer Bausubstanz. Hier trifft Tradition auf moderne Annehmlichkeiten, mit einer erstklassigen Infrastruktur und exzellente Bildungsmöglichkeiten. Shoppen auf dem Markt, im Bio-Supermarkt oder im gemütlichen Einkaufszentrum am S-Bahnhof mit Anbindung an die Regionalbahn. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Garage, Parken am Strassenrand |
| Erdgeschoss | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Doppelt verglaste Fenster, Kamin |
| Räumlichkeiten | Küche: In der Villa sind 3 separate Küchen integriert |
| Aussichten | Eigener Garten, Nachbarschaft |
| Aufbewahrung | Begehbarer Kleiderschrank, Schränke, Separater Aussenschuppen, Kellerspeicher, Dachbodenspeicher, Dachboden |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Keramikfliesen, Teppichboden |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine, Bidet, Waschbecken, Toilette, Spiegel |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Trocknungsschrank, Waschmaschine, Waschbecken |
| Beschreibung | Diese Immobilie ist eine wahre Perle, in der Stil und Behaglichkeit miteinander verschmelzen |
| Zusätzliche Information | Die genaue Anschrift folgt auf Anfrage |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1894 |
|---|---|
| Einweihung | 1894 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Mansardendach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | F, 2018 |
| Heizung | Gasheizung |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Stein |
| Dachmaterialien | Dachziegel, Bitumenfilz |
| Fassadenmaterialien | Putz, Aussenverkleidung Ziegelstein, Stein |
| Renovationen | Renovation plan 2012 (Done), Die Villa wurde fortlaufen restauriert. |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Sauna, Technikraum, Trockenraum, Kühler Keller, Eingangsbereich, Garage, Wäschekammer |
| Kosten | Die Villa wurde fortlaufen restauriert bis 2022. So wurde der Parkett und das Holztreppengeländer neu überarbeitet, neue Holzfenster ausgetauscht, alle Stromleitungen sowie Abwasserrohre erneuert und eine Vielzahl an Bauelementen auf den neuesten Stand gebracht. |
| Fläche des Grundstücks | 708 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum |
0.3 km, Hohe Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten |
|---|---|
| Schule |
0.5 km, Hohe Dichte an Bildungsangeboten |
| Restaurant |
0.4 km, Große Gastronomieauswahl |
| Park |
0.5 km, Grüne Parks fussläufig erreichbar |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 2.4 km |
|---|---|
| Zug | 0.6 km |
| Bus | 0.4 km |
| Flughafen | 14.3 km |
Nebenkosten
Gebühren
| Kommission |
3,57 %
Provision Käuferseits |
|---|---|
| Notary |
1,5 %
Notarkosten |
| Transfer tax |
6 %
Grunderwerbsteuer |
| Registration fees |
0,5 %
Grundbucheintrag |
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