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businss bay
Business Bay
HOT DEAL - CANAL VIEW - HIGH FLOOR
XL Tower is a 25-storey office building in Business Bay, Dubai The project was developed by Damac Properties.Construction began in 2008 and was completed by 2011. The architectural consultant was Conin Incorporated Consultants. The oval shaped XL Tower provides 153,000 sq ft of office space on 19 floors and 8,700 sq ft of retail at ground level, including a shopping arcade, covered walkway and parking for staff and customers The tower is equipped with parking on seven levels with 24-hr security, swipe access, hi-speed internet, and leisure facilities that include an outdoor swimming poold cafe
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Grundangaben
| Listing Nummer | 653022 |
|---|---|
| Mietzins | 105.000 د.إ / jahr (26.328 €) |
| Vertragsperiode | Unbefristet |
| Typen | Büro |
| Geschoss | 16 |
| Anzahl Gewerbegeschosse im Gebäude | 25 |
| Gesamtfläche | 83.3 m² |
| Beschreibung der Gegend | Shell & Core |
| Kontrollmessung | Ja |
| Grundlage für Flächenberechnung | Baugenehmigungsdokument |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Eigenschaften | Aufzug, EDV Netzwerk, Starkstrom, Hebetüre, Warenaufzug, Hohe Türen, Leitungswasser in den Zimmern, Grossraumbüro |
| Einschränkungen | Schweissverbot, Nicht geeignet für Restaurantbetrieb, Nicht geeignet fürs Autowaschen, Nicht geeignet als Garage |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 11111 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2008 |
|---|---|
| Baujahr | 2011 |
| Einweihung | 2012 |
| Stockwerke | 25 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Glas |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Kühler Keller, Müllraum, Eingangsbereich, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Grundstücksnummer | 001 |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Restaurant | 0.1 km |
|---|---|
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
| Schule | 0.3 km |
| Gesundheitszentrum | 0.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.1 km |
|---|
Nebenkosten
| Elektrizität | 1.000 د.إ / monat (250,74 €) |
|---|---|
| Wasser | 100 د.إ / monat (25,07 €) |
Gebühren
| Registration fees |
220 AED (55 €) Ejari fee |
|---|---|
| Kommission | 11.025 AED (2.764 €) |
| Other costs |
5 %
security Deposit |