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Villa, Raya, Arabian Ranches 3
Arabian Ranches, Arabian Ranches 3
Raya 3Bedroom plus Maidroom Townhouse
3 Bedroom + Maidroom Townhouse Ensuite Masterbedroom with Terrace 2 Bedroom with shared bathroom Ensuite Maidroom Open-Kitchen/Dining Area Living Area Powder Room Laundry Room Small Garden Carport Plot Area: 1559sqft Total Property Area: 1931sqft To be handover July 2026
Marsida Murataj
Geschäftsführer
Habita Dubai
Habita lizenzierter Immobilienmakler
Verkaufspreis
2.600.000 AED (656.726 €)
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
19 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 648446 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 2.600.000 AED (656.726 €) |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 11111 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche | 19 m² |
| Gesamtfläche | 179 m² |
| Fläche der anderen Räume | 44 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | The Living Area is adjacent with the dining area and private small garden. |
| Beschreibung der anderen Räume | There are 2 balconies attached to masterbedroom and one of the bedrooms in the second floor. The private garden is connected to the living area. |
| Beschreibung der Gegend | Raya is one of the serene suburban oasis nestled in a vibrant gated communities of Arabian Ranches 3, surrounded by stunning greenery and exceptional amenities. The epitome of family-oriented living, this elegant neighbourhood of townhouses takes pride of place in a thriving community, connected to nature and meticulously designed for those who value the importance of an active and balanced lifestyle. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Information vom Eigentümer |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz, Carport, Parken am Strassenrand |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Seniorenwohnung | Ja |
| Betreutes Wohnobjekt | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Innenhof, Eigener Garten, Garten, Strasse, Natur, Schwimmbad, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Digitales Fernsehen, Sat TV, Internet, Lichtfaserkabel, Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Beton |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Beton |
| Küchenausstattung | Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Frischhalteschrank |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Duschkabine |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Fundament | Pfahlgründung und Beton |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Elektroheizung, Zentralheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Platte, Betonelement |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Technikraum, Clubraum, Clubhaus, Müllraum, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant |
| Fläche des Grundstücks | 179 m² |
| Anzahl Parkplätze | 8.000 |
| Anzahl Gebäude | 4.000 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Schule | 1 km |
| Park | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 5 km |
|---|---|
| Metro | 13 km |
| Radweg | |
| Flughafen | 33 km |
Nebenkosten
| Hausgeld | 4.825 د.إ / jahr (1.218,73 €) (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität | 550 د.إ / monat (138,92 €) (voraussichtliche kosten) |
| Telekommunikation | 350 د.إ / monat (88,41 €) (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 4 % |
|---|---|
| Registration fees | 3.200 AED (808 €) (Einschätzung) |
| Kommission | 2 % |
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