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Appartmenthaus , Oceano, Marjan Island
Dubai
Beachfront apartment with full sea view
Anchored to the splendid Marjan Island, Oceano boasts a coveted position on the apex plot of Island 4, complete with its very own private beach access. This project is no mere residential development, but rather a towering symbol to a bold vision.
Verkaufspreis
4.646.409 AED (1.161.152 €)
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche
134.5 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 654464 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 4.646.409 AED (1.161.152 €) |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 3252343 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 134.5 m² |
| Gesamtfläche | 148.9 m² |
| Fläche der anderen Räume | 14.3 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Baugenehmigungsdokument |
| Stockwerk | 16 |
| Anzahl Stockwerke | 19 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Stellplatz, Parkplatz mit Stromanschluss, Parkhalle |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Meersicht, Natur, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Digitales Fernsehen, Kabel TV, Sat TV, Internet, Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Keramikfliesen, Marmor, Beton |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Waschmaschine, Wäschetrockner / Tumbler |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 17 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Baumaterialien | Holz, Beton, Porenbeton, Stein |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Technikraum, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Tiefgarage, Restaurant |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas, Fernwärme |
Dienstleistungen
| Strand | 0.1 km |
|---|---|
| Yachthafen | 0.1 km |
| Golf | 5 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Tennis | 3.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 10 km |
|---|
Nebenkosten
| Hausgeld | 32.040 د.إ / jahr (8.006,89 €) |
|---|---|
| Elektrizität | 600 د.إ / monat (149,94 €) |
| Telekommunikation | 400 د.إ / monat (99,96 €) |
Gebühren
| Transfer tax | 2 % |
|---|---|
| Registration fees | 4.200 AED (1.050 €) |
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